Dự án Hacinco Nguyễn Xiển có diện tích tổng cộng 25,52 ha, bao gồm nhiều lô đất được quy hoạch hợp lý như CT1, CT2, CT3, CT4, CT5, TT1, TT2, TT3, TT4, TT5, TT6, TT7. Toàn bộ dự án nằm trong phạm vi phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.
Dự án nằm trên tuyến đường Nguyễn Xiển, một trong những con đường quan trọng của Thủ đô. Vị trí này không chỉ thuận tiện cho việc di chuyển mà còn tạo điều kiện cho cư dân dễ dàng tiếp cận các khu vực khác. Đặc biệt, khu đô thị đối diện với The Manor Central Park và được bao quanh bởi ba con đường lớn: đường Vành đai 3, tuyến đường quy hoạch rộng 25m và tuyến đường quy hoạch 30m. Điều này mang lại sự thuận tiện cho cư dân khi di chuyển đến các quận trung tâm và các khu vực phát triển xung quanh.
Tổng quan về dự án Hacinco Nguyễn Xiển
Khu đô thị Đại Kim Nguyễn Xiển là một khu phức hợp nhà ở cao cấp, bao gồm chung cư, biệt thự, khu liền kề và nhà vườn, do Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội (HACINCO) làm chủ đầu tư. Dự án được thiết kế với hệ thống hạ tầng xã hội hoàn chỉnh, mang lại không gian sống hiện đại, tiện nghi và chất lượng cao.
Dự án cung cấp nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu để phục vụ nhu cầu sinh hoạt, giải trí của cư dân. Tại đây, cư dân có thể tận hưởng các tiện ích như trung tâm thương mại, hệ thống trường học từ mầm non đến đại học, trong đó có trường Đại học Thăng Long, bể bơi, khu vui chơi cho trẻ em, công viên cây xanh và bãi đỗ xe công cộng. Những tiện ích này tạo điều kiện để cư dân có một cuộc sống đầy đủ và thuận tiện ngay trong khuôn viên dự án.
-
Tên dự án: Khu đô thị mới Đại Kim
-
Chủ đầu tư: Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội (HACINCO)
-
Vị trí: Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội
-
Diện tích quy hoạch: 25,52 ha
-
Mật độ xây dựng: 34%
-
Thời gian khởi công: Tháng 9/2017
-
Thời gian hoàn thành: Năm 2019
-
Giá đất chuyển nhượng: Theo thông báo của chủ đầu tư, giá đất tại một số khu vực như TT6.1, TT6.2, TT5.1, TT5.2 có mức giá 66.316.433 VNĐ/m² (bao gồm VAT).
-
Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài
Khu đô thị Đại Kim Nguyễn Xiển hứa hẹn sẽ cung cấp một không gian sống hiện đại, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu về an cư, đầu tư và phát triển của cư dân Hà Nội. Với vị trí thuận lợi, hệ thống tiện ích phong phú và quy hoạch hợp lý, dự án trở thành một trong những khu đô thị lý tưởng để sinh sống tại khu vực phía Nam Thủ đô.
Vị trí chiến lược của dự án Hacinco Nguyễn Xiển – Đại Kim
Dự án Hacinco Đại Kim tọa lạc tại vị trí đắc địa trên trục đường Nguyễn Xiển (thuộc tuyến Vành đai 3), một trong những tuyến giao thông quan trọng của Thủ đô. Với vị trí này, dự án không chỉ được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng hiện đại mà còn dễ dàng kết nối với nhiều khu vực trọng điểm của hai quận Thanh Xuân và Hoàng Mai.
Khu vực này cũng là khu vực mà UBND TP. Hà Nội đang định hướng phát triển thành trung tâm kinh tế mới, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong và ngoài nước, đồng thời hỗ trợ kế hoạch giãn dân ra ngoại thành vào năm 2030. Với lợi thế là cửa ngõ kết nối các quận nội thành với khu vực phía Tây, cư dân ở đây có thể thuận tiện di chuyển đến các trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và nhiều khu vực quan trọng khác.
-
Hướng Tây Bắc: Giáp tuyến đường quy hoạch Kim Giang (rộng 25m) và khu đô thị Định Công.
-
Hướng Đông Nam: Tiếp giáp Đại học Thăng Long, khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ và khu đô thị Linh Đàm.
-
Hướng Tây Nam: Mặt tiền hướng ra đường Nguyễn Xiển – Vành đai 3, đối diện khu đô thị The Manor Central Park.
-
Hướng Đông Bắc: Tiếp giáp khu đô thị Tây Nam Kim Giang và khu dân cư hiện hữu.
Dự án Hacinco Nguyễn Xiển – Đại Kim sở hữu hệ thống kết nối giao thông linh hoạt, giúp cư dân di chuyển dễ dàng đến nhiều địa điểm quan trọng trong thành phố:
-
Cách ngã tư Khuất Duy Tiến – Nguyễn Trãi: Khoảng 1 km.
-
Cách Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Khoa học Xã hội & Nhân văn: Khoảng 2 km.
-
Cách siêu thị Big C Trần Duy Hưng và Trung tâm Hội nghị Quốc gia: 4 km.
-
Cách khu đô thị bán đảo Linh Đàm: 1 km.
-
Cách Đại học Ngoại ngữ Hà Nội, Đại học Kiến trúc, Học viện An ninh: 3 km.
-
Di chuyển đến bến xe Mỹ Đình, bến xe Giáp Bát: Chỉ mất khoảng 10 phút.
-
Khoảng cách đến sân bay quốc tế Nội Bài: 25 km.
-
Cách công viên Chu Văn An (100 ha): Chỉ 0,5 km.
Nhờ vào vị trí chiến lược cùng hệ thống hạ tầng giao thông phát triển, khu đô thị Hacinco Nguyễn Xiển – Đại Kim không chỉ mang lại cuộc sống thuận tiện cho cư dân mà còn là điểm sáng đầu tư bất động sản tiềm năng tại khu vực phía Nam Hà Nội.
Tiện ích tại dự án Hacinco Nguyễn Xiển – Đại Kim
Để xây dựng một khu đô thị hiện đại, tiện nghi và đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân, chủ đầu tư Hacinco đã dành hơn 40% diện tích dự án để phát triển hệ thống tiện ích chất lượng cao. Với hơn 60 tiện ích đạt chuẩn 4 sao, dự án mang đến cho cư dân một không gian sống thoải mái, tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu từ sinh hoạt, giải trí đến giáo dục.
Ngay khi bước vào khu đô thị Hacinco Đại Kim, cư dân sẽ được chào đón bởi quảng trường trung tâm rộng lớn, nổi bật với thác nước nhân tạo, vườn hoa rực rỡ theo mùa và đài ngắm cảnh thư giãn. Khu vực này không chỉ là điểm nhấn kiến trúc của toàn dự án mà còn là không gian lý tưởng để cư dân tận hưởng những phút giây thư giãn và hòa mình vào thiên nhiên.
Bể bơi ngoài trời là một trong những tiện ích nổi bật, mang lại không gian lý tưởng cho việc giải trí và rèn luyện sức khỏe. Xung quanh bể bơi là hệ thống đường dạo bộ rộng rãi, cùng các chòi nghỉ thư giãn, giúp cư dân có thể tận hưởng những giây phút nghỉ ngơi thoải mái.
Dự án Hacinco Nguyễn Xiển không chỉ chú trọng đến nhu cầu của người lớn mà còn đặc biệt quan tâm đến sự phát triển của trẻ em với nhiều tiện ích riêng biệt dành cho các bé. Khu vui chơi trẻ em nằm ngay gần bể bơi, được trang bị đầy đủ sân thể thao, khu vui chơi liên hoàn và thư viện sinh vật cảnh, tạo điều kiện cho trẻ phát triển toàn diện cả về thể chất và trí tuệ.
Bên cạnh đó, hệ thống giáo dục cũng được đầu tư bài bản với các lớp năng khiếu, lớp ngoại ngữ và đài thiên văn quan sát, mang đến cơ hội cho trẻ em tiếp cận môi trường học tập hiện đại ngay trong khu đô thị.
Với sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống xanh và các tiện ích tiện nghi, dự án Hacinco Nguyễn Xiển – Đại Kim hứa hẹn mang đến một môi trường sống chất lượng cao, phù hợp với mọi nhu cầu của cư dân từ trẻ nhỏ đến người lớn tuổi.
Mặt bằng dự án Đại Kim Hacinco Nguyễn Xiển
Dự án Hacinco Nguyễn Xiển được quy hoạch một cách bài bản, kết hợp hài hòa giữa các tòa chung cư cao tầng và khu biệt thự liền kề – shophouse. Tổng thể dự án mang phong cách Tân cổ điển Pháp, nổi bật với hai gam màu chủ đạo đen – trắng, tạo nên vẻ đẹp sang trọng, tinh tế và hiện đại. Các công trình trong khu đô thị không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn tối ưu hóa công năng sử dụng, tận dụng ánh sáng và gió tự nhiên, mang đến không gian sống thoáng đãng và tiện nghi cho cư dân.
Dự án bao gồm 5 tòa chung cư cao tầng, được thiết kế hiện đại với mục tiêu mang đến cuộc sống tiện nghi, tối ưu hóa không gian sinh hoạt. Các căn hộ được bố trí hợp lý, thông thoáng, có ban công rộng để đón nắng và gió tự nhiên, tạo nên môi trường sống trong lành cho cư dân.
Ngoài khu căn hộ, dự án còn sở hữu hàng trăm lô biệt thự liền kề và shophouse, chia thành 6 khu nhà riêng biệt từ TT2 đến TT7. Các căn biệt thự liền kề có chiều cao từ 3 đến 5 tầng, mặt tiền rộng, cùng các đường nội khu thông thoáng, rất thuận tiện cho sinh hoạt gia đình cũng như kinh doanh.
Mỗi căn biệt thự liền kề đều được thiết kế đầy đủ tiện nghi, bao gồm:
-
Phòng khách rộng rãi – không gian sinh hoạt chung thoải mái cho cả gia đình.
-
Bếp hiện đại – đảm bảo tiện nghi và tối ưu hóa công năng sử dụng.
-
Gara ô tô riêng – thuận tiện cho việc di chuyển và đỗ xe.
-
Sân vườn xanh mát – tạo không gian thư giãn thoáng đãng.
-
Sân phơi tiện lợi – đảm bảo nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Nhờ quy hoạch bài bản, mặt bằng dự án Đại Kim Hacinco Nguyễn Xiển không chỉ mang đến không gian sống chất lượng mà còn tạo cơ hội đầu tư hấp dẫn với các căn shophouse thương mại, phục vụ nhu cầu kinh doanh ngay trong khu đô thị.
Các loại hình sản phẩm Hacinco Nguyễn Xiển
Liền kề Đại Kim Hacinco Nguyễn Xiển
Dự án khu đô thị Đại Kim Hacinco Nguyễn Xiển không chỉ cung cấp các căn hộ chung cư hiện đại mà còn sở hữu hệ thống nhà liền kề với thiết kế sang trọng, phù hợp cho cả nhu cầu sinh sống và kinh doanh. Các dãy nhà liền kề tại đây được quy hoạch thành nhiều phân khu riêng biệt, với đặc điểm và diện tích đa dạng, giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu của mình.
Tại khu TT4, dãy nhà A gồm 27 căn liền kề cao 5 tầng, với diện tích linh hoạt từ 75m² đến 242,9m², phù hợp cho nhiều mục đích sinh hoạt và kinh doanh. Khu TT5 được chia thành ba phân khu nhỏ: TT5.1 với 32 lô liền kề có diện tích từ 67,5m² đến 151m²; TT5.2 với 37 lô có diện tích từ 70m² đến 135m²; và TT5.3 với tổng cộng 35 lô, diện tích tối thiểu từ 83m².
Mỗi căn nhà trong khu vực này được thiết kế tối ưu về không gian, đảm bảo tính tiện nghi và thông thoáng, phù hợp cho gia đình sinh sống lâu dài hoặc khai thác cho thuê.
Khu TT6 tiếp tục mang đến các lựa chọn phong phú với TT6-1 gồm 38 lô liền kề, mỗi căn có diện tích tối thiểu từ 70m². Trong khi đó, TT6-2 có 40 lô liền kề, diện tích từ 63m², thích hợp cho những ai tìm kiếm không gian vừa đủ nhưng vẫn đầy đủ tiện ích và tiện nghi cho sinh hoạt hàng ngày.
Khu TT7 được chia thành bốn dãy nhà A, B, C, D, tất cả đều có thiết kế 5 tầng hiện đại. Dãy nhà A bao gồm 18 lô với diện tích từ 79m² đến 142m², dãy nhà B có 24 lô với diện tích từ 75m² đến 161m², dãy nhà C gồm 28 lô với diện tích từ 75m², 88m² đến 127m², và dãy nhà D có 40 lô với diện tích từ 75m² đến 148m².
Các căn nhà tại khu đô thị này được xây dựng theo kiến trúc tân cổ điển, với mặt tiền rộng rãi, dễ dàng tùy chỉnh công năng sử dụng, vừa thích hợp làm nơi ở vừa có thể kết hợp kinh doanh thương mại.
Biệt thự Đại Kim Hacinco Nguyễn Xiển
Ngoài các dãy nhà liền kề, khu biệt thự tại Đại Kim Hacinco Nguyễn Xiển được thiết kế theo phong cách biệt thự song lập, mang đến sự riêng tư và không gian sống rộng rãi. Khu TT2 có 40 căn biệt thự song lập, mỗi căn cao 3 tầng với diện tích đất linh hoạt từ 124,5m² đến 190m². Những căn biệt thự này không chỉ mang lại sự thoải mái trong sinh hoạt mà còn tạo ra không gian sống xanh, yên tĩnh, giúp cư dân tận hưởng một môi trường sống chất lượng cao ngay giữa lòng thành phố.
Tại khu TT3, số lượng biệt thự được giới hạn chỉ 20 căn, tất cả đều là biệt thự song lập cao 3 tầng. Diện tích đất tại đây dao động từ 124,5m² đến 169,5m², rất phù hợp cho các gia đình tìm kiếm không gian sống rộng rãi, vẫn đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi. Khu TT4 Nhà B tiếp tục cung cấp 11 căn biệt thự với diện tích từ 126m² đến 237m², mang đến thêm lựa chọn cho những ai muốn sở hữu không gian sống đẳng cấp và biệt lập.
Shophouse Đại Kim Hacinco
Không chỉ tập trung vào phát triển nhà ở, khu đô thị Đại Kim Hacinco Nguyễn Xiển còn tích hợp hệ thống Shophouse, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh thương mại ngay trong khu dân cư. Chung cư CT4 Đại Kim có tổng cộng 48 lô Shophouse, mỗi lô được thiết kế hiện đại, tối ưu không gian, vừa có thể làm nơi ở vừa có thể phục vụ cho mục đích kinh doanh.
Bên cạnh đó, khu Chung cư Hoàng Mai Center Point (hay còn gọi là Chung cư CT3 Đại Kim Hacinco) có đến 60 lô Shophouse, mang đến nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư hoặc những ai đang tìm kiếm một địa điểm kinh doanh đắc địa trong khu vực sầm uất.
Với sự kết hợp giữa các khu nhà ở cao cấp, biệt thự sang trọng và hệ thống Shophouse thương mại, dự án Đại Kim Hacinco Nguyễn Xiển không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn, góp phần tạo dựng một khu đô thị hiện đại và phát triển bền vững tại khu vực phía Nam Hà Nội.
Tiến độ triển khai dự án nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển
Dự án nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển đang được triển khai đúng tiến độ, đáp ứng kỳ vọng của khách hàng về một khu đô thị hiện đại và tiện nghi. Hiện tại, công tác chuẩn bị mặt bằng đã hoàn tất và sẵn sàng cho giai đoạn thi công. Theo kế hoạch của chủ đầu tư, dự án sẽ chính thức khởi công trong quý 4 năm 2024, bắt đầu bằng hạng mục ép cọc thí nghiệm, đánh dấu bước đầu trong quá trình xây dựng các tòa nhà.
Ep cọc thí nghiệm là một giai đoạn quan trọng để kiểm tra chất lượng nền đất, đảm bảo kết cấu móng vững chắc và đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật trước khi bước vào thi công chính thức. Điều này thể hiện sự chú trọng đặc biệt của chủ đầu tư đối với chất lượng công trình, đảm bảo nền móng vững chãi cho dự án nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển.
Xem thêm Dự án: Ecopark Móng Cái
Giá bán dự án Hacinco Nguyễn Xiển
Nhà ở xã hội tại dự án Hacinco Nguyễn Xiển được triển khai với mức giá hợp lý, tạo cơ hội cho người dân sở hữu một căn hộ tiện nghi trong khu đô thị hiện đại. Dự kiến, giá bán nhà ở xã hội tại đây khoảng 20.000.000 đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) và phí bảo trì.
Mức giá này được xem là rất cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc tại khu vực nội thành Hà Nội, giúp nhiều người có thu nhập trung bình dễ dàng tiếp cận giấc mơ an cư tại một khu đô thị phát triển.
Bên cạnh đó, đối với những khách hàng chưa có nhu cầu mua ngay nhưng vẫn muốn trải nghiệm không gian sống tại khu đô thị Hacinco Nguyễn Xiển, chủ đầu tư còn cung cấp dịch vụ cho thuê với giá 65.000 đồng/m²/tháng, bao gồm VAT và phí bảo trì. Mức giá thuê này tạo thêm sự lựa chọn linh hoạt cho những người tìm kiếm nơi ở chất lượng, tiện lợi cho việc di chuyển nhưng chưa sẵn sàng mua nhà.
Với mức giá bán và giá thuê hợp lý, nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển không chỉ mang đến cơ hội sở hữu nhà cho các hộ gia đình có thu nhập trung bình mà còn phù hợp với những người có nhu cầu thuê để sinh sống và làm việc lâu dài. Đặc biệt, quỹ căn hộ nhà ở xã hội có số lượng giới hạn và ưu tiên cho các đối tượng phù hợp theo quy định của nhà nước, do vậy, khách hàng có nhu cầu nên quyết định sớm để lựa chọn được căn hộ ưng ý nhất.
Chính sách ưu đãi nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển
Nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân có thu nhập trung bình và thấp sở hữu nhà ở tại khu đô thị Hacinco Nguyễn Xiển, chủ đầu tư đã đưa ra nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn về tài chính và phương thức thanh toán. Một trong những điểm nổi bật là Ngân hàng BIDV bảo lãnh dự án và hỗ trợ khách hàng vay vốn với hạn mức lên đến 70% giá trị bất động sản. Khoản vay này có thể kéo dài tối đa 20 năm, giúp người mua nhà trả dần mà không gặp áp lực tài chính quá lớn trong ngắn hạn.
Nhà ở xã hội luôn nhận được sự hỗ trợ mạnh mẽ từ chính phủ, giúp giảm đáng kể chi phí mua nhà cho người dân. Bên cạnh mức giá bán đã được điều chỉnh phù hợp với đối tượng có thu nhập thấp, chế độ thanh toán cũng được tối ưu, tạo điều kiện thuận lợi cho người mua. Đặc biệt, khách hàng có thể trả góp dài hạn mà không phải chịu lãi suất, giảm bớt gánh nặng tài chính khi sở hữu căn hộ.
Tiến độ thanh toán nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển
Để đảm bảo sự linh hoạt cho người mua, dự án áp dụng phương thức thanh toán theo từng đợt, giúp khách hàng có thể chủ động về tài chính mà vẫn đảm bảo quyền lợi trong quá trình nhận nhà. Cụ thể, tiến độ thanh toán dự kiến như sau:
-
Giai đoạn đầu: Khách hàng sẽ tiến hành đặt cọc 50.000.000 VNĐ để giữ chỗ căn hộ mong muốn.
-
Đợt 1: Thanh toán 20% giá trị căn hộ (bao gồm số tiền đặt cọc) tại thời điểm ký hợp đồng mua bán (HĐMB).
-
Đợt 2: Tiếp tục thanh toán 20% giá trị căn hộ (đã bao gồm thuế VAT).
-
Đợt 3: Đóng 15% giá trị căn hộ (đã bao gồm thuế VAT).
-
Đợt 4: Thanh toán thêm 15% giá trị căn hộ (đã bao gồm thuế VAT).
-
Đợt 5: Thanh toán 25% giá trị căn hộ (đã bao gồm thuế VAT), thường là giai đoạn chuẩn bị bàn giao nhà.
-
Đợt 6: Thanh toán nốt 5% giá trị căn hộ (đã bao gồm thuế VAT) khi nhận sổ hồng.
Với chính sách thanh toán linh hoạt, khách hàng có thể dễ dàng lập kế hoạch tài chính mà không cần phải thanh toán toàn bộ số tiền ngay từ đầu. Bên cạnh đó, nhờ sự bảo lãnh của ngân hàng BIDV và các chính sách hỗ trợ vay vốn, người mua có thể tận dụng cơ hội sở hữu nhà ở với chi phí ban đầu thấp, đồng thời đảm bảo cuộc sống ổn định tại một khu đô thị hiện đại, đầy đủ tiện ích.
Dự án nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển không chỉ mang đến một môi trường sống lý tưởng mà còn mở ra cơ hội cho nhiều gia đình tiếp cận với không gian sống chất lượng, hiện đại ngay tại trung tâm Hà Nội. Vì vậy, khách hàng có nhu cầu nên đưa ra quyết định sớm để có thể lựa chọn căn hộ phù hợp với mong muốn và khả năng tài chính của mình.
