Hiện nay trên thị trường rao bán đất tại các khu vực gần đường cao tốc. Và lựa chọn mua đất gần đường cao tốc cũng là một lựa chọn khá phổ biến hiện nay. Tuỳ thuộc nhu cầu mà cá nhân, tổ chức sẽ cân nhắc có nên mua đất gần đường cao tốc hay không. Hãy cùng Bất Động Sản Đầu Tư tìm hiểu về ưu, nhược điểm khi mua đất gần đường cao tốc qua bài viết dưới đây nhé.
Đường cao tốc là gì?
Đường cao tốc có lẽ đã rất gần gũi, quen thuộc và vô cùng thiết yếu trong việc di chuyển của mỗi chúng ta. Đây được coi là một hạng mục cực kỳ quan trong trong hệ thống giao thông đường bộ của bất kỳ quốc gia nào. Đường cao tốc được xây dựng nhằm kết nước việc di chuyển giữa các địa phương với tốc độ di chuyển nhanh.
Thông thường đường cao tốc có nhiều làn đường để việc di chuyển khó bị gián đoạn. Việc tăng cường kết nối giao thông giúp thúc đẩy hoạt động kinh tế và du lịch của các vùng. Nhờ có đường cao tốc, vấn đề ùn tắc giao thông được giảm thiểu, người di chuyển ít gặp tai nạn cũng như tiết kiệm thời gian di chuyển.
Việc xây dựng đường cao tốc được cho là rất tốn kém và có thu phí khi lưu thông trên đường cao tốc. Đường cao tốc cho phép di chuyển tốc độ cao do đó người sống gần khu vực này đôi khi không nên tiếp cận.
Ưu và nhược điểm của việc mua đất gần đường cao tốc
Về ưu điểm
Tọa lạc tại vị trí đắc địa, nơi giao thoa giữa nhịp sống sôi động và mạng lưới giao thông hiện đại, mảnh đất “gần cao tốc” tựa như viên ngọc thô ẩn chứa tiềm năng vô hạn, mở ra cánh cửa cho những ai khát khao đầu tư và phát triển.
Vị trí vàng, sinh lời “vàng”:
Nằm trong “vòng tròn” kết nối linh hoạt, khu đất ven đường cao tốc đón đầu luồng dân cư tấp nập, tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh sôi động. Nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho nhà hàng, khách sạn, khu thương mại, thu hút nguồn khách hàng tiềm năng, gia tăng giá trị sinh lời cho bất động sản.
Cải thiện giao thông, mở rộng cơ hội:
Mua đất gần đường cao tốc tạo nên lợi thế vượt qua rào cản về khoảng cách, đường cao tốc rút ngắn thời gian di chuyển, kết nối khu vực một cách hiệu quả. Nhờ vậy, tiềm năng phát triển kinh tế được khơi dậy, mở ra cơ hội hợp tác đa dạng, thu hút nguồn vốn đầu tư và tạo ra thu nhập ổn định từ việc cho thuê, không chỉ giới hạn trong phạm vi lân cận mà còn vươn xa đến các khu vực khác.
Hơn cả đầu tư, kiến tạo tương lai:
Với tầm nhìn xa trông rộng, mảnh đất “gần cao tốc” không chỉ là kênh đầu tư sinh lời mà còn là cơ hội để kiến tạo tương lai. Khu đất có thể được sử dụng cho nhiều mục đích đa dạng, từ xây dựng kho bãi, nhà xưởng đáp ứng nhu cầu sản xuất đến phát triển các dự án kinh doanh, mở rộng quy mô thương mại, góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương và nâng tầm cuộc sống.
Sở hữu mảnh đất “gần cao tốc” tựa như nắm bắt cơ hội vàng để thay đổi vận mệnh, kiến tạo tương lai phồn vinh và rực rỡ. Hãy là nhà đầu tư thông minh, biến tiềm năng thành hiện thực, biến “miếng đất vàng” thành bàn đạp cho những thành công vang dội!
Xem thêm: Có nên mua chung cư?
Về nhược điểm của mua đất gần đường cao tốc
Bên cạnh những lợi ích về giao thông và kinh tế, việc sở hữu mảnh đất gần cao tốc cũng tiềm ẩn nhiều nguy cơ ảnh hưởng đến sức khỏe, an toàn và khả năng thanh khoản của bất động sản.
Ô nhiễm tiếng ồn:
Tốc độ cao của xe cộ trên đường cao tốc là nguyên nhân chính gây ra tiếng ồn lớn, bao gồm tiếng động cơ, tiếng còi xe và tiếng va chạm, tạo nên môi trường sống ồn ào, ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe, giấc ngủ và chất lượng cuộc sống của cư dân xung quanh. Việc tiếp xúc thường xuyên với tiếng ồn có thể dẫn đến các vấn đề về thính giác, tăng huyết áp, stress và các bệnh lý tim mạch.
Nguy cơ mất an toàn:
Sự cố trên đường cao tốc, như mất lái hay va chạm, tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng trực tiếp đến khu vực dân cư lân cận.Các tai nạn nghiêm trọng có thể gây thiệt hại về người và tài sản, đặc biệt nguy hiểm cho gia đình có trẻ em nhỏ. Việc đảm bảo an toàn cho bản thân và gia đình trở thành mối quan ngại lớn cho những người sinh sống gần cao tốc.
Khó khăn trong thanh khoản:
Giá trị và khả năng thanh khoản của bất động sản gần cao tốc có thể bị ảnh hưởng bởi một số yếu tố như vị trí, quy hoạch và kết nối giao thông. Trong trường hợp dự án hoặc lô đất không nằm trong khu vực kết nối quan trọng của đường cao tốc, việc mua bán có thể gặp nhiều khó khăn do giá trị giảm sút và tính thanh khoản thấp. Việc tìm kiếm người mua tiềm năng sẽ trở nên phức tạp hơn, ảnh hưởng đến lợi nhuận đầu tư.
Những lưu ý cần biết khi mua đất gần đường cao tốc
Bạn cần xác định khoảng vị trí của mảnh đất đó với đường cao tốc, khoảng hợp lý sẽ dao động khoảng 200m-1km.
Để đảm bảo cho quy trình mua bán, sang nhượng những khu đất như thế này, bạn cần quan tâm rất nhiều đến các giấy tờ pháp lý. Ban phải kiểm tra thật kỹ lưỡng để tránh khỏi những rắc rối không may xảy ra sau này.
Trước khi mua một mảnh đất, bạn cũng cần phải tham khảo giá của các mảnh đất lân cận hoặc các mảnh đất có vị trí gần cao tốc tương tự với những ưu điểm tương tự để tránh việc bị khống giá quá cao so với giá trị thực của mảnh đất đó.
Bài viết trên chia sẻ đến bạn những ưu cũng như nhược điểm của việc mua đất gần đường cao tốc. Mong rằng những kiến thức này sẽ giúp bạn có thêm nhiều thông tin hữu ích trong việc tìm kiếm mua đất. Nếu có nhu cầu tư vấn, tìm hiểu thị trường hãy liên hệ với Bất Động Sản Đầu Tư để có thêm nhiều chia sẻ hơn.
