Chung cư Báo Nhân Dân và Văn Phòng Trung Ương Đảng – Mặt bằng và Giá bán

Chung cư Báo Nhân Dân và Văn phòng Trung ương Đảng là dự án khu đô thị mới nổi bật do Công ty Cổ phần Tasco đầu tư và phát triển với tổng mức đầu tư lên tới 1.200 tỷ đồng. Dự án tọa lạc tại xã Xuân Phương, thuộc địa phận quận Nam Từ Liêm – khu vực đang được định hướng trở thành đô thị kiểu mẫu hiện đại của thành phố Hà Nội.

Với quy mô gần 4 ha, dự án được quy hoạch thành tổ hợp nhà ở đa dạng, bao gồm 6 tòa chung cư cao 17 tầng cùng 126 căn biệt thự liền kề. Đây là một trong những điểm nhấn quan trọng trong chiến lược phát triển đô thị hóa khu vực phía Tây thủ đô, mang đến không gian sống hiện đại, đồng bộ và tiện nghi cho cư dân.

Dự án được triển khai tại ô đất CT1B và một phần ô đất CT1A thuộc phường Xuân Phương – quận Nam Từ Liêm. Vị trí này không chỉ nằm trong khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng mạnh mẽ mà còn được bao quanh bởi nhiều khu đô thị lớn, tiện ích đồng bộ và hệ thống giao thông thuận tiện.

Tổng quan dự án Chung cư Báo Nhân Dân và Văn phòng Trung ương Đảng Xuân Phương

• Loại hình dự án: Khu đô thị mới

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tasco

• Đơn vị thiết kế: Công ty thiết kế toàn cầu R và Công ty tư vấn kiến trúc TT – AS

• Đơn vị thi công: Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings

• Vị trí xây dựng: Ô đất CT1B và một phần ô đất CT1A, phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

• Tổng diện tích đất: 19.879 m²

• Quy mô xây dựng:

  • 6 tòa chung cư cao 17 tầng

  • 126 căn biệt thự liền kề

• Diện tích căn hộ đa dạng: 54 m², 101 m², 103 m², 105 m², 120 m², 125 m²

• Giá bán khởi điểm: Từ 15 triệu đồng/m²

• Thời gian khởi công: Tháng 11/2015

• Thời gian hoàn thành dự kiến: Tháng 12/2017

• Tiến độ hiện tại: Bàn giao vào cuối năm 2017

Quy mô dự án Báo Nhân Dân và Văn phòng Trung ương Đảng

Dự án Chung cư Báo Nhân Dân và Văn phòng Trung ương Đảng được quy hoạch trên tổng diện tích đất 3,95 ha, phát triển đồng bộ cả khu nhà liền kề và tổ hợp căn hộ cao tầng, tạo nên không gian sống chất lượng cao dành cho cán bộ, nhân viên hai cơ quan đầu ngành.

Cụ thể, cơ cấu xây dựng của dự án được chia thành hai phân khu chính:

• Khu nhà liền kề:
  Bao gồm 126 căn nhà thấp tầng, mỗi căn có chiều cao 3 tầng, chưa bao gồm tầng tum hoặc sàn áp mái. Trong số đó:

  • 41 căn biệt thự liền kề được phân bổ cho Văn phòng Trung ương Đảng

  • 85 căn biệt thự liền kề thuộc quản lý của Báo Nhân Dân

• Khu căn hộ chung cư cao tầng:
  Được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 1,80 ha, bao gồm 6 tòa nhà chung cư hiện đại:

  • 2 tòa dành cho Văn phòng Trung ương Đảng

  • 4 tòa thuộc tổ hợp chung cư của Báo Nhân Dân

Mỗi tòa nhà đều có thiết kế cao 17 tầng với cơ cấu tầng hợp lý:

• Chung cư Báo Nhân Dân:

  • 1 tầng hầm

  • 2 tầng khối đế thương mại dịch vụ

  • Các tầng còn lại là khu căn hộ để ở

• Chung cư Văn phòng Trung ương Đảng:

  • 2 tầng đầu tiên sử dụng làm bãi đỗ xe

  • Các tầng còn lại là không gian nhà ở

Dự án được đầu tư bài bản với tổng vốn lên tới 1.200 tỷ đồng, đảm bảo quy mô, chất lượng và tiến độ thi công nhằm mang lại không gian sống tiện nghi, hiện đại và xứng tầm cho cư dân tương lai.

Vị trí dự án Chung cư Báo Nhân Dân và Văn phòng Trung ương Đảng

Dự án Chung cư Xuân Phương Residence – nơi tọa lạc tổ hợp căn hộ của Báo Nhân Dân và Văn phòng Trung ương Đảng – nằm ngay trên mặt đường Trần Hữu Dực kéo dài. Đây là tuyến đường chiến lược được đầu tư xây dựng theo hình thức BT (xây dựng – chuyển giao), một hình thức đổi hạ tầng lấy quỹ đất để phát triển dự án, đảm bảo tính minh bạch và pháp lý rõ ràng. Toàn bộ khu vực là đất sạch, mang đến sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng khi đầu tư.

Trục đường Trần Hữu Dực kéo dài có vai trò kết nối trực tiếp giữa khu vực Mỹ Đình và Hà Đông. Tuyến đường bắt đầu từ khách sạn Crowne Plaza West Hanoi tại nút giao Lê Đức Thọ – Trần Hữu Dực, kéo dài đến quốc lộ 70, với lộ giới mở rộng lên đến 80m và quy hoạch 4 làn xe lưu thông. Đây được xem là một trong những tuyến đường chiến lược thúc đẩy phát triển kinh tế, hạ tầng khu vực Mỹ Đình trong giai đoạn 2018 – 2030.

Dự án nằm ở khu vực trung tâm của quận Nam Từ Liêm – một trong những khu vực phát triển nhanh và mạnh mẽ nhất tại Hà Nội hiện nay. Vị trí này không chỉ thuận tiện di chuyển mà còn dễ dàng tiếp cận các công trình hạ tầng, tiện ích quan trọng như:

• Đại học Thương Mại: cách 2 km

• Bệnh viện 198: cách 2,5 km

• Siêu thị Fivimart: cách 1,5 km

• Khách sạn Crown Plaza West Hanoi: cách 500 m

• Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình: cách 1,5 km

Bên cạnh đó, cư dân tại Xuân Phương Residence sẽ được thừa hưởng đầy đủ hạ tầng và tiện ích xung quanh như: Trung tâm hội nghị Quốc gia, hệ thống trường học chất lượng cao (THPT Lômônôxốp, Đại học Thương Mại), hệ thống y tế hiện đại (Bệnh viện đa khoa Y học cổ truyền, Bệnh viện 198). Việc mua sắm hàng ngày cũng rất thuận lợi nhờ vào chuỗi siêu thị hiện đại như Fivimart, Big C, Big C Thăng Long chỉ cách vài phút di chuyển.

Với vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và liên kết vùng thuận lợi, dự án hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng cho các cư dân đang tìm kiếm một không gian sống chất lượng tại khu vực phía Tây thủ đô.

Tiện ích chung cư Báo Nhân Dân và Văn phòng Trung ương Đảng

Dự án Chung cư Báo Nhân Dân và Văn phòng Trung ương Đảng tại Xuân Phương được đầu tư bài bản không chỉ về thiết kế kiến trúc mà còn đặc biệt chú trọng phát triển hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống, sinh hoạt và thư giãn của cộng đồng cư dân.

Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng bao gồm: công viên cây xanh, khu vui chơi ngoài trời cho trẻ em, các khoảng sân vườn tiểu cảnh đan xen giữa các tòa nhà. Những mảng xanh được bố trí khéo léo giúp điều hòa không khí và tạo cảnh quan sinh thái hài hòa, mang đến môi trường sống thanh bình, thoáng đãng, rất lý tưởng cho cư dân thư giãn sau một ngày làm việc căng thẳng.

Bên cạnh đó, dự án còn tích hợp nhiều tiện ích thiết thực khác như:

• Nhà trẻ tiêu chuẩn phục vụ cư dân có con nhỏ

• Cửa hàng tiện ích cung cấp đầy đủ nhu yếu phẩm

• Phòng giao dịch ngân hàng ngay trong khuôn viên

• Quán café và nhà hàng ẩm thực phục vụ đa dạng khẩu vị

• Khu sinh hoạt cộng đồng phục vụ các hoạt động tập thể

Đặc biệt, hệ thống quản lý và vận hành tòa nhà được tổ chức chuyên nghiệp với dịch vụ an ninh bảo vệ 24/24, đội ngũ kỹ thuật hỗ trợ vận hành hệ thống kỹ thuật – điện nước và chăm sóc cảnh quan xanh. Dịch vụ thu phí điện nước được triển khai bài bản, đảm bảo công khai, minh bạch, mang lại sự an tâm và tiện lợi tối đa cho cư dân.

Tại Xuân Phương Residence, mỗi tiện ích đều được thiết kế hướng đến mục tiêu tạo dựng một môi trường sống chất lượng cao, thân thiện và gắn kết cộng đồng. Không gian sống nơi đây không chỉ hiện đại mà còn mang đậm hơi thở thiên nhiên, giúp cư dân tái tạo năng lượng mỗi ngày.

Mặt bằng căn hộ chung cư Báo Nhân Dân và Văn phòng Trung ương Đảng

Dự án Chung cư Báo Nhân Dân tại Xuân Phương được quy hoạch với mặt bằng tổng thể bài bản, hợp lý, hướng tới mục tiêu tối ưu hóa không gian sử dụng và mang lại sự tiện nghi tối đa cho cư dân. Mỗi tầng của các tòa nhà chung cư tại đây được thiết kế với 6 căn hộ điển hình, bố trí khoa học, giúp tối đa hóa công năng sử dụng và đảm bảo sự riêng tư cho từng gia đình.

Diện tích các căn hộ rất đa dạng, dao động trong khoảng từ 51,7m2 đến 115m2, phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau từ các gia đình nhỏ đến gia đình nhiều thế hệ. Các căn hộ đều được thiết kế theo phong cách hiện đại, hướng tới việc đón ánh sáng và gió tự nhiên nhờ sở hữu 2 mặt thoáng – đây là điểm nhấn nổi bật giúp căn hộ luôn thoáng mát, hạn chế tối đa việc sử dụng ánh sáng nhân tạo vào ban ngày, đồng thời nâng cao chất lượng không khí và tiết kiệm năng lượng.

Hệ thống hạ tầng phục vụ cư dân cũng được chủ đầu tư đặc biệt chú trọng. Khu vực để xe được bố trí rất hợp lý với tầng hầm chung liên kết giữa ba tòa A, B, C, cùng với một tầng hầm riêng biệt dành cho tòa D. Cách bố trí này không chỉ đảm bảo đầy đủ chỗ đỗ xe cho cư dân mà còn giúp luồng giao thông nội bộ trong khuôn viên dự án diễn ra thông suốt, an toàn và hiệu quả.

Thiết kế căn hộ chung cư Báo Nhân Dân và Văn phòng Trung ương Đảng

Thiết kế căn hộ tại Chung cư Báo Nhân Dân mang phong cách hiện đại, tinh tế và chú trọng đến từng chi tiết nhỏ trong không gian sống. Các căn hộ được thiết kế theo nguyên lý tối giản nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi và cảm giác thoải mái cho người sử dụng. Nhờ việc áp dụng những tiêu chuẩn thiết kế tiên tiến, mỗi căn hộ đều có khả năng đón gió và ánh sáng tự nhiên tối ưu, tạo nên không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên.

Mỗi tòa chung cư đều được trang bị 3 thang máy tốc độ cao, hiện đại, với mật độ phục vụ trung bình khoảng hơn 30 căn hộ trên mỗi thang. Sự bố trí thang máy hợp lý cùng với hệ thống điều khiển thông minh giúp đảm bảo cư dân có thể di chuyển nhanh chóng, an toàn và thuận tiện giữa các tầng trong mọi khung giờ, kể cả vào giờ cao điểm.

Xem thêm: Dự án Sunshine Golden River

Ngoài ra, thiết kế bên trong từng căn hộ cũng được chăm chút tỉ mỉ. Các phòng chức năng như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh được phân chia hợp lý, đảm bảo luồng di chuyển thuận tiện và tách biệt không gian sinh hoạt riêng tư. Các căn hộ còn có ban công thoáng mát, từ đó cư dân có thể tận hưởng khung cảnh xung quanh cũng như trồng cây xanh, tạo thêm không gian thư giãn trong căn nhà của mình.

Sự kết hợp hài hòa giữa mặt bằng khoa học và thiết kế hiện đại không chỉ mang đến không gian sống lý tưởng mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân tại dự án Chung cư Báo Nhân Dân.

Giá bán và tiến độ thanh toán chung cư Báo Nhân Dân và Văn phòng Trung ương Đảng

Chung cư Báo Nhân Dân Xuân Phương Residence được định giá ở mức hợp lý so với mặt bằng chung trong khu vực, mang lại cơ hội sở hữu nhà ở chất lượng cao tại vị trí trung tâm mới của quận Nam Từ Liêm. Giá bán các căn hộ dao động từ 35 triệu đến 40 triệu đồng/m2, mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) và gói nội thất cơ bản. Với mức giá này, khách hàng không chỉ được sở hữu căn hộ hiện đại, thiết kế thông minh mà còn được thừa hưởng hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.

Ngoài giá bán hấp dẫn, chủ đầu tư còn đưa ra chính sách thanh toán linh hoạt, giúp khách hàng dễ dàng sắp xếp tài chính khi mua căn hộ. Tiến độ thanh toán của dự án được chia thành 6 đợt rõ ràng, tương ứng với từng giai đoạn thi công, nhằm đảm bảo tính minh bạch và tạo điều kiện thuận lợi cho người mua:

• Đợt 1: Khách hàng thanh toán 30% giá trị căn hộ trong vòng 05 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán.

• Đợt 2: Thanh toán 10% khi công trình hoàn thành việc đổ sàn tầng 5.

• Đợt 3: Đóng tiếp 15% khi hoàn thành đổ sàn tầng 10.

• Đợt 4: Thanh toán thêm 15% khi công trình chính thức cất nóc.

• Đợt 5: Đóng 25% khi chủ đầu tư bàn giao căn hộ cho khách hàng.

• Đợt 6: Thanh toán 5% còn lại khi khách hàng nhận được sổ hồng.

Chính sách thanh toán linh hoạt này không chỉ giúp giảm áp lực tài chính mà còn tạo điều kiện để khách hàng chủ động hơn trong kế hoạch mua nhà. Đồng thời, đây cũng là hình thức thể hiện cam kết của chủ đầu tư về tiến độ thi công, giúp khách hàng yên tâm hơn trong quá trình sở hữu căn hộ tại Xuân Phương Residence.