Sun Square Lê Đức Thọ – Mặt bằng và Giá bán

Chung cư Sun Square Lê Đức Thọ là một tổ hợp căn hộ cao cấp tích hợp trung tâm thương mại và văn phòng hiện đại, đã chính thức đi vào hoạt động và nhận được nhiều phản hồi tích cực từ cư dân sinh sống tại đây. Dự án nổi bật với mật độ xây dựng thấp, hệ thống tiện ích hoàn chỉnh cùng lợi thế lớn về vị trí địa lý.

Nằm ngay tại giao lộ giữa đường Lê Đức Thọ và Hàm Nghi – một trong những điểm nút giao thông quan trọng của quận Nam Từ Liêm, nơi đang phát triển mạnh mẽ về hành chính, văn hóa và thể thao của Hà Nội – Sun Square hứa hẹn mang đến cho cư dân một không gian sống hiện đại, đầy đủ tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên.

Tổng quan dự án Sun Square Lê Đức Thọ

• Tên dự án: Tổ hợp công trình dịch vụ công cộng, văn phòng và nhà ở Mỹ Đình

• Tên thương mại: Sun Square

• Vị trí: Số 21 Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Thăng Long

• Ngân hàng hỗ trợ tài chính: BIDV, MB Bank

• Tổng diện tích toàn khu: 12.435 m²

• Diện tích xây dựng: 5.573 m²

• Mật độ xây dựng: 45%

• Diện tích dành cho sân vườn và cảnh quan: 3.166 m²

• Quy mô: Bao gồm 2 tòa tháp căn hộ cao 34 tầng và 3 tầng hầm

• Tổng số căn hộ: 420 căn

• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

• Thời gian bàn giao: Có thể nhận nhà ngay

• Giá bán tham khảo: Từ 45 triệu đồng/m² (bao gồm VAT và nội thất)

Vị trí dự án Sun Square Lê Đức Thọ

Dự án chung cư Sun Square sở hữu vị trí vô cùng đắc địa tại số 21 đường Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình II, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đây là khu vực đang phát triển mạnh mẽ, được định hướng trở thành trung tâm hành chính – văn hóa – giáo dục – thể thao mới của Thủ đô. Với vị trí nằm giữa trung tâm quận Nam Từ Liêm, dự án không chỉ thừa hưởng hạ tầng giao thông hiện đại mà còn có khả năng kết nối linh hoạt với các quận trung tâm và khu vực phía Tây thủ đô.

Sun Square tọa lạc ngay tại giao điểm của nhiều tuyến đường huyết mạch như Lê Đức Thọ, Hàm Nghi, Vành Đai 3, đường 32, đường Láng – Hòa Lạc, Phạm Hùng… giúp cư dân dễ dàng di chuyển tới các quận như Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Thanh Xuân hay thậm chí sang khu vực Mỹ Đình và trung tâm Ba Đình chỉ trong thời gian ngắn.

Với lợi thế nằm trên trục phát triển năng động của thủ đô, dự án không chỉ thuận lợi cho sinh hoạt hằng ngày mà còn phù hợp với những người có nhu cầu làm việc tại các trung tâm hành chính, doanh nghiệp lớn hay các tòa nhà văn phòng tại khu vực phía Tây Hà Nội.

Ngoài kết nối giao thông thuận tiện, cư dân sinh sống tại chung cư 21 Lê Đức Thọ còn được thụ hưởng hệ thống tiện ích sẵn có trong khu vực xung quanh. Chỉ trong bán kính vài km, cư dân dễ dàng tiếp cận với hàng loạt các địa điểm quan trọng như:

• Các công trình thể thao và hội nghị quốc gia: Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Cung thể thao dưới nước, Cung điền kinh trong nhà,…

• Hệ thống giáo dục đa cấp bậc: Trường học các cấp từ mầm non đến phổ thông như Trường Việt – Nhật, Trường Việt – Úc, Trường Đoàn Thị Điểm, Trường Lômônôxốp,… và các trường đại học danh tiếng như Đại học Thương mại, Học viện Báo chí và Tuyên truyền, Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Sư phạm Hà Nội.

• Cơ sở y tế hiện đại và đa dạng: Bệnh viện 198 (Bộ Công an), Bệnh viện Y học cổ truyền Trung ương, Bệnh viện Thể dục thể thao, cùng nhiều phòng khám quốc tế, trung tâm y tế lớn nhỏ trong khu vực.

• Trung tâm thương mại và tiện ích dịch vụ: Gần các siêu thị lớn như Big C, Vincom Plaza, The Garden, hệ thống nhà hàng, quán cà phê, ngân hàng, spa, phòng gym,…

Với tất cả những ưu điểm vượt trội đó, vị trí của Sun Square được đánh giá là một trong những điểm mạnh hàng đầu giúp nâng cao chất lượng sống cho cư dân cũng như tăng giá trị đầu tư lâu dài của bất động sản tại đây.

Tiện ích dự án chung cư Sun Square Lê Đức Thọ

Chung cư Sun Square tại số 21 Lê Đức Thọ không chỉ nổi bật với vị trí đắc địa và thiết kế hiện đại, mà còn mang đến cho cư dân một hệ thống tiện ích đồng bộ, đa dạng, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sống, nghỉ ngơi, giải trí và giáo dục trong nội khu. Dự án đã đi vào vận hành ổn định và không ngừng được nâng cấp nhằm cải thiện chất lượng cuộc sống, mang lại môi trường sống lý tưởng, tiện nghi cho mọi cư dân.

Ngay tại khối đế của các tòa nhà, tầng 1 và tầng 2 được bố trí các không gian thương mại sôi động, quy tụ nhiều thương hiệu nổi tiếng, tạo nên khu mua sắm – ẩm thực đa dạng và thuận tiện. Cư dân có thể dễ dàng tìm thấy các nhà hàng và quán cà phê quen thuộc như Feng Huang – nhà hàng Trung Hoa đậm phong cách, Chicken Fan với hương vị gà rán Hàn Quốc, Ding Tea – thương hiệu trà sữa nổi tiếng và Highlands Coffee – nơi lý tưởng để gặp gỡ, thư giãn.

Một trong những điểm nhấn nổi bật của Sun Square chính là khu Club House cao cấp, được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế. Nơi đây tích hợp đầy đủ các tiện ích chăm sóc sức khỏe và thể chất như:

• Bể bơi bốn mùa trong nhà, có diện tích lên tới 700m², cho phép cư dân bơi lội quanh năm bất kể thời tiết.

• Phòng tập Gym hiện đại với đầy đủ trang thiết bị, giúp cư dân duy trì chế độ luyện tập đều đặn.

• Khu Spa thư giãn chuyên nghiệp, cung cấp các liệu trình chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp.

• Khu ăn nhanh (Fast Food) phục vụ các món ăn tiện lợi, phù hợp với nhịp sống bận rộn.

Đối với các gia đình có trẻ nhỏ, dự án đặc biệt chú trọng tới hệ thống giáo dục ngay trong nội khu. Trường mầm non quốc tế New Horizon Montessori hoạt động theo phương pháp giáo dục hiện đại, tạo môi trường học tập lý tưởng, an toàn và thân thiện cho trẻ.

Bên cạnh đó, cư dân còn được tận hưởng không gian sống trong lành với khuôn viên cây xanh rộng rãi, đường đi bộ thoáng đãng, kết hợp với khu vui chơi ngoài trời dành cho trẻ em – nơi các bé có thể tự do vận động, khám phá và phát triển toàn diện.

Vấn đề hạ tầng kỹ thuật cũng được chủ đầu tư đặc biệt chú trọng. Dự án sở hữu 3 tầng hầm để xe với tổng diện tích hơn 20.000m², đủ sức chứa cho toàn bộ cư dân, bảo đảm mỗi căn hộ có ít nhất một chỗ đỗ ô tô và hai xe máy. Đây là một trong những điểm vượt trội giúp giải quyết triệt để tình trạng thiếu hụt chỗ để xe trong khu vực nội đô.

An ninh của tòa nhà được đảm bảo tuyệt đối với hệ thống camera giám sát và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp hoạt động liên tục 24/7, kết hợp cùng hệ thống quản lý vận hành thông minh giúp cư dân luôn yên tâm trong mọi tình huống. Dự án cũng được trang bị hệ thống điện dự phòng tự động, đảm bảo các thiết bị thiết yếu hoạt động bình thường kể cả khi xảy ra sự cố mất điện.

Cuối cùng, hệ thống thang máy cao cấp tại Sun Square mang lại trải nghiệm di chuyển nhanh chóng và thuận tiện cho cư dân. Tòa A được bố trí 6 thang máy phục vụ 8 căn hộ mỗi tầng, trong khi tòa B có 5 thang máy phục vụ 6 căn hộ mỗi tầng – đây là mật độ thang máy thuộc loại tốt nhất khu vực, đảm bảo sự riêng tư và không gian sống đẳng cấp cho mỗi cư dân.

Mặt bằng dự án Sun Square Lê Đức Thọ

Tổ hợp dự án Sun Square được quy hoạch trên khu đất rộng khoảng 15.500m², nằm tại vị trí đắc địa trên tuyến đường Lê Đức Thọ – trung tâm phát triển mới của quận Nam Từ Liêm. Dự án gồm 5 tòa nhà, được bố trí khoa học với chức năng hỗn hợp, bao gồm khu căn hộ cao tầng, khu văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại. Toàn bộ mặt bằng dự án được chia thành 9 khu chức năng chính, đáp ứng đa dạng nhu cầu sinh hoạt, làm việc và giải trí của cư dân cũng như khách thuê.

Khối văn phòng cao tầng được bố trí tại vị trí góc ngã tư – nơi tiếp giáp giữa hai khối căn hộ, tạo nên điểm nhấn nổi bật trong tổng thể kiến trúc dự án. Khu văn phòng bao gồm hai tòa nhà cao 17 tầng, được thiết kế với thông số kỹ thuật rõ ràng, phù hợp với tiêu chuẩn tòa nhà văn phòng hiện đại:

• Tầng 1: Có chiều cao trần 4,5m và diện tích sàn lên tới 549m², phù hợp làm sảnh đón tiếp hoặc khu trưng bày dịch vụ.

• Tầng 2: Cũng cao 4,5m với diện tích 470m², thường được bố trí khu vực lễ tân, văn phòng điều hành hoặc quản lý tòa nhà.

• Từ tầng 3 đến tầng 17: Mỗi tầng có chiều cao 3,3m và diện tích sử dụng khoảng 386m², tối ưu cho hoạt động văn phòng của doanh nghiệp với khả năng chia nhỏ linh hoạt theo nhu cầu sử dụng.

Ngoài ra, toàn bộ dự án còn được thiết kế với 3 tầng hầm liên thông, đảm bảo không gian để xe rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe ô tô và xe máy của cư dân, nhân viên văn phòng và khách đến giao dịch.

Thiết kế căn hộ Sun Square Lê Đức Thọ

Phân khu căn hộ của dự án Sun Square được bố trí tại hai khối tháp chính là Block A và Block B, mỗi tòa nhà cao 34 tầng. Mỗi tòa đều được thiết kế hiện đại, đảm bảo tối ưu hóa công năng sử dụng, đồng thời mang đến không gian sống tiện nghi, thông thoáng và gần gũi với thiên nhiên.

• Block A có thiết kế 8 căn hộ trên mỗi tầng, với diện tích đa dạng từ 81m² đến 113m², phù hợp với các gia đình có nhiều thành viên hoặc người có nhu cầu về không gian sống rộng rãi.

• Block B được thiết kế với 6 căn hộ mỗi tầng, mang lại cảm giác riêng tư hơn, với các căn hộ có diện tích từ 80m² đến 127m². Nhờ số lượng căn hộ ít hơn mỗi sàn, cư dân tại Block B có thể tận hưởng không gian yên tĩnh, thoáng đãng hơn.

Xem thêm: Dự án Eco Smart City Long Biên

Toàn bộ căn hộ tại Sun Square được thiết kế chú trọng vào việc đón sáng và gió tự nhiên. Các phòng ngủ đều có cửa sổ lớn, hướng sáng tốt, tạo điều kiện cho không khí lưu thông, giúp căn hộ luôn thoáng mát, giảm thiểu tối đa việc sử dụng điện năng vào ban ngày.

Đặc biệt, khu vực logia của các căn hộ cũng được thiết kế rộng rãi, không chỉ phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày như giặt phơi, mà còn có thể tận dụng làm nơi thư giãn, trồng cây cảnh hoặc ngắm nhìn khung cảnh thành phố từ trên cao.

Nhìn chung, thiết kế căn hộ tại Sun Square mang đến sự hài hòa giữa yếu tố công năng và thẩm mỹ, kết hợp với không gian sống xanh, mở, giúp cư dân cảm nhận được sự dễ chịu và thoải mái trong từng khoảnh khắc sinh hoạt tại chính tổ ấm của mình.

Giá bán và tiến độ thanh toán Sun Square Lê Đức Thọ

Sun Square 21 Lê Đức Thọ mang đến cơ hội sở hữu căn hộ cao cấp với mức giá được đánh giá là hợp lý so với mặt bằng chung khu vực và chất lượng tiện ích đi kèm. Với mức giá khởi điểm từ 45 triệu đồng/m² (đã bao gồm thuế VAT và nội thất cơ bản), dự án là lựa chọn phù hợp cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống tiện nghi, hiện đại ngay tại trung tâm mới phía Tây Hà Nội.

Trung bình, mỗi căn hộ tại Sun Square có mức giá dao động khoảng 4 tỷ đồng/căn, tùy thuộc vào diện tích và vị trí tầng. Đây là mức giá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực Mỹ Đình – nơi đang được quy hoạch và đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng đô thị, giáo dục, y tế và giao thông.

Về tiến độ thanh toán, dự án áp dụng chính sách linh hoạt nhằm hỗ trợ tối đa cho người mua, giảm áp lực tài chính trong quá trình sở hữu căn hộ. Cụ thể:

• Đặt cọc: 50 triệu đồng để giữ chỗ.

• Đợt 1: Thanh toán 30% giá trị căn hộ và ký hợp đồng mua bán trong vòng 7 – 10 ngày sau khi đặt cọc.

• Đợt 2: Sau 1 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán, thanh toán tiếp 20% giá trị căn hộ cùng 2% phí bảo trì khi nhận bàn giao.

• Đợt 3: Thanh toán 10% sau 2 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 2.

• Đợt 4: Sau 1 tháng kể từ ngày thanh toán đợt 3, thanh toán tiếp 10%.

• Đợt 5: Khi nhận bàn giao chính thức căn hộ, thanh toán thêm 25%.

• Đợt 6: Thanh toán 5% còn lại khi nhận sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ).

Chính sách thanh toán được chia thành nhiều đợt theo tiến độ cụ thể, đảm bảo tính chủ động và phù hợp với kế hoạch tài chính của người mua. Điều này không chỉ tạo thuận lợi cho khách hàng mà còn cho thấy sự minh bạch, rõ ràng từ phía chủ đầu tư trong việc triển khai và bàn giao dự án.