IEC Residences – Mặt bằng và Giá bán

IEC Residences là một trong những dự án nhà ở xã hội nổi bật tại khu vực phía Nam Hà Nội, được đầu tư và phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay mặt đường Trần Thủ Độ, thuộc địa phận xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Hà Nội – khu vực đang có tốc độ đô thị hóa nhanh và được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện.

Với định hướng phát triển một khu nhà ở xã hội hiện đại, chất lượng, IEC Residences mang đến cho người dân thu nhập trung bình cơ hội sở hữu không gian sống tiện nghi với mức giá hợp lý.

Tổng quan dự án nhà ở xã hội IEC Residences

Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích hơn 21.000m2, với tổng số 1167 căn hộ, trong đó bao gồm 933 căn được bán và 234 căn dành cho thuê. Đây là một trong số ít các dự án nhà ở xã hội có chất lượng tương đương nhà ở thương mại và đặc biệt là dự án đầu tiên trong phân khúc này sở hữu bể bơi nội khu có diện tích lên đến 500m2 – tiện ích cao cấp hiếm thấy trong các khu nhà ở xã hội.

Với mức giá khởi điểm chỉ từ 850 triệu đồng mỗi căn, IEC Residences mang đến giải pháp an cư lý tưởng cho các gia đình trẻ, cán bộ viên chức, người lao động tại khu vực Hà Nội và vùng lân cận. Dự án không chỉ cung cấp chốn ở mà còn hướng đến xây dựng một môi trường sống xanh, trong lành, với hệ thống cây xanh, sân chơi, tiện ích nội khu đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và thư giãn cho mọi lứa tuổi.

Sự kết hợp giữa tiện nghi hiện đại, giá cả hợp lý và môi trường sống thân thiện khiến IEC Residences trở thành lựa chọn đáng cân nhắc với những ai đang tìm kiếm một không gian sống bền vững và hài hòa ngay tại cửa ngõ phía Nam thủ đô.

• Tên dự án: IEC Residences

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC

• Vị trí: Mặt đường Trần Thủ Độ, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội

• Đơn vị thi công: Công ty Cổ phần Xây dựng Công nghiệp ICONS

• Đơn vị tư vấn, giám sát: Công ty Cổ phần Tư vấn Công nghệ, Thiết bị và Kiểm định Xây dựng CONINCO

• Ngân hàng bảo lãnh: Agribank

• Tổng diện tích đất: 21.015 m2

• Mật độ xây dựng: 40%

• Quy mô xây dựng: Bao gồm 3 tòa nhà cao tầng – CT1 cao 27 tầng, CT2 cao 23 tầng và CT3 cao 21 tầng. Các tòa nhà được kết nối với hệ thống 3 tầng hầm để xe, 2 tầng thương mại dịch vụ và 67 căn nhà liền kề.

• Số lượng căn hộ: 1.167 căn hộ, trong đó có 933 căn để bán và 234 căn cho thuê.

• Diện tích căn hộ: Từ 55m2 đến 77m2, phù hợp với nhu cầu sử dụng của đa dạng đối tượng khách hàng.

• Thời điểm hoàn thành: Quý II năm 2021

• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài đối với căn hộ mua bán

Vị trí dự án nhà ở xã hội IEC Residences

Dự án IEC Residences sở hữu vị trí vô cùng chiến lược khi nằm ngay mặt đường Trần Thủ Độ – một trong những tuyến đường huyết mạch tại xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội. Vị trí này không chỉ thuận tiện về mặt giao thông mà còn nằm giữa trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa của khu vực, là điểm nhấn quan trọng trong quá trình phát triển của quận mới sau khi được thành lập.

Đối diện với dự án là Nhà thi đấu huyện Thanh Trì có diện tích lên đến 40.000m2 – một công trình thể thao và sinh hoạt cộng đồng quan trọng, tạo nên không gian sống năng động và tiện nghi cho cư dân. Ngoài ra, IEC Residences còn nằm liền kề khu đô thị Pháp Vân, mang lại lợi thế về hạ tầng đồng bộ, tiện ích ngoại khu phong phú và không gian sống đã được quy hoạch bài bản.

Không chỉ vậy, vị trí của dự án còn ghi điểm nhờ khả năng kết nối giao thông vượt trội. Với bán kính di chuyển chỉ vài phút, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận hàng loạt tuyến đường quan trọng như vành đai 3, vành đai 3.5, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ (Hà Nội – Ninh Bình), quốc lộ 1A… Những trục giao thông này giúp việc di chuyển từ IEC Residences đến trung tâm thành phố cũng như các tỉnh, thành lân cận trở nên vô cùng thuận tiện, tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại.

Liên kết vùng dự án IEC Residences Tứ Hiệp

Nhờ vị trí trung tâm và được bao quanh bởi hạ tầng giao thông hiện đại, IEC Residences có khả năng kết nối nhanh chóng đến nhiều địa điểm trọng yếu trong khu vực:

• Cách Quận ủy Thanh Trì: 500m

• Cách Công an huyện Thanh Trì: 300m

• Cách Quốc lộ 1A: 500m

• Cách cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ: 800m

• Cách Trường Tiểu học Tứ Hiệp: 800m

• Cách đường Vành đai 3: 2km

• Cách đường Vành đai 3.5: 2.5km

• Cách ga Ngọc Hồi (theo quy hoạch 114ha): 2.5km

• Cách tuyến đường sắt đô thị trên cao (theo quy hoạch): 500m

• Cách bến xe Nước Ngầm: 2km

• Cách bến xe Giáp Bát (bến xe phía Nam): 3.5km

Với hệ thống liên kết vùng đa dạng và linh hoạt này, cư dân tại IEC Residences không chỉ dễ dàng tiếp cận các cơ quan hành chính, trường học, bến xe mà còn thuận tiện di chuyển đến các trung tâm thương mại, bệnh viện, khu vui chơi, và các địa phương khác trên cả nước.

Tiện ích dự án nhà ở xã hội IEC Residences

Nhằm đón đầu xu hướng phát triển khi huyện Thanh Trì được quy hoạch lên quận vào năm 2020, chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC đã mạnh dạn lựa chọn vị trí trung tâm kinh tế – hành chính của khu vực để phát triển dự án nhà ở xã hội IEC Residences. Không chỉ là một tổ hợp nhà ở đơn thuần, IEC Residences được quy hoạch đồng bộ với hệ thống tiện ích nội khu phong phú, hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, học tập, giải trí và chăm sóc sức khỏe của cư dân ở mọi lứa tuổi.

Một trong những điểm nhấn đặc biệt của dự án chính là tầm nhìn của chủ đầu tư khi đưa vào hệ thống tiện ích có chất lượng tương đương với các khu chung cư thương mại cao cấp, dù IEC Residences thuộc phân khúc nhà ở xã hội. Tất cả những tiện ích được bố trí hài hòa trong không gian sống, tạo nên một môi trường sống tiện nghi, gần gũi với thiên nhiên, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cho cộng đồng cư dân.

Đây cũng là một trong số ít các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội sở hữu đầy đủ hệ thống tiện ích khép kín, tạo điều kiện để cư dân có thể tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn mà không cần phải di chuyển xa.

Hệ thống tiện ích nội khu nổi bật tại IEC Residences

• Trường học quốc tế liên cấp: Chủ đầu tư tích hợp trong nội khu hệ thống trường học đạt chuẩn quốc tế, nổi bật là Trường Tiểu học Quốc tế, giúp con em cư dân được học tập trong môi trường chất lượng, an toàn và thuận tiện.

• Nhà trẻ tại tầng 2 với diện tích trên 1.000m2: Khu nhà trẻ được xây dựng riêng biệt, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn về diện tích, ánh sáng, thông gió và an toàn để chăm sóc trẻ nhỏ trong giai đoạn đầu đời.

• Phòng khám đa khoa và nhà thuốc tiêu chuẩn GPP: Dự án có bố trí phòng khám với trang thiết bị hiện đại cùng nhà thuốc đạt chuẩn theo quy định của Bộ Y tế, giúp cư dân được chăm sóc sức khỏe một cách toàn diện, tiện lợi ngay trong nội khu.

• Bể bơi ngoài trời rộng 500m2: Đây là điểm nhấn nổi bật của dự án khi trở thành khu nhà ở xã hội đầu tiên tại Hà Nội sở hữu hồ bơi nội khu quy mô lớn, tạo không gian thư giãn, rèn luyện thể chất và sinh hoạt cộng đồng cho cư dân.

• Khu thể thao và giải trí phong phú: Diện tích khoảng 10.000m2 được quy hoạch thành không gian sinh hoạt thể thao và thư giãn với các câu lạc bộ như Gym, Yoga, Múa, cùng trung tâm spa chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp.

• Đường dạo bộ và khu tập thể dục công cộng: Không gian xanh và tiện ích rèn luyện sức khỏe ngoài trời được bố trí hợp lý, tạo môi trường sống trong lành, lý tưởng cho cả người lớn và trẻ em.

• Hệ thống siêu thị nội khu: Siêu thị tiện lợi được bố trí ngay trong dự án, phục vụ đầy đủ nhu cầu mua sắm hằng ngày của cư dân mà không cần phải đi xa.

• Dãy shophouse kinh doanh: Các căn shophouse không chỉ tạo ra nguồn dịch vụ tiện ích phong phú mà còn là cơ hội đầu tư – kinh doanh hấp dẫn cho cư dân có nhu cầu thương mại.

Với hệ thống tiện ích được đầu tư bài bản, hiện đại và đa dạng như vậy, IEC Residences không chỉ đơn thuần là nơi để ở mà còn là một môi trường sống lý tưởng, nơi cư dân có thể an cư và tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn giữa lòng thủ đô.

Mặt bằng dự án nhà ở xã hội IEC Residences

Dự án nhà ở xã hội IEC Residences được quy hoạch trên tổng diện tích hơn 21.000m2, trong đó mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng 40%, phần diện tích còn lại được chủ đầu tư ưu tiên phát triển cảnh quan xanh và các tiện ích nội khu. Dự án bao gồm 3 tòa tháp CT1 (27 tầng), CT2 (23 tầng), và CT3 (21 tầng), kết hợp cùng hệ thống 3 tầng hầm và 2 tầng thương mại phục vụ cư dân.

Mỗi tòa nhà được quy hoạch khoa học, đảm bảo tối ưu hóa công năng sử dụng và tối đa hóa khả năng đón ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí. Các tòa nhà được sắp xếp hợp lý trên mặt bằng tổng thể, tạo nên một khu đô thị nhỏ khép kín với đầy đủ các tiện ích cần thiết.

Không gian xung quanh các tòa nhà được bố trí hài hòa giữa đường đi bộ, vườn cây xanh, khu thể thao ngoài trời và các tiện ích cộng đồng. Điều này giúp cư dân có được không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên, đồng thời vẫn tận hưởng sự tiện nghi của cuộc sống hiện đại. Bố cục mặt bằng dự án cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa các khu chức năng, đồng thời đảm bảo sự riêng tư cho từng phân khu nhà ở.

Thiết kế căn hộ IEC Residences

Căn hộ tại IEC Residences được thiết kế theo phong cách hiện đại, hướng đến sự tối ưu hóa không gian sử dụng và đảm bảo sự tiện nghi trong từng chi tiết. Chủ đầu tư đặc biệt chú trọng đến trải nghiệm sống thực tế của cư dân, từ đó tạo nên những căn hộ có bố cục khoa học, dễ dàng sắp đặt nội thất, đồng thời tận dụng tối đa nguồn ánh sáng và gió tự nhiên.

Toàn bộ các căn hộ đều được thiết kế với không gian mở, bố trí linh hoạt các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh, tạo nên cảm giác thông thoáng và tiện nghi. Mỗi không gian trong căn hộ đều được cân nhắc kỹ lưỡng nhằm đem lại sự thoải mái cho cả gia đình trong sinh hoạt hàng ngày.

Các căn hộ được chia thành hai loại chính:

• Căn hộ 2 phòng ngủ, phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ từ 3–4 thành viên. Diện tích dao động từ 53.5m2, 64m2 đến 70m2, bố trí hợp lý giữa các khu chức năng, tạo cảm giác rộng rãi và dễ chịu.

• Căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích khoảng 77m2, là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình đa thế hệ hoặc những ai yêu thích không gian sống rộng rãi. Với thiết kế mở và các phòng tách biệt hợp lý, mẫu căn hộ này mang lại sự riêng tư nhưng vẫn kết nối cho các thành viên trong gia đình.

Thiết kế căn hộ tại IEC Residences không chỉ đảm bảo công năng sử dụng mà còn đề cao yếu tố thẩm mỹ, với hệ thống cửa sổ rộng, ban công thoáng mát và cách bố trí nội thất tối ưu. Điều này mang đến cho cư dân cảm giác thư giãn, dễ chịu sau những giờ làm việc căng thẳng và tạo nên một tổ ấm thực sự trọn vẹn.

Nội thất bàn giao căn hộ IEC Tứ Hiệp Residence

Một trong những điểm cộng nổi bật giúp dự án IEC Tứ Hiệp Residence ghi dấu ấn mạnh mẽ trên thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội chính là chất lượng bàn giao căn hộ vượt trội. Dù thuộc phân khúc nhà ở xã hội, nhưng chủ đầu tư IEC lại áp dụng tiêu chuẩn bàn giao tương đương các dự án nhà ở thương mại, điều hiếm thấy trong các dự án cùng tầm giá.

Cụ thể, hệ thống trần nhà được hoàn thiện bằng trần thạch cao cao cấp, tích hợp đèn Led Downlight hiện đại, không chỉ tạo nên không gian sống sang trọng mà còn tối ưu khả năng chiếu sáng và tiết kiệm điện năng. Ngoài ra, toàn bộ căn hộ đều được lắp đặt sẵn đường ống chờ điều hòa, giúp cư dân dễ dàng lắp đặt và sử dụng thiết bị làm mát ngay khi nhận bàn giao.

Xem thêm: Dự án Le Capitole

Khu vực bếp được trang bị đầu chờ hút mùi, giúp không gian bếp luôn thông thoáng, đảm bảo sức khỏe và sự thoải mái cho người sử dụng. Phòng vệ sinh của mỗi căn hộ sử dụng thiết bị vệ sinh chất lượng cao, mang lại sự bền bỉ và tiện nghi trong quá trình sử dụng lâu dài.

Điểm nhấn đặc biệt trong hệ thống an toàn là thiết bị báo cháy hiện đại nhập khẩu từ Nhật Bản, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho cư dân. Tất cả các hạng mục nội thất trong danh mục bàn giao đều trải qua quá trình lựa chọn kỹ càng từ nhà cung cấp vật tư uy tín, đồng thời được giám sát nghiêm ngặt trong suốt quá trình thi công lắp đặt để đảm bảo chất lượng thực tế đúng như cam kết ban đầu.

Sự tỉ mỉ trong từng chi tiết bàn giao cho thấy tâm huyết và uy tín của chủ đầu tư IEC, đồng thời góp phần nâng tầm giá trị sống tại dự án, mang lại cho cư dân một môi trường sống hiện đại, tiện nghi và an toàn – điều mà không phải dự án nhà ở xã hội nào cũng có thể đáp ứng.

Giá bán và tiến độ thanh toán căn hộ IEC Residence

Giá bán căn hộ IEC Residences hiện tại chưa được công bố cụ thể trên các phương tiện truyền thông đại chúng. Để biết mức giá chính xác, quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc các đơn vị phân phối chính thức để được tư vấn chi tiết theo diện tích và loại hình căn hộ phù hợp với nhu cầu.

Mặc dù giá bán chưa được công khai cụ thể, nhưng dựa trên mặt bằng chung của thị trường nhà ở xã hội tại Hà Nội và hệ thống tiện ích vượt trội của dự án, nhiều chuyên gia đánh giá mức giá IEC Residences sẽ rất cạnh tranh và hợp lý, phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số người dân có nhu cầu thực về nhà ở tại khu vực nội thành.

Về tiến độ thanh toán, chủ đầu tư IEC đã xây dựng phương án thanh toán theo từng giai đoạn xây dựng của dự án, giúp cư dân có thể chủ động về tài chính và dễ dàng theo dõi tiến độ triển khai thực tế. Dưới đây là tiến độ thanh toán chi tiết cho từng tòa nhà thuộc dự án IEC Residences:

Tiến độ thanh toán tòa CT1

• Đợt 1: Thanh toán 20% giá trị căn hộ (GTCH) + thuế GTGT khi ký hợp đồng mua bán.

• Đợt 2: Thanh toán 10% GTCH + thuế GTGT khi hoàn thiện sàn tầng 2.

• Đợt 3: Thanh toán 10% GTCH + thuế GTGT khi hoàn thiện sàn tầng 9.

• Đợt 4: Thanh toán 10% GTCH + thuế GTGT khi hoàn thiện sàn tầng 15.

• Đợt 5: Thanh toán 10% GTCH + thuế GTGT khi hoàn thiện sàn tầng 21.

• Đợt 6: Thanh toán 10% GTCH + thuế GTGT khi cất nóc tòa nhà.

• Đợt 7: Thanh toán 25% GTCH + thuế GTGT và 2% phí bảo trì khi nhận bàn giao nhà.

• Đợt 8: Thanh toán 5% GTCH + thuế GTGT khi nhận sổ hồng.

Tiến độ thanh toán tòa CT2

• Đợt 1: Thanh toán 20% GTCH + thuế GTGT khi ký hợp đồng mua bán.

• Đợt 2: Thanh toán 10% GTCH + thuế GTGT khi hoàn thiện sàn tầng 2.

• Đợt 3: Thanh toán 10% GTCH + thuế GTGT khi hoàn thiện sàn tầng 6.

• Đợt 4: Thanh toán 10% GTCH + thuế GTGT khi hoàn thiện sàn tầng 12.

• Đợt 5: Thanh toán 10% GTCH + thuế GTGT khi hoàn thiện sàn tầng 18.

• Đợt 6: Thanh toán 10% GTCH + thuế GTGT khi cất nóc tòa nhà.

• Đợt 7: Thanh toán 25% GTCH + thuế GTGT và 2% phí bảo trì khi nhận bàn giao nhà.

• Đợt 8: Thanh toán 5% GTCH + thuế GTGT khi nhận sổ hồng.

Tiến độ thanh toán tòa CT3

• Đợt 1: Thanh toán 20% GTCH + thuế GTGT khi ký hợp đồng mua bán.

• Đợt 2: Thanh toán 10% GTCH + thuế GTGT khi hoàn thiện sàn tầng 2.

• Đợt 3: Thanh toán 10% GTCH + thuế GTGT khi hoàn thiện sàn tầng 7.

• Đợt 4: Thanh toán 10% GTCH + thuế GTGT khi hoàn thiện sàn tầng 12.

• Đợt 5: Thanh toán 10% GTCH + thuế GTGT khi hoàn thiện sàn tầng 17.

• Đợt 6: Thanh toán 10% GTCH + thuế GTGT khi cất nóc tòa nhà.

• Đợt 7: Thanh toán 25% GTCH + thuế GTGT và 2% phí bảo trì khi nhận bàn giao nhà.

• Đợt 8: Thanh toán 5% GTCH + thuế GTGT khi nhận sổ hồng.

Việc chia nhỏ tiến độ thanh toán thành nhiều đợt phù hợp với các mốc thi công thực tế, vừa giúp khách hàng kiểm soát được chất lượng xây dựng, vừa giảm áp lực tài chính, đặc biệt đối với người mua nhà lần đầu.

Đối tượng được mua nhà ở xã hội IEC Residences

Theo quy định tại Điều 49 Luật Nhà ở năm 2014, những đối tượng sau đây sẽ đủ điều kiện để được xem xét mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội như dự án IEC Residences, nếu đồng thời đáp ứng đầy đủ các điều kiện về thu nhập, chỗ ở và cư trú theo quy định pháp luật:

1. Người có công với cách mạng
   Bao gồm các đối tượng được hưởng chính sách ưu đãi theo pháp luật về người có công với cách mạng như thương binh, bệnh binh, thân nhân liệt sĩ,…

2. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn
   Những hộ gia đình thuộc danh sách hộ nghèo, cận nghèo do UBND cấp xã xác nhận, thuộc khu vực nông thôn theo phân định địa bàn hành chính.

3. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu
   Bao gồm các gia đình sinh sống tại vùng hay xảy ra bão lụt, hạn hán, sạt lở, triều cường… được xác định trong kế hoạch phòng chống thiên tai cấp tỉnh hoặc cấp quốc gia.

4. Người có thu nhập thấp, hộ nghèo và cận nghèo tại khu vực đô thị
   Đây là nhóm người lao động làm công ăn lương, không có tài sản hoặc nhà ở riêng, thu nhập chưa đến mức nộp thuế thu nhập cá nhân.

5. Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp
   Bao gồm cả người làm việc tại các cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao nếu có hợp đồng lao động dài hạn, ổn định, có xác nhận của đơn vị sử dụng lao động.

6. Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
   Nhóm đối tượng thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, đang công tác, có xác nhận từ cơ quan chủ quản về tình trạng nhà ở.

7. Cán bộ, công chức, viên chức
   Những người đang làm việc trong các cơ quan Nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, có quyết định tuyển dụng hoặc hợp đồng làm việc dài hạn theo quy định pháp luật.

8. Người đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định
   Bao gồm các đối tượng từng được bố trí ở nhà công vụ phục vụ công tác, sau khi hết nhiệm vụ đã hoàn trả nhà cho Nhà nước.

9. Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất, giải tỏa, phá dỡ nhà ở mà chưa được bồi thường bằng nhà hoặc đất ở
   Đây là nhóm người mất quyền sử dụng nhà ở, đất ở do các dự án quy hoạch, bị Nhà nước thu hồi nhưng chưa được bố trí tái định cư.

Lưu ý: Để được mua nhà ở xã hội như tại dự án IEC Residences, ngoài việc thuộc một trong chín nhóm đối tượng trên, khách hàng cần đáp ứng các điều kiện về cư trú hợp pháp, chưa sở hữu nhà ở riêng, và có nhu cầu thực sự về nhà ở, đồng thời chứng minh thu nhập không thuộc diện nộp thuế thu nhập cá nhân. Mọi thủ tục và xét duyệt sẽ được thực hiện theo hướng dẫn của Sở Xây dựng hoặc đơn vị được ủy quyền.