Iris Garden – Mặt bằng và Giá bán

Iris Garden là một tổ hợp căn hộ cao tầng kết hợp dịch vụ văn phòng hiện đại, được quy hoạch và phát triển tại vị trí vô cùng đắt giá trên trục đường Trần Hữu Dực – một trong những tuyến đường rộng rãi, sạch đẹp và phát triển bậc nhất khu vực phía Tây Hà Nội. Dự án sở hữu lợi thế đặc biệt khi nằm ngay khu vực trung tâm hành chính mới của thủ đô, với hạ tầng giao thông đồng bộ, tiện ích khu vực đa dạng, thuận tiện kết nối tới các trục đường lớn và khu đô thị trọng điểm như Mỹ Đình, Hồ Tùng Mậu, Lê Đức Thọ hay đường Vành đai 3.

Tổng quan dự án chung cư Iris Garden Mỹ Đình

Với triết lý kiến tạo không gian sống hòa quyện cùng thiên nhiên, kết hợp giữa thiết kế kiến trúc thông minh, phong cách sống hiện đại và hệ thống dịch vụ tiện ích phong phú, dự án chung cư Iris Garden mang lại môi trường sống trong lành, an yên nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi cho cư dân mọi lứa tuổi.

• Tên thương mại: Iris Garden – Vườn diên vĩ gieo mầm hạnh phúc

• Tên dự án: Khu nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ văn phòng

• Vị trí: Số 30, đường Trần Hữu Dực, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Nhuệ Giang

• Đơn vị phát triển: Vimefulland – một thành viên thuộc Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex, nổi tiếng với các dự án nhà ở kết hợp yếu tố chăm sóc sức khỏe

• Đơn vị thiết kế: NKB Archi – công ty thiết kế kiến trúc danh tiếng của Pháp, nổi bật với các giải pháp kiến trúc hiện đại, tối ưu hóa không gian sống

• Đơn vị thi công: Ecoba Việt Nam – nhà thầu xây dựng uy tín hàng đầu với nhiều công trình lớn trên cả nước

• Đơn vị quản lý: Savills Việt Nam – đơn vị quản lý bất động sản chuyên nghiệp, cung cấp dịch vụ chuẩn quốc tế

• Tổng diện tích khu đất: 22.492 m² – là quỹ đất có diện tích lớn hiếm hoi trong khu vực trung tâm mới

• Diện tích xây dựng: 7.154 m² – phần còn lại được dành cho cảnh quan, cây xanh và các tiện ích nội khu

• Tổng diện tích sàn xây dựng: 153.893 m² (không bao gồm diện tích tầng hầm)

• Mật độ xây dựng: 31,8% – tỷ lệ lý tưởng, đảm bảo không gian sống rộng rãi, thoáng đãng

• Quy mô dự án: Bao gồm 5 tòa căn hộ: I1A, I1B cao 29 tầng và I2, I3, I4 cao 25 tầng

• Số tầng hầm: 2 tầng hầm liên thông giữa các tòa nhà, đảm bảo chỗ đỗ xe rộng rãi, tiện lợi cho cư dân

• Cam kết đỗ xe: 1 chỗ đỗ ô tô cho mỗi căn hộ

• Tổng số căn hộ: 1.128 căn hộ với thiết kế hợp lý, mỗi sàn bố trí từ 8 đến 12 căn hộ

• Hệ thống thang máy: Mỗi tòa có 4 thang máy tốc độ cao và 1 thang hàng riêng biệt

• Diện tích căn hộ:

  • Căn hộ 2 phòng ngủ: từ 60,4 m² đến 61 m²

  • Căn hộ 3 phòng ngủ: từ 99,4 m² đến 130 m²

• Thời điểm bàn giao: Quý III năm 2019

• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài đối với người Việt Nam

• Giá bán: Từ 50 triệu đồng/m², mức giá hợp lý cho một dự án cao cấp tại vị trí đắc địa với đầy đủ tiện ích và hệ sinh thái sống hoàn thiện

Vị trí dự án chung cư Iris Garden Mỹ Đình

Chung cư Iris Garden tọa lạc tại số 30 đường Trần Hữu Dực – một trong những trục đường chính thuộc trung tâm khu đô thị Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đây là khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh chóng và đồng bộ, hội tụ đầy đủ các yếu tố về giao thông, giáo dục, y tế, hành chính và dịch vụ công cộng, hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm hành chính – kinh tế mới của Thủ đô trong tương lai gần.

Dự án nằm trong khu đô thị The Manor – một trong những khu dân cư hiện đại, được quy hoạch đồng bộ, có môi trường sống lý tưởng với mật độ cây xanh cao, giao thông nội khu thuận tiện. Iris Garden vì thế không chỉ sở hữu lợi thế về vị trí trung tâm mà còn được thừa hưởng toàn bộ tiện ích có sẵn từ khu vực xung quanh, mang lại giá trị sống vượt trội cho cư dân.

Không chỉ nằm gần bến xe Mỹ Đình – trung tâm trung chuyển hành khách lớn của khu vực phía Tây Hà Nội, Iris Garden còn tiếp giáp với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối thuận lợi đến các quận trung tâm như:

• Đường Phạm Hùng – trục giao thông chính nối giữa trung tâm nội đô và các huyện phía Tây

• Đường Xuân Thủy, Hồ Tùng Mậu – các tuyến đường quan trọng kết nối tới khu Cầu Giấy và nội thành

• Đường Châu Văn Liêm, Mễ Trì, Dương Đình Nghệ – các trục phố thương mại, hành chính và dịch vụ lớn

• Đường vành đai 3 và Đại lộ Thăng Long – hai tuyến giao thông chiến lược của thành phố, giúp việc di chuyển tới sân bay Nội Bài hay các tỉnh lân cận trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn

Vị trí đắc địa này còn đặc biệt phù hợp với các gia đình có con em đang theo học nhờ sự hiện diện của hàng loạt trường đại học lớn, trường quốc tế và trường phổ thông chất lượng cao ngay gần kề:

• Các trường đại học nổi tiếng: Đại học Sư phạm Hà Nội, Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Ngoại ngữ, Học viện Báo chí và Tuyên truyền, Đại học FPT, Đại học Thương mại…

• Các trường phổ thông tiêu chuẩn cao: Trường tiểu học và THCS Lômônôxốp, Trường quốc tế Marie Curie, Trường THPT Lê Quý Đôn…

Cư dân Iris Garden cũng sẽ được tận hưởng lợi thế từ hệ thống y tế – chăm sóc sức khỏe hiện đại khi chỉ cách vài phút di chuyển là đến các bệnh viện và trung tâm y tế lớn như:

• Bệnh viện 198 – Bộ Công An

• Bệnh viện 19/8

• Bệnh viện Huyết học và Truyền máu Trung ương

• Bệnh viện Thể thao Việt Nam

Không chỉ vậy, cư dân tại đây có thể dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích cao cấp trong bán kính dưới 1 km:

• Chỉ cách Keangnam Hanoi Landmark Tower khoảng 500m – tòa nhà biểu tượng của khu vực phía Tây

• Cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia, siêu thị BigC khoảng 5 phút di chuyển

• Gần các cơ quan hành chính trọng điểm như: Bộ Ngoại giao, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Nội vụ

• Gần các địa điểm văn hóa – thể thao lớn như: Khu Liên hợp thể thao quốc gia Mỹ Đình

Với những ưu thế vượt trội về vị trí, hạ tầng giao thông, liên kết vùng và hệ sinh thái tiện ích xung quanh, Iris Garden là lựa chọn lý tưởng cho cư dân đang tìm kiếm một không gian sống hiện đại, thuận tiện và giàu tiềm năng tăng trưởng giá trị trong tương lai.

Tiện ích dự án chung cư Iris Garden Mỹ Đình

Dự án chung cư Iris Garden không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là không gian sống được đầu tư bài bản, hướng tới sự hoàn hảo trong từng chi tiết. Với triết lý phát triển dựa trên sự kết hợp giữa sang trọng, hiện đại và thân thiện với môi trường, chủ đầu tư Vimefulland đã kiến tạo nên một hệ thống tiện ích đẳng cấp, khép kín, đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí, giáo dục và chăm sóc sức khỏe của cư dân ở mọi độ tuổi.

Toàn bộ không gian nội khu được quy hoạch khoa học, tối ưu hóa sự kết nối giữa các khu chức năng, đồng thời vẫn đảm bảo tính riêng tư và yên tĩnh cần thiết cho từng phân khu cư dân. Với 66 tiện ích cao cấp được tích hợp, Iris Garden trở thành một tổ hợp sống hoàn chỉnh, nơi cư dân có thể tận hưởng cuộc sống trọn vẹn mà không cần phải di chuyển xa.

Điểm đặc biệt nổi bật tại dự án chính là việc ứng dụng các công nghệ hiện đại vào cuộc sống thường nhật. Ví dụ, hệ thống lọc nước tiên tiến được lắp đặt tại đây có khả năng xử lý nước ngay trước khi đưa vào bể chứa, đảm bảo nguồn nước đạt chuẩn có thể uống trực tiếp tại vòi – một trong những tiêu chuẩn cao cấp thường chỉ thấy tại các khu đô thị kiểu mẫu.

Bên cạnh đó, sự hiện diện của phòng khám đa khoa hiện đại, bể bơi bốn mùa, sân thể thao đa năng, siêu thị, vườn xanh và hệ thống tiện ích đa dạng ngay trong nội khu giúp cư dân không phải đi xa vẫn có thể trải nghiệm đầy đủ mọi dịch vụ cần thiết trong cuộc sống hằng ngày.

Dưới đây là hệ thống tiện ích phong phú tại Iris Garden được phân chia thành từng nhóm cụ thể:

• Tiện ích cảnh quan:
  Khu chào đón tại cổng chính được thiết kế trang trọng, tạo ấn tượng ban đầu mạnh mẽ. Không gian nội khu được phủ xanh với hệ thống cây xanh đa tầng, vườn hoa theo mùa tạo cảnh quan sinh động suốt bốn mùa trong năm. Ngoài ra, cư dân có thể thư giãn tại các khu vườn dạo bộ, vườn trên không tại tầng mái với đài ngắm cảnh và chòi nghỉ thiết kế tinh tế, vừa là điểm nhấn thẩm mỹ vừa là nơi lý tưởng để hòa mình vào thiên nhiên.

• Tiện ích chăm sóc sức khỏe:
  Hệ thống tiện ích chăm sóc sức khỏe được chú trọng đặc biệt nhằm nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Bao gồm bể bơi ngoài trời và bể bơi trong nhà phù hợp với cả mùa hè và mùa đông. Khu gym hiện đại, khu spa – yoga thư giãn, các sân tập thể dục thể thao ngoài trời và đường dạo bộ giúp cư dân duy trì lối sống lành mạnh và năng động mỗi ngày.

• Tiện ích cho người cao tuổi:
  Chủ đầu tư đặc biệt thiết kế các khu chức năng dành riêng cho người cao tuổi như khu tập dưỡng sinh, khu chơi cờ, khu dạo bộ tĩnh lặng… Đây là những không gian yên bình, giúp người cao tuổi được rèn luyện sức khỏe và tận hưởng cuộc sống tuổi già nhẹ nhàng, an yên.

• Tiện ích cho trẻ em:
  Trẻ em là trung tâm trong định hướng phát triển của Iris Garden. Dự án bố trí các khu vui chơi đa dạng, cả trong nhà lẫn ngoài trời, với thiết kế sinh động, an toàn. Ngoài ra còn có thư viện sách dành cho thiếu nhi, trường mầm non chuẩn quốc tế ngay trong nội khu, các lớp năng khiếu, lớp học ngoại ngữ giúp phát triển toàn diện cả về thể chất lẫn trí tuệ cho trẻ.

• Tiện ích dành cho cư dân:
  Để phục vụ đầy đủ mọi nhu cầu hằng ngày, dự án tích hợp nhiều tiện ích như phòng khám đa khoa, nhà thuốc, siêu thị mini, hiệu giặt là, nhà hàng, quán café, khu ẩm thực BBQ… Tất cả được bố trí hợp lý trong khuôn viên, mang đến sự tiện lợi và trải nghiệm sống đẳng cấp cho cộng đồng cư dân.

Với hệ thống tiện ích toàn diện, khép kín và đẳng cấp, Iris Garden Mỹ Đình không chỉ là nơi để ở mà còn là môi trường sống lý tưởng, nơi cư dân được chăm sóc chu đáo cả về thể chất lẫn tinh thần, từ đó tạo nên một cộng đồng văn minh và chất lượng cao ngay giữa lòng thủ đô.

Mặt bằng dự án Iris Garden Trần Hữu Dực

Chung cư Iris Garden Mỹ Đình là sản phẩm được đầu tư kỹ lưỡng từ khâu thiết kế tổng thể đến từng chi tiết nhỏ trong mỗi căn hộ. Dự án được thực hiện với sự tham gia của những đơn vị tư vấn thiết kế hàng đầu trong lĩnh vực kiến trúc và quy hoạch đô thị, đảm bảo vừa đạt tính thẩm mỹ cao, vừa tối ưu hóa công năng sử dụng cho cư dân trong từng không gian sống.

Toàn bộ dự án gồm 5 tòa tháp cao tầng, được bố trí hài hòa trong khuôn viên rộng lớn, tạo nên quần thể sống hiện đại nhưng vẫn đảm bảo không gian xanh, thoáng đãng. Tổng số căn hộ tại dự án vượt hơn 2.000 căn, với các loại diện tích đa dạng từ 2 đến 4 phòng ngủ, phù hợp với nhiều nhu cầu và mô hình gia đình khác nhau.

Cụ thể, các căn hộ tại Iris Garden có diện tích linh hoạt, trải rộng từ khoảng 77m² đến 142m², được thiết kế thông minh theo phong cách hiện đại, giúp tối đa hóa công năng sử dụng. Mỗi không gian đều được bố trí hợp lý nhằm tạo ra sự tiện nghi và thoải mái tối đa cho người sử dụng.

Đặc biệt, thiết kế căn hộ tại Iris Garden chú trọng đến yếu tố ánh sáng và thông gió tự nhiên. Mỗi căn hộ đều có cửa sổ lớn, ban công thoáng đãng để đón ánh nắng và gió trời, từ đó vừa tạo không gian sống trong lành, vừa góp phần tiết kiệm điện năng chiếu sáng và điều hòa. Các phòng chức năng đều được thiết kế vuông vắn, không có góc chết, tạo cảm giác rộng rãi và dễ dàng trong việc bài trí nội thất.

Bên cạnh đó, mặt bằng tổng thể của dự án được quy hoạch đồng bộ, hợp lý về giao thông nội khu, hành lang chung, thang máy, khu vực công cộng và không gian sinh hoạt chung, đảm bảo sự thuận tiện tối đa trong sinh hoạt hàng ngày của cư dân.

Thông tin chi tiết về các loại căn hộ điển hình tại dự án như sau:

• Căn hộ 2 phòng ngủ:
  Diện tích khoảng 60m², phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ từ 2–3 người. Thiết kế tập trung vào sự gọn gàng, tiện nghi, tối ưu hóa không gian sử dụng, vẫn đảm bảo đầy đủ các khu vực chức năng như phòng khách, bếp, phòng ăn, phòng ngủ và ban công.

• Căn hộ 3 phòng ngủ:
  Diện tích khoảng 102m², phù hợp với gia đình từ 4–5 người. Không gian được thiết kế mở, liền mạch giữa phòng khách và bếp, tạo cảm giác ấm cúng và kết nối giữa các thành viên trong gia đình. Các phòng ngủ đều có cửa sổ hướng ra bên ngoài, đảm bảo sự thông thoáng và riêng tư.

• Căn hộ 4 phòng ngủ:
  Diện tích khoảng 131m², là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình đa thế hệ hoặc những người cần thêm không gian để làm việc tại nhà. Thiết kế rộng rãi, phân chia không gian hợp lý giữa các khu vực sinh hoạt chung và khu vực nghỉ ngơi riêng biệt, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi và cao cấp.

Toàn bộ dự án được đánh giá cao về tỷ lệ xây dựng hợp lý, mật độ căn hộ không quá dày đặc giúp đảm bảo sự riêng tư và thoáng đãng cho từng cư dân. Đây là một trong những yếu tố nổi bật tạo nên giá trị vượt trội cho dự án Iris Garden trong khu vực Mỹ Đình – nơi vốn có tốc độ phát triển đô thị rất nhanh và nhu cầu về không gian sống chất lượng ngày càng cao.

Thiết kế căn hộ Iris Garden Trần Hữu Dực

Căn hộ tại dự án Iris Garden Trần Hữu Dực được định hình theo phong cách hiện đại, tinh tế và mang đậm dấu ấn riêng của chủ đầu tư VimeFulland – đơn vị nổi tiếng với các dự án mang đậm tính nhân văn và định hướng phát triển bền vững. Mỗi chi tiết trong thiết kế đều được chăm chút tỉ mỉ nhằm mang đến không gian sống đẳng cấp, hài hòa giữa tiện nghi hiện đại và thiên nhiên trong lành.

Một trong những điểm nhấn quan trọng trong thiết kế căn hộ Iris Garden chính là việc đưa không gian xanh vào từng ngóc ngách của dự án. Từ khuôn viên nội khu đến hành lang chung, từ sân thượng đến từng logia riêng trong mỗi căn hộ – tất cả đều được quy hoạch đồng bộ để cư dân luôn cảm nhận được sự tươi mới, thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên. Các khoảng không gian mở như ban công và logia được bố trí hợp lý, giúp căn hộ đón nắng và gió tự nhiên, tăng cường lưu thông không khí, mang lại cảm giác thư giãn và dễ chịu cho mọi thành viên trong gia đình.

Ngoài ra, một điểm rất đặc biệt và góp phần tạo nên sự khác biệt của dự án chính là phần sảnh chờ của mỗi tòa nhà. Khác với những thiết kế đơn giản thường thấy, sảnh chờ tại Iris Garden được lấy cảm hứng từ phong cách kiến trúc cổ điển Pháp, mang lại cảm giác sang trọng, tinh tế và đậm chất nghệ thuật. Không chỉ là nơi đón tiếp khách mà còn là không gian tạo ấn tượng đầu tiên về đẳng cấp sống của cư dân nơi đây.

Căn hộ được thiết kế với bố cục thông minh, chú trọng đến yếu tố công năng sử dụng và tính linh hoạt. Diện tích được phân chia hợp lý giữa các không gian sinh hoạt chung và riêng tư, từ phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ đến khu vực làm việc hoặc học tập. Các phòng ngủ đều được thiết kế hướng sáng, có cửa sổ lớn để đón gió tự nhiên, giúp tiết kiệm năng lượng và tạo môi trường sống trong lành.

Xem thêm: Dự án Phương Đông Green Park

Bên cạnh đó, không thể không nhắc đến chất liệu xây dựng và nội thất sử dụng trong mỗi căn hộ. Tất cả đều được lựa chọn kỹ lưỡng với tiêu chuẩn cao, từ sàn gỗ, cửa chống cháy, thiết bị vệ sinh hiện đại đến hệ thống điều hòa, đèn chiếu sáng, đảm bảo mang lại cuộc sống tiện nghi và an toàn cho cư dân.

Nhờ sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại, không gian xanh mát và thiết kế tinh tế, căn hộ Iris Garden Trần Hữu Dực không chỉ là nơi ở, mà còn là nơi để tận hưởng, thư giãn và gắn kết tình cảm gia đình trong một môi trường sống lý tưởng bậc nhất khu vực Mỹ Đình.

Giá bán và tiến độ thanh toán Iris Garden

Dự án chung cư Iris Garden Trần Hữu Dực không chỉ thu hút sự quan tâm nhờ vị trí đắc địa và hệ thống tiện ích đồng bộ, mà còn sở hữu mức giá bán vô cùng hấp dẫn so với mặt bằng chung tại khu vực Mỹ Đình. Với mức giá chỉ từ 50 triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT và nội thất cao cấp), khách hàng hoàn toàn có thể sở hữu một căn hộ hiện đại, sang trọng, đầy đủ tiện nghi trong một không gian sống chất lượng.

Cụ thể, chỉ với từ 3,2 tỷ đồng, quý khách đã có thể trở thành chủ nhân của căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án – một mức đầu tư hợp lý đi kèm giá trị sinh lời bền vững trong tương lai.

Tiến độ thanh toán linh hoạt theo 8 đợt

Để tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ mơ ước, chủ đầu tư đã đưa ra phương án thanh toán linh hoạt chia thành 8 đợt cụ thể như sau:

• Đặt cọc: 100 triệu đồng để giữ chỗ căn hộ.

• Đợt 1: Thanh toán 20% giá trị căn hộ (đã bao gồm tiền đặt cọc) khi ký hợp đồng mua bán chính thức.

• Đợt 2: 10% giá trị căn hộ khi công trình thi công đến sàn tầng 5.

• Đợt 3: 10% giá trị căn hộ khi thi công đến sàn tầng 10.

• Đợt 4: 10% giá trị căn hộ khi thi công đến sàn tầng 15.

• Đợt 5: 10% giá trị căn hộ khi thi công đến sàn tầng 20.

• Đợt 6: 10% giá trị căn hộ khi dự án cất nóc.

• Đợt 7: 25% giá trị căn hộ khi bàn giao căn hộ cho cư dân.

• Đợt 8: 5% giá trị còn lại được thanh toán khi khách hàng nhận sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu).

Ưu đãi thanh toán sớm và quà tặng hấp dẫn

Với các khách hàng có tiềm lực tài chính và mong muốn thanh toán sớm, chủ đầu tư Iris Garden Trần Hữu Dực áp dụng chính sách chiết khấu trực tiếp trên giá trị căn hộ như sau:

• Thanh toán sớm 50%: Chiết khấu 1%

• Thanh toán sớm 70%: Chiết khấu 2,9%

• Thanh toán sớm 90%: Chiết khấu lên đến 6,5%

Đặc biệt, 100 khách hàng đầu tiên đặt mua căn hộ Iris Garden sẽ có cơ hội tham gia chương trình bốc thăm trúng thưởng với nhiều phần quà hấp dẫn. Đồng thời, khách hàng mua sớm sẽ có lợi thế lựa chọn những căn hộ đẹp nhất dự án với vị trí đắc địa, tầng cao thoáng, hướng view đẹp và mức giá tốt nhất.

Hỗ trợ tài chính tối ưu

Chủ đầu tư cũng triển khai chính sách hỗ trợ tài chính linh hoạt, phù hợp với khách hàng cần vay vốn ngân hàng. Theo đó:

• Hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị hợp đồng.

• Lãi suất 0% trong suốt thời gian hỗ trợ đến khi nhận bàn giao căn hộ.

• Ân hạn nợ gốc trong thời gian hưởng ưu đãi lãi suất.

Tặng bảo hiểm sức khỏe/nhân thọ

Trong thời gian áp dụng chính sách, khách hàng đặt cọc mua căn hộ Iris Garden còn được tặng gói bảo hiểm sức khỏe hoặc bảo hiểm nhân thọ trị giá 30 triệu đồng. Trường hợp khách hàng không có nhu cầu nhận bảo hiểm, sẽ được quy đổi thành chiết khấu 27 triệu đồng trực tiếp vào giá bán căn hộ.