Mipec City View – Mặt bằng và Giá bán

Mipec City View là một trong những tổ hợp nhà ở hiện đại được triển khai tại khu vực Hà Đông, Hà Nội, do Công ty Cổ phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC) làm chủ đầu tư. Dự án nằm tại vị trí thuận lợi trên mặt đường Lê Xuân Điệp, thuộc địa bàn phường Kiến Hưng, quận Hà Đông – một khu vực đang có tốc độ đô thị hóa cao và được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng.

Tổng quan dự án chung cư Mipec City View Kiến Hưng Hà Đông

Với quy mô lên đến hơn 5ha, Mipec City View bao gồm 7 tòa chung cư cao 25 tầng và khu nhà thấp tầng với 53 lô liền kề và biệt thự. Tổng thể dự án được quy hoạch bài bản, đồng bộ, kết hợp hài hòa giữa không gian sống tiện nghi với cảnh quan xanh mát, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các hộ gia đình hiện đại tại Thủ đô.

Điểm nổi bật của dự án không chỉ nằm ở mức giá bán hợp lý và phù hợp với tài chính của nhiều gia đình trẻ, mà còn ở chất lượng xây dựng được đảm bảo, cùng hệ thống tiện ích nội khu khép kín, giúp cư dân có được một môi trường sống thoải mái, an toàn và đầy đủ tiện nghi.

Thông tin chi tiết về dự án

• Tên dự án: Mipec City View

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC)

• Vị trí: Đường Lê Xuân Điệp, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

• Đơn vị thi công: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng CDC

• Đơn vị tư vấn thiết kế: Tổng Công ty Tư vấn Xây dựng Việt Nam

• Tư vấn quản lý dự án: Công ty Artelia

• Giám sát công trình: Apave – đơn vị tư vấn giám sát uy tín trong lĩnh vực xây dựng

• Ngân hàng bảo lãnh: Ngân hàng Quân đội (MB Bank) đảm bảo tiến độ và tài chính cho dự án

Quy mô và thiết kế dự án

Mipec City View được quy hoạch trên quỹ đất rộng 55.485m2 (tương đương khoảng 5,5ha). Dự án bao gồm:

• 7 tòa chung cư cao tầng: Mỗi tòa cao 25 tầng, mang phong cách kiến trúc hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng và tầm nhìn cho các căn hộ.

• Khu nhà thấp tầng: Gồm 53 lô liền kề và biệt thự, được thiết kế với không gian mở, phù hợp để ở hoặc kết hợp kinh doanh.

• Tầng hầm: Được thiết kế liên thông giữa 6 tòa nhà M2, M3, M4, M5, M6 và M7, giúp việc gửi xe thuận tiện và an toàn hơn.

• Tầng 1: Là nơi bố trí trung tâm thương mại, khu dịch vụ, nhà trẻ và các tiện ích phục vụ nhu cầu thiết yếu của cư dân.

• Tầng 2: Được sử dụng làm khu vực để xe và bố trí hệ thống kỹ thuật tòa nhà.

• Từ tầng 3 đến tầng 25: Là các tầng căn hộ để ở, được thiết kế hợp lý và tận dụng tối đa diện tích sử dụng.

Dự án cung cấp tổng cộng khoảng 1.654 căn hộ, với thiết kế linh hoạt và diện tích đa dạng từ 45m2 đến 80m2. Trong đó:

• Khoảng 80% căn hộ là căn góc, đảm bảo khả năng đón ánh sáng và gió tự nhiên tốt, tạo không gian sống thoáng đãng.

• Các căn hộ chủ yếu được thiết kế từ 2 phòng ngủ, phù hợp với các gia đình trẻ hoặc gia đình có từ 3-4 thành viên.

• Mỗi căn hộ được bố trí thông minh để tối ưu hóa công năng, đồng thời dễ dàng bố trí nội thất hiện đại.

Tiến độ triển khai và hình thức sở hữu

Dự án Mipec City View được chia làm nhiều giai đoạn phát triển. Tính đến thời điểm hiện tại:

• Các tòa M1, M2, M3 đã hoàn thiện và bàn giao vào năm 2018. Cư dân đã về sinh sống ổn định.

• Các tòa M4, M5, M6, M7 đã cất nóc và đang trong quá trình hoàn thiện nội thất, dự kiến bàn giao cho khách hàng vào tháng 6 năm 2020.

Về pháp lý, các căn hộ tại dự án được cấp sổ hồng lâu dài, giúp người mua yên tâm về quyền sở hữu cũng như thuận tiện trong giao dịch, chuyển nhượng hoặc thế chấp.

Vị trí chung cư Mipec City View

Mipec City View tọa lạc trên trục đường Lê Xuân Điệp, thuộc địa bàn phường Kiến Hưng, quận Hà Đông – một khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng về hạ tầng đô thị trong những năm gần đây. Sở hữu vị trí đắc địa, dự án không chỉ thuận lợi về mặt giao thông mà còn nằm gần các trục đường huyết mạch kết nối quận Hà Đông với trung tâm thành phố Hà Nội, giúp cư dân dễ dàng di chuyển và tiếp cận các tiện ích trong khu vực.

Nằm trong khu đô thị Mipec Kiến Hưng, dự án được bao quanh bởi mạng lưới giao thông chiến lược và cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Cư dân sinh sống tại đây sẽ thừa hưởng trọn vẹn hệ thống giao thông hiện đại, cùng các tiện ích xã hội sẵn có, từ y tế, giáo dục đến thương mại – dịch vụ, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống.

Ranh giới tiếp giáp của dự án

Dự án Mipec City View sở hữu vị trí vàng với 4 mặt tiếp giáp các trục giao thông lớn và khu vực phát triển, cụ thể như sau:

• Phía Bắc: Giáp tuyến đường Phúc La – Văn Phú, có mặt cắt ngang 42m, là một trong những tuyến phố quan trọng kết nối nhiều khu đô thị lớn tại Hà Đông.

• Phía Nam: Giáp với tuyến vành đai 3.5 rộng 60m và khu vực giáo dục Nguyễn Trãi – nơi tập trung nhiều cơ sở đào tạo, trường học lớn của quận.

• Phía Đông: Tiếp giáp trục đường vành đai phía Nam của quận Hà Đông, rộng 42m, kết nối nhanh chóng đến các khu đô thị như Văn Phú, Dương Nội, Park City.

• Phía Tây: Tiếp giáp khu giáo dục Nguyễn Trãi, góp phần tạo nên môi trường học tập lý tưởng và thuận tiện cho các hộ gia đình có con em đang trong độ tuổi đi học.

Từ Mipec City View, cư dân chỉ mất vài phút để tiếp cận hàng loạt tiện ích, cơ quan hành chính, bệnh viện, trường học và trung tâm thương mại lớn. Cụ thể:

• Bến xe Yên Nghĩa: Cách khoảng 3km, thuận tiện cho việc di chuyển liên tỉnh hoặc ra ngoại thành.

• Bệnh viện Quân Y 103: Nằm cách khoảng 4km, cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao.

• Bệnh viện Quốc tế: Chỉ cách khoảng 1km, giúp cư dân tiếp cận nhanh chóng với các dịch vụ y tế hiện đại.

• Ga tàu điện trên cao: Cách khoảng 1km, kết nối trực tiếp tới các tuyến metro nội đô, tiết kiệm thời gian di chuyển vào trung tâm Hà Nội.

• Siêu thị Big C: Cách 6km, nơi cung cấp các mặt hàng tiêu dùng hàng ngày phong phú.

• Metro Hà Đông: Chỉ 5km, một điểm đến mua sắm và giải trí lý tưởng.

• Viện Nhi Hà Đông, trường Quốc tế Nhật Bản: Đáp ứng đầy đủ nhu cầu y tế và giáo dục chất lượng cao cho cư dân.

• Khu đô thị Park City, khu đô thị Văn Phú, Melinh Plaza Metro Hà Đông: Là những khu vực lân cận phát triển đồng bộ, tạo nên môi trường sống hiện đại và văn minh.

Tiện ích chung cư Mipec City View Kiến Hưng

Tọa lạc tại vị trí trung tâm năng động của quận Hà Đông – nơi được mệnh danh là điểm đến lý tưởng cho thế hệ cư dân trẻ năng động của Thủ đô, Mipec City View không chỉ nổi bật bởi thiết kế kiến trúc hiện đại mà còn bởi hệ thống tiện ích đồng bộ, đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sống, làm việc và giải trí cho cư dân.

Dự án được bao quanh bởi môi trường sống hiện đại, thân thiện và thừa hưởng toàn bộ hệ thống hạ tầng tiện ích của khu vực như giao thông kết nối thuận tiện, hệ thống trường học từ mầm non đến đại học, bệnh viện chất lượng cao, trung tâm thương mại và hành chính công. Đây là yếu tố tạo nên một môi trường lý tưởng để an cư cho các gia đình trẻ đang tìm kiếm một nơi ở vừa tiện nghi, vừa gắn kết cộng đồng.

Với định hướng phát triển một không gian sống xanh, thân thiện với môi trường và đề cao sự giao thoa hài hòa giữa con người và thiên nhiên, chủ đầu tư MIPEC đã chú trọng thiết kế các tiện ích nội khu theo tiêu chuẩn cao cấp, tạo nên một hệ sinh thái sống khép kín, an toàn và đẳng cấp.

Cư dân tại Mipec City View Kiến Hưng sẽ được trải nghiệm chuỗi tiện ích chất lượng cao, được quy hoạch đồng bộ ngay trong khuôn viên dự án. Một số tiện ích tiêu biểu có thể kể đến như:

• Nhà hàng ẩm thực đa dạng phong cách: Mang đến những trải nghiệm ẩm thực phong phú với không gian thiết kế hiện đại, phục vụ nhu cầu ăn uống và gặp gỡ bạn bè, đối tác.

• Quán café sang trọng: Không gian lý tưởng để thư giãn, làm việc hoặc hẹn hò, được thiết kế mở với tầm nhìn ra khuôn viên xanh của dự án.

• Trung tâm mua sắm tiện lợi: Tích hợp các cửa hàng tiện ích, siêu thị mini và cửa hiệu thời trang, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm hàng ngày cho cư dân.

• Trung tâm spa chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp: Cung cấp các dịch vụ làm đẹp, thư giãn và trị liệu, giúp cư dân tái tạo năng lượng sau những ngày làm việc căng thẳng.

• Phòng tập yoga và thể hình: Không gian luyện tập trong lành, đầy đủ trang thiết bị hiện đại, góp phần nâng cao sức khỏe thể chất và tinh thần cho cư dân.

• Nhà trẻ thông tầng: Mô hình giáo dục chất lượng cao được xây dựng ngay trong khuôn viên dự án, mang lại sự an tâm cho các bậc phụ huynh khi con trẻ được chăm sóc và học tập trong môi trường an toàn, gần gũi.

• Bãi đỗ xe thông minh: Thiết kế hiện đại, tối ưu diện tích, vận hành bằng hệ thống điều khiển thông minh, giúp cư dân dễ dàng đỗ xe và bảo đảm an toàn cho phương tiện.

• Đài phun nước nghệ thuật: Không gian điểm nhấn mang yếu tố phong thủy, tạo nên sự sinh động và thẩm mỹ cho tổng thể dự án.

• Khu sân vườn, lối dạo bộ xanh mát: Nơi cư dân có thể tận hưởng không khí trong lành, thư giãn giữa thiên nhiên mỗi ngày, góp phần xây dựng lối sống lành mạnh.

• Chốt bảo vệ và hệ thống an ninh khép kín: Đảm bảo an toàn tuyệt đối 24/7 với hệ thống camera giám sát, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, tạo nên môi trường sống an toàn và riêng tư cho cư dân.

Mipec City View Kiến Hưng không chỉ là nơi để ở mà còn là không gian để tận hưởng cuộc sống trọn vẹn – nơi cư dân có thể tìm thấy sự thư giãn, tiện nghi và kết nối cộng đồng mỗi ngày. Dự án thực sự là lựa chọn xứng đáng cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư ổn định, tiện nghi và giàu giá trị sống giữa lòng Hà Nội phát triển.

Mặt bằng chung cư Mipec City View Kiến Hưng

Dự án Mipec City View Kiến Hưng được triển khai trên quỹ đất rộng 55.485m², bao gồm 7 tòa chung cư cao 25 tầng và hệ thống 1 tầng hầm, mang đến tổng cộng khoảng 1.900 căn hộ hiện đại ra thị trường. Ngoài ra, khu dự án còn có 47 đến 53 lô biệt thự và liền kề, góp phần hoàn thiện hệ sinh thái đô thị khép kín, phục vụ đa dạng nhu cầu sinh sống của người dân.

Các tòa căn hộ được bố trí khoa học, hướng ra các khu vực tiện ích, đường lớn hoặc cảnh quan nội khu, đảm bảo mỗi căn hộ đều có tầm nhìn thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên và sự riêng tư tối ưu. Cụ thể:

• Tòa M4: Cao 25 tầng nổi và 1 tầng hầm, từ tầng 3 đến 25 bố trí 10 căn hộ/sàn. Hầu hết là căn hộ 2 phòng ngủ, trong đó 80% là căn góc. Các căn có diện tích linh hoạt như 50.9m², 54.1m², 68.9m². Tòa nhà có 4 hướng view ra các tòa khác và khu đô thị Mậu Lương, doanh trại quân đội.

• Tòa M5: Được đánh giá có vị trí đẹp nhất dự án, thiết kế tương tự M4 với 25 tầng nổi và 1 tầng hầm. Các hướng view đa dạng: ra khu shophouse, trường mầm non, các tòa nhà lân cận và khu quân sự.

• Tòa M6: Có chiều cao 25 tầng nổi và 1 tầng hầm, được thi công trực tiếp bởi nhà thầu Mipecland. Mỗi sàn có từ 11–13 căn hộ với các loại từ 2 đến 3 phòng ngủ. Tòa nhà giáp với đường Lê Trọng Tấn kéo dài, có các view nhìn thoáng ra khu thấp tầng và các tòa nhà khác.

• Tòa M7: Vị trí tiếp giáp hai mặt đường lớn là Lê Xuân Điệp và Lê Trọng Tấn. Tòa nhà cao 25 tầng nổi và 1 tầng hầm, bố trí từ 11–13 căn hộ mỗi sàn với 4 thang máy, 2 thang bộ, tối ưu công năng và tiện ích di chuyển cho cư dân.

Tổng thể mặt bằng của Mipec City View được thiết kế bài bản, đồng bộ, với mật độ xây dựng hợp lý, dành nhiều không gian cho cây xanh và khu vực sinh hoạt cộng đồng, tạo nên một môi trường sống thoáng đãng và gần gũi thiên nhiên.

Thiết kế căn hộ Mipec City View Kiến Hưng

Căn hộ tại Mipec City View Kiến Hưng được thiết kế hiện đại, linh hoạt và thân thiện với người sử dụng. Các căn hộ trải dài từ 2 đến 3 phòng ngủ, bố trí hợp lý về mặt không gian và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên thông qua hệ thống cửa sổ lớn, ban công thoáng rộng.

Đặc điểm nổi bật trong thiết kế căn hộ bao gồm:

• Diện tích đa dạng: Các căn hộ có diện tích từ 44.6m² đến 104.8m², phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau từ cá nhân độc thân đến gia đình có con nhỏ.

• Phân chia công năng tối ưu: Căn hộ có bố cục khoa học, phân khu rõ ràng giữa phòng khách, phòng ngủ và khu vực bếp – ăn. Nhiều căn hộ là căn góc, giúp tăng ánh sáng và khả năng thông gió tự nhiên.

• Chất liệu xây dựng cao cấp: Chủ đầu tư sử dụng các vật liệu hoàn thiện từ những thương hiệu uy tín, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ cao cho căn hộ, tạo cảm giác an tâm cho người sử dụng lâu dài.

• Tối ưu hóa tiện nghi sinh hoạt: Các căn hộ được thiết kế chú trọng đến sự tiện dụng trong sinh hoạt hằng ngày, như hệ thống điện nước âm tường, ban công phơi đồ riêng biệt, phòng vệ sinh riêng trong phòng ngủ chính (đối với một số loại căn hộ lớn).

• Không gian sống thân thiện: Các thiết kế đều hướng đến lối sống hiện đại nhưng vẫn giữ được sự gần gũi với thiên nhiên, tạo nên cảm giác thoải mái và dễ chịu cho cư dân.

Xem thêm: Dự án Chung cư Hatay Millennium

Từ vật liệu xây dựng đến cách bố trí không gian, Mipec City View đều thể hiện sự đầu tư bài bản và tinh tế, nhằm tạo nên một chốn an cư đẳng cấp nhưng vẫn gần gũi, thân thiện với mọi gia đình trẻ tại Hà Nội.

Giá bán và Tiến độ thanh toán Mipec City View

Giá bán căn hộ tại dự án Mipec City View dao động trong khoảng từ 16 đến 20 triệu đồng/m2. Mức giá này cạnh tranh so với các dự án thương mại lân cận, vốn có giá bán từ 20 đến 24 triệu đồng/m2. Giá trị từng căn hộ sẽ có sự khác biệt tùy theo nhiều yếu tố như vị trí tầng, hướng ban công, loại căn hộ góc hay không, diện tích cụ thể, vị trí gần thang máy hoặc phòng rác, và thời điểm mở bán của từng đợt.

Chi tiết bảng giá một số loại căn hộ tại Mipec City View như sau:

• Căn hộ 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh, cửa hướng Tây Nam, ban công hướng Đông Bắc: giá từ 750 triệu – 1 tỷ đồng.

• Căn hộ 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh, cửa hướng Đông Bắc hoặc Tây Nam, ban công hướng Đông Nam hoặc Tây Bắc: giá từ 850 triệu – 1,1 tỷ đồng.

• Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, cửa hướng Tây Nam, Tây Bắc hoặc Đông Nam: giá từ 1,08 tỷ – 1,35 tỷ đồng.

• Căn hộ 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh, cửa hướng Tây Bắc hoặc Đông Nam: giá từ 1,85 tỷ – 1,95 tỷ đồng.

Tất cả mức giá trên đã bao gồm thuế VAT và nội thất cơ bản đi kèm với căn hộ. Tuy nhiên, giá chưa bao gồm khoản phí bảo trì 2% và chưa tính đến các ưu đãi, chính sách bán hàng áp dụng tại từng thời điểm.

Tiến độ thanh toán

Dự án Mipec City View áp dụng tiến độ thanh toán linh hoạt, chia thành 5 đợt rõ ràng, giúp khách hàng dễ dàng chủ động trong kế hoạch tài chính:

• Đợt 1: Thanh toán 25% giá trị căn hộ tại thời điểm ký hợp đồng mua bán.

• Đợt 2: Sau 2 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán, thanh toán thêm 25%.

• Đợt 3: Sau 4 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán, thanh toán tiếp 20%.

• Đợt 4: Thanh toán 25% còn lại cùng với 2% phí bảo trì vào thời điểm nhận bàn giao căn hộ.

• Đợt 5: Thanh toán 5% còn lại khi nhận sổ hồng.

Tiến độ thanh toán được xây dựng để đảm bảo sự thuận tiện và giảm áp lực tài chính cho khách hàng, đồng thời phù hợp với tiến độ thi công và bàn giao của dự án.