Thị trường bất động sản là một thị trường vô cùng sôi động, tuy nhiên cũng chứa đựng nhiều rủi ro với người mua và đầu tư bất động sản. Để tránh khỏi những rủi ro không đáng có bạn cần trang bị một số kiến thức về lĩnh vực bất động sản cũng như chọn cho mình một môi trường bất động sản đáng tin cậy. Trong bài viết này, Bất Động Sản Đầu Tư sẽ bật mí đến bạn những mẹo chọn môi trường bất động sản tin cậy.
Bất động sản là gì?
Bất động sản bao gồm đất và các loại tài sản gắn liền với đất như: Nhà cửa, công trình,..
Bất động sản có thể là nhà ở, chung cư, các loại hình kinh doanh cho thuê thường thấy, trung tâm thương mại,…
Hiện nay, nhu cầu về nhà ở tăng cao do đó việc giá bất động sản không ngừng đạt những mốc giá mới mà đến các chuyên gia cũng không thể nào xác định được đỉnh giá tạo nên cơn sốt bất động sản.
Cơn sốt bất động sản trong những năm được các chuyên gia trong ngành lý giải bằng một số nguyên nhân cơ bản dưới đây:
- Lãi suất ngân hàng có xu hướng được nới lỏng, thủ tục mua trả góp trở nên phổ biến
- Dòng tiền dư thừa của dân chúng chuyển qua đầu tư bất động sản với mong muốn sinh thêm lời
- Nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng bởi dân cư tập chung về các thành phố lớn ngày càng đông đúc do quá trình đô thị hoá và gia tăng dân số
Tuy nhiên, tháng 5/2024 cho thấy thị trường bất động sản trở nên kém sôi động hơn thời gian qua, tuy nhiên có thể thấy giá bất động sản không hê có xu hướng giảm.
Xem thêm: Chung cư hạ nhiệt, có nên mua lúc này?
Một số nguy cơ tiềm ẩn rủi của ngành bất động sản
Rủi ro về pháp lý
Các vụ tranh chấp quyền sở hữu vì không phân định được đâu là chính chủ, các hồ sơ pháp lý về bất động sản chưa đủ là cơ sở để gây nên tình trạng trắng tay khi đã gửi tiền.
Thêm vào đó, việc quy hoạch thay đổi ảnh hưởng tới giá trị và khả năng khai thác của bất động sản đó.
Rủi ro về thị trường
Giá cả của bất động sản có thể thay đổi, gay thô lỗ cho nhà đầu tư và việc này rất khó để khắc phục.
Thiếu thanh khoản và bong bóng bất động sản là một hiện tượng gây thiệt lớn cho nhà đầu tư.
Rủi ro về tài chính
Các vấn đề như thiếu vốn, lãi suất ngân hàng tăng, rủi ro về tỷ giá hối đoái đều gây nên những áp lực rất lớn đối với nhà đầu tư.
Rủi ro về chất lượng bất động sản
Bạn nên lưu ý khi tiến hành mua bất động sản, không nên quá tin lời cò mồi mà phải tự mình đi kiểm chứng một phần thông tin về bất động sản đó. Một số trường hợp rủi ro mà bạn có thể gặp phải như: Mua phải bất động sản ma, chất lượng thi công của bất động sản không đảm bảo hoặc thậm chí là xuống cấp.
Trên đây là một số rủi ro dễ phải gặp khi mua hoặc đầu tư bất động sản, để tránh những trường hợp như vậy hãy tìm hiểu và lựa chọn cho mình một môi trường bất động sản tin cậy.
Cách lựa chọn môi trường bất động sản tin cậy?
Dưới đây sẽ là một số lưu ý giúp bạn chọn được môi trường bất động sản tin cậy.
Tìm hiểu thật kỹ về công ty môi giới
Bạn nên tìm hiểu về doanh nghiệp môi giới để biết được uy tín của doanh nghiệp này như thế nào qua các thương vụ của họ, hoặc phát hiện những sai phạm mà doanh nghiệp này đã từng có
- Tìm hiểu về lịch sử hình thành doanh nghiệp
- Quy mô công ty
- Thành tích và giải thưởng
- Đánh giá của khách hàng
Xem xét về năng lực và kinh nghiệm của môi giới
Để biết được phía kết nối bất động sản có đang đưa ra những giải pháp thật sự đáng với chi phí mà bạn bỏ ra để sở hữu, đầu tư bất động sản bạn cần đánh giá họ ở một số đặc tính sau:
- Kinh nghiệm hoạt động
- Kiến thức chuyên môn
- Kỹ năng giao tiếp và đàm phán
- Thái độ làm việc
Đánh giá về chất lượng dịch vụ
Chất lượng và dịch vụ thể hiện sự ân cần, chu đáo của phía môi giới, luôn sát cạnh bên mua bất động sản khi có sự cố, hoặc giải đáp thắc mắc
- Đánh giá quy trình tư vấn và giao dịch
- Các dịch vụ hỗ trợ pháp lý
- Hỗ trợ sau bán hàng
So sánh các công ty môi giới khác nhau
Để có cái nhìn khách quan hơn về môi trường bất động sản, bạn nên dành thời gian để so sánh các công ty môi giới khác nhau
- Tham khảo về giá cả và dịch vụ
- So sánh những ưu đãi và khuyến mãi
Và cuối cùng, luôn phải là người nghe theo ý kiến của chính mình thông qua những kiến thức mà mình hiểu về thị trường để đưa ra lựa chọn đúng nhất.
Trên đây là bài viết chia sẻ về cách lựa chọn môi trường bất động sản tin cậy, mong rằng bài viết đã cung cấp đến bạn những thông tin hữu ích trong quá trình bạn tìm kiếm mua và đầu tư bất động sản.
Chúc bạn luôn thành công và chọn lựa khôn ngoan để có được một môi trường bất động sản tin cậy.
Bạn có thể tham khảo thêm các thông tin về dự án bất động sản tại đây.
