NHS Trung Văn – Mặt bằng và Giá bán

Dự án NHS Trung Văn là tổ hợp nhà ở xã hội và căn hộ thương mại nổi bật tại khu vực phía Tây thủ đô, sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Với định hướng phát triển bền vững và hỗ trợ người dân có thu nhập trung bình tiếp cận nơi ở ổn định, dự án được kỳ vọng sẽ góp phần giải quyết nhu cầu an cư ngày càng tăng tại Hà Nội.

NHS Trung Văn do liên danh giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng số 4 và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS làm chủ đầu tư. Dự án được quy hoạch bài bản, thiết kế hiện đại, tích hợp các tiện ích cơ bản, tạo lập môi trường sống văn minh, tiện nghi cho cộng đồng cư dân tương lai.

Tổng quan dự án NHS Trung Văn Tố Hữu

• Tên dự án: Nhà ở xã hội NHS Trung Văn

• Vị trí: Mặt đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

• Chủ đầu tư: Liên doanh Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng số 4 & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS

• Tổng diện tích đất: 91.720 m²

• Quy mô xây dựng:

  • 2 tòa tháp cao 32 tầng nổi

  • 2 tầng hầm

  • Tum thang kỹ thuật

• Tổng số căn hộ: 275 căn, trong đó:

  • 68 căn nhà ở xã hội cho thuê (chiếm 30,02% tổng diện tích sàn sử dụng)

  • 157 căn nhà ở xã hội để bán (chiếm 69,98% tổng diện tích sàn sử dụng)

  • 50 căn hộ thương mại để bán (chiếm 20% tổng diện tích sàn sử dụng)

• Diện tích căn hộ: Từ 69,8 m² đến 88,8 m²

• Dân số dự kiến: Khoảng 560 người

• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

Với thiết kế khoa học, phân bổ hợp lý giữa các loại hình căn hộ và không gian công cộng, NHS Trung Văn không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực mà còn đảm bảo tính pháp lý minh bạch, tiện lợi trong việc mua bán và sở hữu lâu dài.

Vị trí dự án NHS Trung Văn Tố Hữu

Dự án NHS Trung Văn tọa lạc tại ô đất HH-02A, nằm trong khu vực quy hoạch nhóm nhà ở Đông Nam thuộc đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Với vị trí chiến lược ngay trục giao thông huyết mạch phía Tây thủ đô, dự án sở hữu khả năng kết nối vùng vượt trội và thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái tiện ích hiện hữu từ các khu đô thị lân cận.

Nơi đây được đánh giá là điểm giao hòa giữa không gian sống hiện đại và hệ thống hạ tầng phát triển nhanh chóng, rất phù hợp cho những người có nhu cầu an cư lâu dài hoặc đầu tư sinh lời ổn định.

Ranh giới tiếp giáp của dự án bao gồm:

• Phía Tây Bắc: Giáp trực tiếp mặt đường Tố Hữu, thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

• Phía Đông Nam: Nằm gần dòng sông Nhuệ, góp phần tạo nên không gian thoáng mát và cảnh quan tự nhiên hài hòa.

• Phía Đông Bắc: Tiếp giáp với khu vực cầu La Khê, dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch.

• Phía Tây Nam: Giáp dự án Roman Plaza – một trong những khu đô thị cao cấp, gia tăng giá trị và tiện ích cho cư dân NHS Trung Văn.

Liên kết vùng tại dự án NHS Trung Văn rất thuận tiện với hàng loạt điểm đến quan trọng chỉ trong bán kính vài km:

• Cách khu đô thị Văn Phú khoảng 4km

• Cách tuyến tàu điện trên cao Hà Đông khoảng 600m

• Cách Bệnh viện 103 khoảng 2km

• Cách hệ thống các trường quốc tế khoảng 1km

• Cách Bệnh viện Đa khoa Hà Đông khoảng 2km

• Cách trung tâm thương mại Mê Linh Plaza Metro Hà Đông khoảng 3,5km

Với vị trí đắc địa cùng khả năng kết nối linh hoạt đến trung tâm thành phố và các khu vực phát triển trọng điểm, NHS Trung Văn không chỉ đảm bảo một cuộc sống thuận tiện mà còn mở ra tiềm năng tăng giá cao trong tương lai.

Tiện ích dự án NHS Trung Văn Tố Hữu

Dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn không chỉ đáp ứng nhu cầu về nơi an cư cho người dân có thu nhập trung bình mà còn được chú trọng đầu tư hệ thống tiện ích nội khu phong phú, tương đương với những khu căn hộ thương mại cao cấp. Với định hướng kiến tạo không gian sống chất lượng, dự án mang đến môi trường sống tiện nghi, thoáng đãng và gần gũi thiên nhiên ngay giữa lòng đô thị.

Không gian sống tại NHS Trung Văn là sự kết hợp hài hòa giữa cảnh quan xanh mát và hệ tiện ích nội khu hiện đại. Cư dân tại đây sẽ được trải nghiệm một cuộc sống thoải mái, bình yên, tách biệt khỏi những ồn ào, ngột ngạt của thành phố. An ninh của toàn khu được bảo đảm tuyệt đối nhờ hệ thống camera giám sát an toàn cùng đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp túc trực 24/7.

Hệ thống tiện ích nổi bật tại dự án bao gồm:

• Trung tâm thương mại quy mô, phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân

• Nhà trẻ nằm ngay trong khuôn viên, thuận tiện cho các gia đình có con nhỏ

• Khu nhà hàng, quán cafe đáp ứng không gian thư giãn, gặp gỡ

• Phòng sinh hoạt cộng đồng dành cho các hoạt động tập thể và sự kiện nội khu

• Phòng tập gym hiện đại, giúp cư dân duy trì lối sống năng động, khỏe mạnh

• Khu mua sắm tiện lợi với đa dạng mặt hàng thiết yếu

• Sân chơi cho trẻ em, được thiết kế an toàn và nhiều trò chơi hấp dẫn

Bên cạnh đó, dự án còn thừa hưởng hàng loạt tiện ích ngoại khu phong phú trong khu vực Trung Văn – Tố Hữu như: hệ thống trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm hành chính, các khu đô thị hiện hữu. Tất cả góp phần tạo nên một cuộc sống đủ đầy và thuận tiện cho mọi cư dân.

NHS Trung Văn không chỉ là nơi ở mà còn là nơi gắn kết cộng đồng, nuôi dưỡng một phong cách sống văn minh và hiện đại, phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ và người lao động đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng tại Hà Nội.

Mặt bằng dự án NHS Trung Văn

Dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn được quy hoạch trên tổng diện tích 91.720 m2 với kết cấu gồm một tòa nhà cao 32 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 275 căn hộ thiết kế hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng, đảm bảo sự thoải mái và tiện nghi cho cư dân.

Các căn hộ tại dự án được thiết kế chú trọng đến yếu tố tự nhiên khi toàn bộ đều có logia và cửa sổ lớn nhằm tối đa hóa khả năng đón ánh sáng và gió trời. Nhờ đó, không gian sống luôn thoáng đãng, dễ chịu và thân thiện với môi trường. Mặt bằng căn hộ cũng được bố trí hợp lý, đảm bảo không gian riêng tư và sinh hoạt chung được tách biệt rõ ràng.

Tại mỗi tầng điển hình của tòa nhà, có tổng cộng 11 căn hộ, được phân chia khoa học và đồng đều, giúp tối ưu diện tích sử dụng. Các căn hộ đều được thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ, gia đình đa thế hệ hoặc những người đang tìm kiếm một không gian sống tiện nghi, đầy đủ nhưng vẫn hợp lý về tài chính.

Thông số mặt bằng chi tiết:

• 11 căn hộ mỗi tầng, thiết kế vuông vức, tối ưu công năng

• Diện tích đa dạng: 69,8 m2 – 76,8 m2 – 88,8 m2

• Hành lang rộng rãi 2m, thuận tiện di chuyển và đảm bảo an toàn

• Trần căn hộ cao 2.75m tạo cảm giác không gian mở, thoáng đãng

• Hệ thống 3 thang máy tốc độ cao nhập khẩu nguyên chiếc cùng 2 thang bộ riêng biệt phục vụ hiệu quả nhu cầu di chuyển của cư dân

Xem thêm: Dự án Sunshine Green Iconic

Mặt bằng căn hộ NHS Trung Văn được chăm chút từ khâu thiết kế đến thi công, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa đảm bảo sự bền vững và hiệu quả sử dụng lâu dài. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một nơi ở tiện nghi, chất lượng và phù hợp với mức chi phí trong tầm tay tại khu vực trung tâm phía Tây Hà Nội.

Hướng dẫn, hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà ở xã hội NHS Trung Văn

Dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn hiện đang trong giai đoạn hoàn thiện hạ tầng và thủ tục pháp lý, chuẩn bị bước vào quá trình tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê căn hộ. Để thuận tiện cho khách hàng quan tâm, dưới đây là hướng dẫn chi tiết về các loại hồ sơ cần chuẩn bị theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

Theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, cùng Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số điều của Nghị định trên, người có nhu cầu mua hoặc thuê căn hộ tại dự án cần chuẩn bị đầy đủ bộ hồ sơ theo các nhóm nội dung sau:

1. Hồ sơ nhân thân

Người đăng ký cần cung cấp các giấy tờ cá nhân để chứng minh nhân thân và tình trạng hôn nhân hiện tại, gồm:

• Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân còn hiệu lực

• Sổ hộ khẩu thường trú

• Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã lập gia đình) hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân

2. Hồ sơ đăng ký mua, thuê nhà

Bộ hồ sơ đăng ký bao gồm các biểu mẫu theo quy định của Bộ Xây dựng. Các mẫu biểu này sẽ được cung cấp sẵn tại nơi tiếp nhận hồ sơ, bao gồm:

• Mẫu 01: Đơn đăng ký mua/thuê nhà ở xã hội

• Mẫu 03: Giấy xác nhận đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách nhà ở xã hội

• Mẫu 06: Giấy xác nhận về tình trạng nhà ở hiện tại

• Mẫu 09: Bản cam kết về tính trung thực trong hồ sơ

• Bản đăng ký lựa chọn căn hộ theo nhu cầu

• Giấy tiếp nhận hồ sơ do đơn vị quản lý phát hành

Ngoài những giấy tờ nêu trên, người đăng ký có thể cần bổ sung một số tài liệu khác tùy theo từng đối tượng (cán bộ, công chức, lao động tự do, người có công với cách mạng, hộ nghèo, v.v…). Do đó, để đảm bảo hồ sơ được tiếp nhận và xử lý nhanh chóng, khách hàng nên liên hệ trực tiếp với đơn vị phân phối dự án hoặc chủ đầu tư để được tư vấn chi tiết về từng trường hợp cụ thể.

Hiện tại, hồ sơ sẽ được tiếp nhận trong giờ hành chính tại văn phòng dự án hoặc điểm giao dịch theo chỉ định của chủ đầu tư. Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác sẽ giúp người dân rút ngắn thời gian xử lý và nâng cao cơ hội được xét duyệt mua hoặc thuê căn hộ tại dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn.

Giá bán và tiến độ thanh toán NHS Trung Văn

Dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn sở hữu mức giá bán và giá thuê vô cùng hợp lý so với mặt bằng chung tại khu vực trung tâm quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Với mức giá chỉ từ 19,5 triệu đồng/m2 đối với căn hộ để bán và 99.000 đồng/m2 đối với căn hộ cho thuê, dự án đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhiều đối tượng khách hàng có nhu cầu an cư lâu dài tại thủ đô.

Thông tin thời gian tiếp nhận và bàn giao

• Thời gian tiếp nhận hồ sơ đợt 1: Từ ngày 28/3 đến 11/5/2023

  • Buổi sáng: từ 8h30 đến 11h30

  • Buổi chiều: từ 13h30 đến 16h30

• Thời gian ký hợp đồng mua hoặc thuê căn hộ: Dự kiến vào Quý I và Quý III năm 2023

• Thời gian bàn giao căn hộ cho cư dân: Dự kiến vào Quý I năm 2025

Tiến độ thanh toán (dự kiến)

Để hỗ trợ người mua dễ dàng sở hữu căn hộ, dự án đưa ra phương án thanh toán linh hoạt chia thành nhiều đợt, cụ thể như sau:

• Đặt cọc: 50.000.000 đồng

• Đợt 1: Thanh toán 20% giá trị căn hộ (đã bao gồm khoản đặt cọc) khi ký hợp đồng mua bán

• Đợt 2: Thanh toán 20% giá trị căn hộ (bao gồm thuế VAT)

• Đợt 3: Thanh toán 15% giá trị căn hộ (bao gồm thuế VAT)

• Đợt 4: Thanh toán 15% giá trị căn hộ (bao gồm thuế VAT)

• Đợt 5: Thanh toán 25% giá trị căn hộ (bao gồm thuế VAT)

• Đợt 6: Thanh toán 5% còn lại (bao gồm thuế VAT)

Với phương thức thanh toán chia nhỏ theo tiến độ xây dựng, khách hàng có thể chủ động được nguồn tài chính và giảm áp lực thanh toán trong quá trình sở hữu nhà ở tại dự án.