NHS Phương Canh – Mặt bằng và Giá bán

Nhà ở xã hội NHS Phương Canh, còn được biết đến với tên thương mại NTHome Phương Canh, là một trong những dự án nhà ở thu nhập thấp tiêu biểu trên địa bàn quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án tọa lạc ngay mặt đường 32 – tuyến giao thông huyết mạch kết nối trung tâm thành phố với khu vực phía Tây Hà Nội, mang đến điều kiện sinh sống và di chuyển thuận lợi cho cư dân.

Tổng quan dự án nhà ở xã hội NHS Phương Canh NTHome

NHS Phương Canh NTHome là dự án do liên doanh ba đơn vị gồm Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng NHS, Công ty TNHH Sơn Dương và Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Bắc 9 hợp tác đầu tư và phát triển. Với quy mô hợp lý và mức giá phù hợp, dự án đã hoàn thành và hiện tại toàn bộ sản phẩm đã được bán hết, đáp ứng nhu cầu an cư cho hàng trăm hộ gia đình có thu nhập trung bình – thấp tại Hà Nội.

Thông tin chi tiết về dự án như sau:

• Tên dự án: Khu nhà ở xã hội tại ô đất quy hoạch K-1, phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội

• Tên thương mại: NTHome Phương Canh

• Vị trí: Đường Nhổn, phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

• Chủ đầu tư: Liên doanh Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng NHS, Công ty TNHH Sơn Dương, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Bắc 9

• Đơn vị thiết kế: Công ty Cổ phần Xây dựng Ecoland

• Nhà thầu thi công: Công ty Cổ phần Lideco 1

• Đơn vị tư vấn giám sát: Công ty Cổ phần Tư vấn quản lý dự án xây dựng Cmax

• Tổng diện tích quy hoạch: 5.001,4 m²

• Quy mô dự án: Gồm 1 tòa nhà cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm

• Chức năng sử dụng:

  • Tầng 1 – 2: Khu trung tâm thương mại và dịch vụ mua sắm

  • Tầng 3 – 25: Khu căn hộ để ở

• Tổng số căn hộ: 562 căn

• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

• Tình trạng hiện tại: Toàn bộ sản phẩm đã được phân phối hết

Với vị trí thuận lợi, thiết kế hợp lý và pháp lý đầy đủ, NTHome Phương Canh không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho các gia đình trẻ, mà còn là minh chứng cho chính sách phát triển nhà ở xã hội hiệu quả tại Hà Nội.

Vị trí dự án NHS Phương Canh NTHome

Dự án nhà ở xã hội NHS Phương Canh sở hữu vị trí đắc địa tại ô đất quy hoạch K-1, nằm trên mặt đường Nhổn – tuyến phố thuộc trục đường 32, thuộc địa phận phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đây là vị trí được đánh giá cao về khả năng kết nối hạ tầng giao thông cũng như tiềm năng phát triển lâu dài trong tương lai.

Khu vực này được các chuyên gia bất động sản nhận định là “vị trí vàng” bởi nằm trong khu dân cư đã phát triển, trình độ dân trí cao, an ninh đảm bảo, tạo nên môi trường sống văn minh và hiện đại. Cư dân sinh sống tại đây không chỉ được tận hưởng không khí trong lành mà còn có thể dễ dàng tiếp cận với hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú.

Một số ưu điểm nổi bật từ vị trí dự án có thể kể đến như:

• Nằm ngay mặt đường 32 – phố Nhổn, đối diện Trường Đại học Công nghiệp Hà Nội

• Chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển để đến AEON Mall Hà Đông – trung tâm thương mại lớn phục vụ mua sắm, giải trí

• Cách trụ sở Quận ủy Nam Từ Liêm khoảng 3km

• Gần kề nhiều cơ sở giáo dục như:

  • Đại học Công nghiệp Hà Nội: cách chỉ 500m

  • Đại học Thành Đô: cách khoảng 700m

  • Trường quốc tế khu đô thị Mỹ Đình: cách khoảng 4km

• Không gian sống trong lành, yên tĩnh giữa lòng thủ đô, rất phù hợp với các hộ gia đình trẻ đang tìm kiếm nơi ở lâu dài

Sở hữu vị trí thuận tiện như vậy, dự án NTHome Phương Canh không chỉ giúp cư dân rút ngắn thời gian di chuyển hàng ngày mà còn mở ra tiềm năng phát triển giá trị bất động sản ổn định trong tương lai.

Tiện ích dự án NHS Phương Canh NTHome

Với định hướng phát triển một không gian sống chất lượng, hiện đại và đồng bộ cho cộng đồng cư dân, dự án nhà ở xã hội NHS Phương Canh được đầu tư kỹ lưỡng hệ thống tiện ích nội khu nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, giải trí và chăm sóc sức khỏe hằng ngày. Không chỉ dừng lại ở việc xây dựng một nơi ở đơn thuần, chủ đầu tư còn chú trọng kiến tạo môi trường sống xanh – sạch – đẹp, thân thiện với người dân, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân trong dự án.

Một trong những điểm nhấn nổi bật của dự án là việc ưu tiên diện tích dành cho các mảng xanh và không gian mở, giúp cân bằng hệ sinh thái và mang lại bầu không khí trong lành, dễ chịu cho cư dân. Đây cũng chính là một trong những yếu tố tạo nên sức hút đặc biệt của NHS Phương Canh đối với các gia đình đang tìm kiếm một môi trường sống an toàn, gần gũi với thiên nhiên trong lòng Thủ đô.

Hệ thống tiện ích nội khu tại dự án được thiết kế bài bản và đa dạng, bao gồm:

• Nhà trẻ trong khuôn viên dự án: Mang đến sự thuận tiện cho các gia đình có con nhỏ, phụ huynh yên tâm gửi gắm con em mình ngay tại nơi sinh sống.

• Nhà hàng, quán cafe: Không gian ẩm thực và thư giãn phục vụ cư dân với các món ăn phong phú và đồ uống đa dạng, thích hợp để gặp gỡ bạn bè, đối tác hoặc thư giãn sau ngày làm việc.

• Phòng sinh hoạt cộng đồng: Là nơi diễn ra các hoạt động giao lưu, kết nối cư dân trong khu đô thị, đồng thời là không gian tổ chức sự kiện, sinh hoạt chung cho cộng đồng dân cư.

• Phòng tập gym hiện đại: Trang bị các thiết bị luyện tập thể dục thể thao tiên tiến, phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe và nâng cao thể lực cho cư dân ở mọi lứa tuổi.

• Khu mua sắm tiện lợi: Tầng 1 và 2 của tòa nhà được quy hoạch là khu trung tâm thương mại với các cửa hàng tiện ích, siêu thị, cửa hàng thời trang… đáp ứng nhu cầu mua sắm thiết yếu của cư dân.

• Sân chơi trẻ em ngoài trời: Được thiết kế sinh động, an toàn, là nơi để các bé vui chơi, vận động thể chất và phát triển toàn diện trong môi trường lành mạnh, thân thiện.

Thông qua hệ thống tiện ích này, NHS Phương Canh không chỉ tạo ra một không gian sống tiện nghi mà còn hướng đến xây dựng cộng đồng cư dân gắn kết, văn minh, nơi mỗi thành viên trong gia đình đều có thể tìm thấy sự thoải mái và tiện lợi trong cuộc sống hằng ngày.

Mặt bằng nhà ở xã hội NHS Phương Canh NTHome

Dự án nhà ở xã hội NHS Phương Canh (NTHome) được quy hoạch trên tổng diện tích hơn 5.000m2 với mô hình phát triển một tòa tháp cao 25 tầng, trong đó các tầng căn hộ được phân bố khoa học, hợp lý nhằm tối ưu hóa công năng sử dụng và tạo điều kiện sinh hoạt thuận lợi cho cư dân.

Tổng số căn hộ trong dự án là 562 căn, được chia thành nhiều loại diện tích và cấu trúc bố trí khác nhau, phù hợp với nhu cầu sử dụng đa dạng của các nhóm khách hàng. Hệ thống mặt bằng tổng thể được xây dựng theo dạng hình chữ nhật, được cắt đôi ở giữa để đảm bảo tất cả các căn hộ đều có sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên, đồng thời tạo nên các căn hộ có mặt bằng vuông vức, dễ bố trí nội thất.

Các loại diện tích căn hộ tại dự án bao gồm:

• Căn hộ 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh: khoảng 43,4 m2

• Căn hộ 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh: dao động từ 51,6 m2 – 56,7 m2 – 57,3 m2

• Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh: diện tích từ 59 m2 – 63,4 m2

• Căn hộ 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh: diện tích lớn nhất lên tới 77,1 m2

Cách phân chia mặt bằng một cách khoa học, gọn gàng giúp cư dân dễ dàng lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Thiết kế căn hộ NHS Phương Canh NTHome

Thiết kế căn hộ tại NHS Phương Canh được đánh giá cao bởi sự hợp lý, tiện nghi và thông minh trong cách bố trí không gian. Mỗi căn hộ đều được tính toán kỹ lưỡng để tận dụng tối đa diện tích sử dụng mà vẫn đảm bảo yếu tố thẩm mỹ và sự thoải mái cho người ở.

Toàn bộ các phòng chức năng như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ và phòng vệ sinh đều được bố trí khoa học, đảm bảo sự riêng tư mà vẫn thông thoáng. Điểm nổi bật trong thiết kế là tất cả các căn hộ đều có cửa sổ và khe thoáng đón ánh sáng tự nhiên, giúp không gian sống luôn sáng sủa, tiết kiệm điện năng và tốt cho sức khỏe cư dân.

Xem thêm: Dự án CT5 CT6 Lê Đức Thọ MHDI Mỹ Đình

Khu vực logia tại mỗi căn hộ được thiết kế rộng rãi, có thể kê thêm bàn uống cà phê, tạo thành một góc thư giãn ngoài trời lý tưởng ngay trong chính căn hộ. Đây là một điểm cộng lớn cho thiết kế của NTHome Phương Canh, góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Với các giải pháp thiết kế tối ưu, các căn hộ tại dự án không chỉ đảm bảo công năng sử dụng mà còn tạo cảm giác thoải mái, dễ chịu, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày cho cả gia đình từ 2 đến 5 thành viên.

Giá bán và tiến độ thanh toán căn hộ NHS Phương Canh NTHome

Dự án nhà ở xã hội NHS Phương Canh (NTHome) hiện tại đã bán hết toàn bộ các sản phẩm căn hộ, bao gồm cả phân khúc nhà ở xã hội và căn hộ thương mại. Điều này cho thấy sức hút mạnh mẽ từ thị trường đối với dự án, nhờ vào vị trí thuận lợi, thiết kế hợp lý cùng chính sách giá phù hợp với nhu cầu của người dân có thu nhập trung bình – khá tại Hà Nội.

Giá bán căn hộ tại thời điểm mở bán:

• Căn hộ nhà ở xã hội NHS Phương Canh: Đã bán hết.

• Căn hộ thương mại NHS Phương Canh: Đã bán hết.

Tiến độ thanh toán linh hoạt:

Chủ đầu tư dự án đã đưa ra phương án thanh toán chia thành nhiều đợt, phù hợp với khả năng tài chính của khách hàng, giúp giảm áp lực dòng tiền trong suốt quá trình mua nhà. Cụ thể:

• Đợt 1: Thanh toán 30% giá trị căn hộ ngay khi ký hợp đồng mua bán.

• Đợt 2: Thanh toán 10% giá trị căn hộ khi công trình xây dựng đến tầng 6.

• Đợt 3: Thanh toán 10% giá trị căn hộ khi xây dựng đến tầng 10.

• Đợt 4: Thanh toán 10% giá trị căn hộ khi thi công đến tầng 16.

• Đợt 5: Thanh toán 10% giá trị căn hộ khi dự án chính thức cất nóc.

• Đợt 6: Thanh toán 25% giá trị căn hộ khi nhận bàn giao nhà.

• Đợt 7: Thanh toán 5% còn lại khi nhận sổ hồng.

Chính sách thanh toán được thiết kế linh hoạt và theo tiến độ thi công thực tế, giúp cư dân yên tâm khi lựa chọn mua nhà tại NTHome Phương Canh. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, toàn bộ sản phẩm tại dự án đã bán hết và không còn bảng hàng mới.

Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội NHS Phương Canh

Dự án NTHome Phương Canh là một trong những dự án nhà ở xã hội được triển khai tại quận Nam Từ Liêm trong năm 2019, hướng đến đối tượng người dân có thu nhập thấp, thu nhập trung bình đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội. Để được xét duyệt và mua nhà tại dự án, khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ đăng ký phù hợp theo từng trường hợp cụ thể. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết:

Trường hợp 1: Khách hàng chưa có hộ khẩu tại Hà Nội

Đối với những người lao động ngoại tỉnh hiện đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội, nhưng chưa có hộ khẩu thường trú tại thành phố, hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại dự án NHS Phương Canh cần chuẩn bị bao gồm (áp dụng cho cả hai vợ chồng):

• Hợp đồng lao động đang còn hiệu lực tại đơn vị công tác.

• Bảng lương hoặc sao kê thu nhập từ đơn vị làm việc.

• Giấy đăng ký kết hôn (bản photo công chứng).

• Chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân (bản photo công chứng).

• Giấy khai sinh của con (nếu đã có con).

• Ảnh chân dung của các thành viên trong gia đình.

Trường hợp 2: Khách hàng có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội

Đối với người dân đã có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội, thủ tục hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại NTHome Phương Canh đơn giản hơn, gồm những giấy tờ sau:

• Giấy xác nhận về thực trạng nhà ở, do cơ quan đang công tác cấp hoặc xác nhận từ chính quyền địa phương nơi cư trú.

• Sổ hộ khẩu của gia đình (bản photo công chứng).

• Giấy đăng ký kết hôn (bản photo công chứng).

• Chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân (bản photo công chứng).

• Giấy khai sinh của các con (nếu có con).

• Ảnh chân dung của các thành viên trong gia đình.

Việc chuẩn bị đầy đủ và chính xác hồ sơ đăng ký là bước quan trọng để người mua nhà đảm bảo đủ điều kiện xét duyệt mua căn hộ thuộc chương trình nhà ở xã hội tại dự án NHS Phương Canh. Lưu ý, mỗi đợt mở bán sẽ có thời gian nộp hồ sơ khác nhau, do đó người mua cần theo dõi thông tin từ chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối để kịp thời nộp hồ sơ đúng hạn.