Dự án The Golden An Khánh là tổ hợp căn hộ cao tầng, văn phòng, dịch vụ thương mại hiện đại nằm trong khu đô thị mới Nam An Khánh – một trong những quỹ đất phát triển trọng điểm phía Tây Hà Nội. Với quy mô gồm 5 tòa tháp cao tầng cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ, vị trí chiến lược ngay sát Đại lộ Thăng Long và chỉ cách trung tâm Mỹ Đình khoảng 10 phút di chuyển, The Golden An Khánh đang trở thành điểm đến hấp dẫn đối với người mua nhà và các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ.
Tổng quan dự án The Golden An Khánh
Dự án được đầu tư bởi Công ty cổ phần Sông Đà – Hoàng Long với định hướng xây dựng một không gian sống hiện đại, tiện nghi và giá trị gia tăng bền vững. Không chỉ sở hữu thiết kế thông minh, đa dạng về diện tích căn hộ, The Golden An Khánh còn nổi bật nhờ mức giá cạnh tranh nhất thị trường Hà Nội hiện nay trong phân khúc căn hộ thương mại, phù hợp với nhu cầu an cư và đầu tư của nhiều đối tượng khách hàng.
-
Tên dự án: The Golden An Khánh
-
Vị trí: Lô đất HH6, Khu đô thị Nam An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Nội
-
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Sông Đà – Hoàng Long
-
Đơn vị thiết kế: Công ty CP Tư vấn Quản lý Dự án VPM – Hà Nội
-
Đơn vị thẩm tra: Công ty TNHH Tư vấn Đại học Xây Dựng
-
Đơn vị tư vấn giám sát: Viện Khoa học Công nghệ Xây dựng (IBST)
-
Đơn vị thi công: Công ty CP Sông Đà 5, Công ty CP Sông Đà 6
-
Quy mô: 5 tòa nhà gồm 2 tòa 18 tầng (18T1 và 18T2), 3 tòa 32 tầng (đơn nguyên A, B, C)
-
Diện tích ô đất: 23.887 m²
-
Diện tích xây dựng: 11.535 m²
-
Mật độ xây dựng phần đế: 48,3%
-
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
Vị trí dự án The Golden An Khánh
Dự án The Golden An Khánh tọa lạc tại lô đất HH6 trong khu đô thị mới Nam An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Nội – một trong những khu vực được đánh giá có tiềm năng phát triển mạnh mẽ tại phía Tây Thủ đô. Vị trí này không chỉ đảm bảo khả năng kết nối linh hoạt đến các tuyến đường huyết mạch như Lê Trọng Tấn, Đại lộ Thăng Long mà còn mang lại sự yên tĩnh cần thiết cho cuộc sống thường nhật của cư dân.
Từ vị trí dự án, cư dân chỉ mất khoảng 100m để di chuyển ra đường Lê Trọng Tấn và khoảng 500m để tiếp cận Đại lộ Thăng Long – trục giao thông trọng điểm giúp kết nối nhanh chóng đến trung tâm Hà Nội cũng như các tỉnh thành lân cận. Việc tọa lạc trong nội khu Nam An Khánh, cách mặt đường lớn một khoảng vừa đủ cũng giúp các căn hộ tại The Golden An Khánh hạn chế tối đa tiếng ồn và khói bụi, tạo nên một không gian sống riêng tư, trong lành nhưng vẫn đảm bảo sự thuận tiện về giao thông.
Dự án sở hữu khả năng kết nối vùng ấn tượng với hàng loạt khu đô thị, trung tâm thương mại và các địa điểm trọng yếu của thành phố như:
-
Cách Vinhomes Smart City khoảng 1km
-
Cách Vinhomes Thăng Long khoảng 1,5km
-
Cách chung cư Gemek Tower II chỉ 200m
-
Đối diện khu A khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn
-
Cách chung cư Thăng Long Victory, Capital khoảng 200m
-
Cách trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông khoảng 3km
-
Cách sân vận động Mỹ Đình khoảng 6km
-
Cách BigC Thăng Long khoảng 6,5km
-
Cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia khoảng 6km
Với vị trí chiến lược này, The Golden An Khánh không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho các gia đình mà còn mở ra tiềm năng đầu tư sinh lời bền vững trong tương lai gần.
Tiện ích dự án The Golden An Khánh
Chung cư The Golden An Khánh không chỉ đơn thuần là nơi để ở mà còn được chủ đầu tư định hướng phát triển trở thành một không gian sống lý tưởng, nơi cư dân có thể tận hưởng trọn vẹn một cuộc sống hiện đại, văn minh và đầy đủ tiện nghi trong chính nội khu dự án. Với hệ thống tiện ích nội khu được quy hoạch bài bản, đồng bộ và hiện đại, The Golden An Khánh mang đến một môi trường sống chất lượng cao, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt, làm việc, học tập và nghỉ dưỡng của cư dân ở mọi lứa tuổi.
Ngay trong lòng khu đô thị, cư dân được thừa hưởng những dịch vụ thiết yếu và tiện ích vượt trội mà không cần phải di chuyển xa. Một trong những điểm nhấn nổi bật là bể bơi ngoài trời được thiết kế rộng rãi, hài hòa với không gian cảnh quan xung quanh, tạo nên nơi thư giãn tuyệt vời cho cư dân trong những ngày hè oi ả. Bên cạnh đó là khu trung tâm thương mại quy mô lớn, nơi quy tụ đa dạng các thương hiệu, cửa hàng tiện ích, siêu thị, dịch vụ mua sắm và ẩm thực, phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân một cách thuận tiện nhất.
The Golden An Khánh cũng dành một phần không gian lớn để phát triển khu văn phòng hiện đại cùng với khu sinh hoạt cộng đồng – nơi diễn ra các hoạt động kết nối, giao lưu giữa cư dân, góp phần xây dựng một cộng đồng sống văn minh, thân thiện. Đặc biệt, khu vui chơi trẻ em được bố trí trong khuôn viên an toàn và nhiều màu sắc giúp các bé thỏa sức vận động, khám phá, phát triển thể chất và trí tuệ một cách tự nhiên.
Ngoài ra, cư dân cũng có thể nâng cao sức khỏe hằng ngày với khu tập thể thao đa năng, sân tennis ngoài trời và các khu vực luyện tập được bố trí hợp lý, gần gũi thiên nhiên. Không chỉ chú trọng đến hoạt động thể chất, dự án còn phát triển không gian nghỉ ngơi thư giãn ngoài trời – những khoảng sân vườn, ghế nghỉ, đường dạo bộ được phủ xanh bởi cây cối và hoa cỏ, nơi mỗi cư dân có thể tìm thấy những giây phút bình yên sau ngày dài làm việc mệt mỏi.
Hệ thống nhà trẻ cũng được bố trí ngay trong dự án, giúp các gia đình có con nhỏ hoàn toàn yên tâm khi lựa chọn nơi đây làm nơi an cư lâu dài. Với việc tích hợp tất cả tiện ích thiết yếu và đẳng cấp trong một quần thể khép kín, The Golden An Khánh không chỉ đơn thuần là một nơi ở mà còn là điểm đến lý tưởng cho một cuộc sống tiện nghi, năng động, gắn kết và an toàn.
Mặt bằng dự án The Golden An Khánh
Dự án The Golden An Khánh được quy hoạch trên ô đất rộng 23.887 m² thuộc khu đô thị Nam An Khánh, huyện Hoài Đức, Hà Nội. Toàn bộ mặt bằng được bố trí khoa học với 5 tòa tháp cao tầng hiện đại, bao gồm 2 tòa nhà 18 tầng là 18T1 và 18T2, cùng với 3 tòa nhà 32 tầng gồm 32A, 32B và 32C. Cách thiết kế quy hoạch của dự án hướng đến việc tối ưu công năng sử dụng, phân bổ hợp lý không gian sống, tiện ích và cảnh quan, đồng thời đảm bảo sự hài hòa với tổng thể kiến trúc của khu đô thị.
Một trong những ưu điểm nổi bật trong mặt bằng thiết kế của dự án là tỷ lệ căn hộ diện tích vừa phải, phù hợp với nhu cầu thực tế của số đông khách hàng hiện nay. Cụ thể, phần lớn các căn hộ tại The Golden An Khánh được thiết kế với diện tích dưới 70m², bố trí 2 phòng ngủ, là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ, các cặp vợ chồng mới cưới hoặc những người đang tìm kiếm một không gian sống gọn gàng, tiện nghi với chi phí hợp lý.
Các căn hộ trong dự án được thiết kế theo xu hướng hiện đại, tận dụng tối đa ánh sáng và gió trời tự nhiên nhờ hệ thống cửa sổ lớn và các mặt thoáng hợp lý. Đặc biệt, mỗi căn hộ đều sở hữu ít nhất một ban công rộng rãi, tạo không gian thư giãn lý tưởng, nơi cư dân có thể tận hưởng không khí trong lành và tầm nhìn khoáng đạt ra khu cảnh quan xung quanh.
Ngoài ra, một số thiết kế còn được bố trí thêm ban công thứ hai, giúp tối ưu hóa công năng sử dụng, tạo sự linh hoạt cho cư dân trong việc bố trí khu vực giặt phơi, tiểu cảnh, hoặc thậm chí là một góc cà phê riêng tư ngay trong căn hộ.
Cách tổ chức không gian và mặt bằng tại The Golden An Khánh không chỉ chú trọng đến sự tiện nghi mà còn đảm bảo yếu tố thẩm mỹ và cảm xúc sống. Các căn hộ được phân bổ hợp lý theo từng tòa, kết hợp với hệ thống hành lang rộng rãi, khu vực thang máy, thang thoát hiểm được bố trí khoa học, đảm bảo an toàn và thuận tiện cho cư dân trong quá trình sinh hoạt hằng ngày.
Nhìn chung, với lối quy hoạch hợp lý và thiết kế căn hộ thông minh, mặt bằng dự án The Golden An Khánh không chỉ phục vụ tốt nhu cầu ở mà còn góp phần nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng cư dân tại đây.
Thiết kế tòa 18T1 và 18T2 chung cư The Golden An Khánh
Tòa 18T1 và 18T2 tại dự án The Golden An Khánh là hai trong số những tòa nhà có thiết kế hợp lý, hướng tới tối ưu hóa không gian sống và chức năng sử dụng cho cư dân. Với chiều cao 18 tầng nổi và 1 tầng hầm, mỗi tòa được thiết kế hiện đại, hài hòa, phục vụ đầy đủ các nhu cầu từ sinh hoạt, nghỉ ngơi đến tiện ích cộng đồng.
Tầng hầm của mỗi tòa được sử dụng làm khu vực để xe, đảm bảo nhu cầu đỗ xe an toàn và tiện lợi cho cư dân, đồng thời giảm tải áp lực cho không gian bên trên mặt đất, giúp tăng diện tích dành cho cảnh quan và tiện ích ngoài trời.
Tầng 1 được bố trí là không gian dành cho nhà sinh hoạt cộng đồng và khu dịch vụ thương mại. Tại đây, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các cửa hàng tiện ích phục vụ nhu cầu hàng ngày như siêu thị mini, hiệu thuốc, cửa hàng đồ gia dụng, hoặc các quán cà phê nhỏ, mang lại sự tiện lợi mà không cần di chuyển xa.
Bên cạnh đó, nhà sinh hoạt cộng đồng được bố trí riêng biệt, là nơi diễn ra các hoạt động chung, sinh hoạt tập thể, tạo điều kiện kết nối giữa các thành viên trong khu dân cư, góp phần xây dựng đời sống cộng đồng văn minh, gắn kết.
Từ tầng 2 đến tầng 18 là khu căn hộ ở, mỗi tầng gồm 26 căn hộ được phân bổ hợp lý trên hai đơn nguyên, giúp giảm mật độ cư dân trên mỗi hành lang, tạo cảm giác thông thoáng và riêng tư. Các căn hộ tại đây có thiết kế đa dạng về diện tích nhằm đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau của khách hàng. Các loại căn hộ chủ đạo có diện tích từ 62.8m² đến 70m², bao gồm các mẫu như: 62.8m², 66.8m², 69.2m², 69.7m², 69.9m² và 70m².
Tất cả các căn hộ đều được bố trí tối ưu công năng với phòng khách rộng rãi, phòng ngủ riêng biệt, khu bếp kín hoặc bán mở cùng logia thoáng mát. Việc sắp xếp các căn hộ thông minh giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên và gió trời, mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên và tiết kiệm năng lượng trong quá trình sử dụng.
Không chỉ vậy, hành lang các tầng được thiết kế thông thoáng, hệ thống thang máy hiện đại, thang bộ thoát hiểm đầy đủ tiêu chuẩn an toàn, cùng với hệ thống PCCC được lắp đặt theo đúng quy định, đảm bảo môi trường sống an toàn và tiện nghi cho mọi cư dân.
Với thiết kế đồng bộ và hợp lý, tòa 18T1 và 18T2 trong khuôn viên dự án The Golden An Khánh là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống hiện đại, tiện nghi, nhưng vẫn đảm bảo chi phí đầu tư hợp lý, phù hợp với nhu cầu ở thực và tiềm năng sinh lời trong tương lai.
Mặt bằng tòa nhà 32T chung cư The Golden An Khánh
Tòa nhà 32T tại dự án The Golden An Khánh bao gồm ba đơn nguyên 32 tầng là 32T ĐN A, 32T ĐN B và 32T ĐN C. Các tòa nhà được thiết kế kết nối chặt chẽ và hài hòa với nhau, tạo thành một tổng thể kiến trúc hiện đại, đồng bộ và tiện ích, đáp ứng mọi nhu cầu sống và làm việc của cư dân.
Khu vực để xe của cư dân được bố trí thông minh với 5 tầng liên thông giữa cả 3 tòa nhà, tạo ra một hệ thống để xe rộng rãi, thuận tiện và đảm bảo an toàn. Thiết kế này không chỉ tối ưu không gian sử dụng mà còn giúp giảm tải lưu lượng phương tiện phía trên mặt đất, dành nhiều diện tích hơn cho cảnh quan, cây xanh và các tiện ích cộng đồng.
Tầng 1 của tòa nhà được sử dụng làm khu vực dịch vụ thương mại, nhà sinh hoạt cộng đồng và sảnh đón dành cho cư dân cũng như khách đến làm việc hoặc giao dịch tại khu văn phòng. Không gian này được bố trí rộng rãi, thoáng đãng, hiện đại với đầy đủ tiện ích đi kèm như quầy lễ tân, khu chờ, khu thông tin, tạo nên điểm nhấn sang trọng ngay từ khi bước vào tòa nhà.
Từ tầng 2 đến tầng 5 là không gian dành cho dịch vụ thương mại, văn phòng và tiện ích nội khu. Đây là điểm khác biệt nổi bật của tòa 32 tầng so với các tòa khác trong dự án, góp phần đưa The Golden An Khánh trở thành một khu đô thị đa năng, không chỉ phục vụ nhu cầu an cư mà còn đáp ứng tốt nhu cầu làm việc, kinh doanh, mua sắm ngay trong khuôn viên dự án. Cách bố trí các tầng thương mại xen kẽ như vậy giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển mà vẫn tiếp cận được đầy đủ dịch vụ chất lượng cao.
Từ tầng 6 đến tầng 32 là khu căn hộ để ở. Mỗi mặt sàn được bố trí 11 căn hộ với thiết kế hiện đại, hợp lý và tối ưu hóa công năng sử dụng. Các căn hộ có diện tích từ 65m² đến 75m², phù hợp với nhu cầu của đa số các gia đình hiện đại, đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình từ 2 đến 4 người. Tất cả các căn hộ đều được thiết kế với 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh riêng biệt, tạo nên không gian sinh hoạt tiện nghi và thoải mái cho cư dân.
Một trong những điểm nổi bật của thiết kế tòa nhà 32T là tất cả các căn hộ đều được đảm bảo có ánh sáng tự nhiên. Nhờ vào việc bố trí thông minh với 2 ban công riêng biệt, mỗi căn hộ đều có khả năng đón nắng và gió từ cả hai phía. Điều này không chỉ mang đến cảm giác thoáng đãng, dễ chịu mà còn giúp tiết kiệm năng lượng trong sinh hoạt hàng ngày và nâng cao chất lượng không gian sống.
Xem thêm: Dự án Jade Square
Ngoài ra, hệ thống hành lang, thang máy, thang thoát hiểm được bố trí khoa học, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn an toàn, phòng cháy chữa cháy. Việc bố trí các đơn nguyên trong cùng một khối công trình vừa tạo sự kết nối đồng bộ, vừa đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh cần thiết cho từng khu căn hộ.
Với thiết kế hiện đại, tiện nghi và tối ưu hóa trải nghiệm sống, tòa nhà 32T tại The Golden An Khánh chính là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư đẳng cấp trong khu vực phía Tây Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ.
Giá bán và tiến độ thanh toán The Golden An Khánh
Dự án The Golden An Khánh hiện đang được mở bán với mức giá rất cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc tại khu vực phía Tây Hà Nội. Với chính sách giá linh hoạt cùng tiến độ thanh toán rõ ràng, minh bạch, The Golden An Khánh mang đến cơ hội sở hữu nhà ở lý tưởng cho nhiều đối tượng khách hàng, đặc biệt là các gia đình trẻ hoặc người đang tìm kiếm nơi an cư lâu dài.
Giá bán căn hộ The Golden An Khánh:
-
Căn hộ tại tòa 18T: Giá bán từ 2.3 tỷ đồng/căn (đã bao gồm thuế và nội thất cơ bản).
-
Căn hộ tại tòa 32T: Giá bán từ 2.5 tỷ đồng/căn (đã bao gồm thuế và nội thất cơ bản).
Mức giá này được đánh giá là vô cùng hợp lý trong bối cảnh giá bất động sản tại khu vực phía Tây Hà Nội liên tục tăng mạnh trong thời gian gần đây. Cùng với thiết kế hiện đại, tiện ích đồng bộ và pháp lý rõ ràng, các căn hộ tại The Golden An Khánh là lựa chọn đáng cân nhắc cho khách hàng mua ở thực lẫn đầu tư lâu dài.
Thủ tục chuyển nhượng căn hộ chung cư The Golden An Khánh
Đối với khách hàng mua lại căn hộ từ thị trường thứ cấp hoặc thực hiện chuyển nhượng, quy trình chuyển nhượng tại The Golden An Khánh được thực hiện theo đúng quy định pháp luật hiện hành. Cụ thể, các bước cần thực hiện bao gồm:
Bước 1: Xem căn hộ và thỏa thuận ban đầu
Người mua sẽ đến xem thực tế căn hộ, sau đó tiến hành thương lượng về giá cả, điều khoản thanh toán, thời gian bàn giao, các chi phí phát sinh, nội thất kèm theo, v.v…
Bước 2: Đặt cọc căn hộ
Sau khi đạt được thỏa thuận, bên mua và bên bán sẽ tiến hành ký thỏa thuận đặt cọc. Số tiền cọc và thời gian thanh toán sẽ được hai bên thống nhất rõ ràng để đảm bảo quyền lợi của cả hai.
Bước 3: Ký hợp đồng công chứng chuyển nhượng
Hai bên sẽ cùng đến văn phòng công chứng để làm thủ tục ký hợp đồng mua bán chính thức. Hợp đồng cần có đầy đủ chữ ký, giấy tờ hợp pháp và phải được công chứng theo quy định của pháp luật.
Bước 4: Kê khai thuế với cơ quan nhà nước
Bên mua và bên bán sẽ phối hợp để kê khai và nộp các loại thuế, phí liên quan đến giao dịch bất động sản tại chi cục thuế địa phương. Đây là bước bắt buộc nhằm hợp pháp hóa giao dịch chuyển nhượng.
Bước 5: Hoàn tất thủ tục sở hữu căn hộ
Đây là bước cuối cùng trong quá trình mua bán căn hộ và là bước quan trọng nhất để người mua được cấp quyền sở hữu hợp pháp. Sau khi hoàn thành các nghĩa vụ tài chính và hồ sơ chuyển nhượng, cơ quan nhà nước sẽ cấp sổ hồng đứng tên chủ sở hữu mới.
Hồ sơ cần chuẩn bị khi làm thủ tục đăng bộ
Để hoàn tất việc sang tên căn hộ The Golden An Khánh, người mua cần chuẩn bị một số giấy tờ pháp lý bao gồm:
-
Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng.
-
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (sổ hồng).
-
Tờ khai thuế trước bạ của bên bán và bên mua (nếu có).
-
Căn cước công dân (CCCD) và sổ hộ khẩu của bên mua.
-
Tờ khai đăng ký biến động tài sản tại cơ quan quản lý đất đai địa phương (quận/huyện nơi có căn hộ).
Lưu ý: Sau khi nộp đầy đủ hồ sơ và giấy tờ liên quan, cơ quan nhà nước sẽ tiếp nhận, kiểm tra và hẹn ngày trả kết quả. Thông thường, thời gian trả sổ sẽ dao động trong khoảng 3 tuần làm việc kể từ ngày nộp đủ hồ sơ.
