Eco Lake View - Mặt bằng và Giá bán

Eco Lake View là tổ hợp nhà ở, văn phòng và thương mại dịch vụ hiện đại tọa lạc tại số 32 đường Đại Từ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội. Dự án được phát triển với quy mô đồng bộ, gồm ba tòa nhà, trong đó có hai tòa cao 32 tầng và một tòa cao 9 tầng chuyên dùng làm bãi đỗ xe và khu thương mại. Hiện tại, toàn bộ dự án đã được hoàn thiện và bàn giao, cư dân đã chuyển về sinh sống ổn định.

Tổng quan dự án Eco Lake View 32 Đại Từ

Tên dự án: Eco Lake View
Vị trí: Số 32 Đại Từ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Ecoland
Đơn vị thi công: Tổng công ty đầu tư và phát triển hạ tầng đô thị UDIC
Tổng diện tích: 38.609 m²
Mật độ xây dựng: 20.7%
Quy mô: Bao gồm 2 tòa tháp cao 32 tầng, 3 tầng hầm và 1 tòa nhà đỗ xe cao 9 tầng
Loại hình căn hộ:
- Căn hộ 2 phòng ngủ: 53 m², 63 m², 67 m², 69 m², 75 m², 76 m²
- Căn hộ 3 phòng ngủ: 85 m², 90 m², 100 m², 103 m², 105 m², 110 m², 114 m² (diện tích thông thủy)
Tổng số căn hộ: 1.200 căn
Dân số dự kiến: Khoảng 1.900 cư dân
Pháp lý: Sở hữu lâu dài, cấp sổ hồng

Với định hướng phát triển không gian sống xanh, mật độ xây dựng tại Eco Lake View chỉ chiếm 20.7% tổng diện tích đất. Phần lớn quỹ đất còn lại được đầu tư cho hệ thống cây xanh, lối đi bộ và cảnh quan nội khu, tạo nên môi trường sống thoáng đãng và thân thiện với thiên nhiên.

Một điểm nhấn khác biệt của dự án chính là vị trí gần các hồ điều hòa lớn như hồ Linh Đàm, hồ Định Công, Đầm Đỗi,… mang lại lợi thế lớn về khí hậu và cảnh quan. Mỗi sáng thức dậy, cư dân có thể mở cửa đón ánh nắng, tận hưởng không gian hồ nước xanh mát – khởi đầu ngày mới với tinh thần tích cực và tràn đầy năng lượng.

Vị trí dự án Eco Lake View 32 Đại Từ

Eco Lake View sở hữu vị trí đắc địa tại số 32 phố Đại Từ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các trục giao thông huyết mạch của thủ đô như đường Giải Phóng – Ngọc Hồi hay trục Nguyễn Hữu Thọ – Vành đai 3. Nhờ lợi thế này, việc kết nối đến trung tâm thành phố hay các khu vực lân cận trở nên nhanh chóng và thuận tiện.

Không chỉ thuận lợi về giao thông, Eco Lake View còn có vị trí gần nhiều cơ sở giáo dục và y tế lớn như Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Bách Khoa, Đại học Xây Dựng, Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Bưu Điện và Bệnh viện Việt Pháp. Điều này góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân khi các nhu cầu học tập, chăm sóc sức khỏe đều được đáp ứng trong bán kính ngắn.

Dự án còn nằm trong khu đô thị Đại Kim – khu vực đã phát triển đồng bộ với hạ tầng hiện đại, liền kề bán đảo Linh Đàm, công viên Yên Sở và bến xe phía Nam. Đây là một trong những quỹ đất nội đô hiếm hoi hội tụ đầy đủ các yếu tố thuận lợi về vị trí, tiện ích lân cận và tiềm năng phát triển.

Điểm nhấn nổi bật của Eco Lake View chính là việc nằm kề các hồ điều hòa lớn như hồ Linh Đàm, hồ Định Công và Đầm Đẫy. Những mặt nước rộng lớn này không chỉ điều tiết khí hậu, mang lại bầu không khí trong lành mà còn mở ra tầm nhìn khoáng đạt cho các căn hộ. Đây chính là giá trị đặc biệt mà không nhiều dự án trong khu vực nội thành có được.

Tiện ích dự án Eco Lake View 32 Đại Từ

Eco Lake View được quy hoạch với hệ thống tiện ích toàn diện, hiện đại và đồng bộ, mang đến một môi trường sống chất lượng cao ngay giữa lòng Hà Nội. Dự án bao gồm ba tòa nhà, trong đó có hai tòa tháp cao 32 tầng dành cho căn hộ và một tòa nhà cao 9 tầng được bố trí riêng biệt làm trung tâm thương mại kết hợp bãi đỗ xe. Sự phân tách rõ ràng giữa khu ở và khu dịch vụ giúp đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi tối ưu cho cư dân.

Khu trung tâm thương mại tại dự án có quy mô lên tới gần 14.000 m², bố trí tại tầng hầm và tầng 1. Đây là nơi hội tụ của nhiều thương hiệu nổi tiếng, cung cấp đa dạng sản phẩm và dịch vụ từ siêu thị, thời trang, đến các tiện ích giải trí – mua sắm cao cấp, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của cư dân.

Bãi đỗ xe được đầu tư mạnh mẽ cả về diện tích lẫn thiết kế. Với tổng diện tích lên tới 42.000 m², khu vực này được bố trí tại tầng hầm và 7 tầng nổi trong tòa nhà 9 tầng. Mỗi căn hộ tại Eco Lake View được đảm bảo tối thiểu 1,5 chỗ đỗ xe ô tô – điều mà rất ít dự án chung cư nội đô thực hiện được. Đây cũng là một trong những dự án tiên phong tại Hà Nội cam kết chỗ đỗ xe ô tô riêng cho từng căn hộ, giải quyết triệt để vấn đề thiếu hụt bãi đỗ xe thường gặp.

Hệ thống tiện ích nội khu của Eco Lake View được đầu tư bài bản với hàng loạt hạng mục nổi bật, mang lại trải nghiệm sống cao cấp:

Sân golf mini rộng 8.000 m² – nơi lý tưởng để luyện tập thể thao, thư giãn sau giờ làm việc
4 sân bóng đá mini với tổng diện tích 4.472 m² – không gian vận động cho cả trẻ em và người lớn
Hai bể bơi ngoài trời rộng 300 m² – nơi thư giãn và rèn luyện sức khỏe
Trường mầm non 1.000 m² – phục vụ nhu cầu học tập tại chỗ cho trẻ nhỏ
Phòng gym 240 m² – trang bị đầy đủ thiết bị hiện đại
Phòng sinh hoạt cộng đồng trên 500 m² – nơi tổ chức sự kiện, sinh hoạt chung cho cư dân
Cùng nhiều tiện ích khác như: khuôn viên cây xanh, sân tennis, khu dạo bộ, khu vui chơi trẻ em…

Tất cả những tiện ích này được quy hoạch khép kín trong nội khu, mang lại cho cư dân một cuộc sống trọn vẹn, đầy đủ tiện nghi, an toàn và đẳng cấp.

Mặt bằng dự án Eco Lake View 32 Đại Từ

Dự án chung cư Eco Lake View được xây dựng trên tổng diện tích gần 38.609 m², bao gồm hai tòa tháp cao 32 tầng và một tòa nhà riêng biệt cao 9 tầng phục vụ mục đích đỗ xe và trung tâm thương mại. Tổng số căn hộ tại dự án lên đến 1.218 căn, được bố trí hợp lý trong hai tòa tháp, kết hợp cùng 3 tầng hầm rộng rãi để xe và 5 tầng thương mại – dịch vụ, tạo nên một tổ hợp sống – tiện nghi – thương mại khép kín, thuận tiện cho cư dân trong mọi sinh hoạt hằng ngày.

Các căn hộ tại Eco Lake View được thiết kế đa dạng về diện tích, dao động từ 52 m² đến 110 m², phù hợp với nhu cầu sử dụng linh hoạt từ hộ gia đình trẻ đến những gia đình đa thế hệ. Mỗi căn hộ được bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ, tối ưu hóa không gian sống nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư và thoải mái. Với thiết kế hiện đại, thông minh, các căn hộ đều tận dụng tối đa diện tích sử dụng, tạo nên không gian sinh hoạt hài hòa và tiện nghi.

Một điểm cộng lớn trong thiết kế của các căn hộ Eco Lake View là hệ thống logia và cửa sổ lớn, được bố trí rộng rãi, giúp căn hộ luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên và đón gió trời. Phòng khách và các phòng ngủ đều có khả năng tiếp xúc trực tiếp với không khí bên ngoài, mang lại cảm giác thoáng đãng, trong lành và tốt cho sức khỏe người sử dụng. Hệ thống khe thoáng được tính toán và bố trí hợp lý, tạo điều kiện cho sự lưu thông không khí trong căn hộ luôn diễn ra liên tục, tránh sự bí bách – điều mà không phải dự án nào cũng chú trọng.

Đặc biệt, nhiều căn hộ tại Eco Lake View sở hữu tầm nhìn hướng ra hồ Linh Đàm, hồ Định Công hay nội khu cây xanh của dự án, mở ra một khung cảnh yên bình, thư thái mỗi ngày. Việc sở hữu một không gian sống gần gũi với thiên nhiên nhưng vẫn nằm trong lòng đô thị sầm uất là lợi thế hiếm có mà dự án mang lại cho cư dân.

Tổng thể mặt bằng dự án được quy hoạch rõ ràng, phân khu chức năng hợp lý giữa khu nhà ở, khu tiện ích, khu thương mại và khu để xe. Điều này không chỉ đảm bảo tính tiện nghi trong sinh hoạt mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống, tạo nên một môi trường sống văn minh, hiện đại và thân thiện.

Thiết kế căn hộ Eco Lake View

Căn hộ tại Eco Lake View được thiết kế theo phong cách hiện đại, kết hợp giữa tính thẩm mỹ và công năng sử dụng cao. Dự án ứng dụng công nghệ xây dựng tiên tiến khi sử dụng hệ thống tường chịu lực thay cho các cột trụ truyền thống. Nhờ đó, không gian bên trong các căn hộ trở nên vuông vắn, rộng rãi và dễ dàng bố trí nội thất. Thiết kế này giúp tối ưu hóa từng mét vuông diện tích sử dụng, tạo nên một không gian sống thông thoáng, hợp lý và thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày của gia đình.

Không gian bên trong mỗi căn hộ được phân chia khoa học, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời. Các phòng khách, phòng ngủ, khu làm việc đều có cửa sổ hoặc ban công, đảm bảo thông thoáng và sáng sủa suốt cả ngày. Mỗi phòng ngủ đều được thiết kế đi kèm với phòng vệ sinh riêng, tăng sự tiện lợi và riêng tư trong quá trình sử dụng – một điểm cộng lớn mà nhiều khách hàng đánh giá cao khi lựa chọn sinh sống tại đây.

Đặc biệt, mỗi căn hộ đều sở hữu từ một đến hai ban công – không chỉ giúp mở rộng không gian sống, mà còn tạo ra khoảng không lý tưởng để thư giãn, trồng cây xanh hoặc ngắm cảnh thành phố. Với hướng nhìn mở ra các hồ điều hòa hoặc nội khu xanh mát, ban công tại Eco Lake View thực sự trở thành một phần quan trọng trong thiết kế, góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Kiến trúc căn hộ được lấy cảm hứng từ phong cách phương Tây hiện đại, nhưng lại được điều chỉnh tinh tế để phù hợp với văn hóa sống và phong thủy Á Đông – đặc biệt là tại Việt Nam. Các không gian chức năng được bố trí hài hòa, đảm bảo sự liền mạch giữa các khu vực sinh hoạt chung và riêng, tạo cảm giác ấm cúng, gắn kết nhưng vẫn có sự tách biệt cần thiết cho sự riêng tư.

Xem thêm: Dự án Chung cư Green Pearl 378 Minh Khai

Chủ đầu tư đã nghiên cứu kỹ lưỡng nhu cầu thực tế của cư dân để đưa ra các phương án diện tích đa dạng, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau. Từ các gia đình trẻ đến gia đình đa thế hệ đều có thể tìm được căn hộ phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính của mình. Sự tinh tế trong thiết kế không chỉ nằm ở cách bố trí không gian, mà còn thể hiện ở việc lựa chọn vật liệu hoàn thiện, nội thất và chi tiết kiến trúc, mang lại cảm giác sang trọng và đẳng cấp cho mỗi căn hộ.

Giá bán và tiến độ thanh toán Eco Lake View

Hiện tại, dự án Eco Lake View tại số 32 Đại Từ, quận Hoàng Mai, Hà Nội đã công bố mức giá bán chính thức, dao động từ 25 triệu đồng/m². Mức giá này đã bao gồm thuế VAT và nội thất cao cấp bàn giao theo tiêu chuẩn của chủ đầu tư. Tùy theo vị trí căn hộ, tầng, hướng, diện tích và thiết kế cụ thể, giá bán có thể có sự chênh lệch nhẹ. Đây là mức giá được đánh giá là hợp lý và cạnh tranh so với mặt bằng chung các dự án cùng phân khúc trong khu vực nội đô Hà Nội.

Dự án hiện đã hoàn thiện và bàn giao, vì vậy khách hàng có thể yên tâm về pháp lý, chất lượng xây dựng cũng như tiến độ thực tế. Chủ đầu tư cũng áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt, phù hợp với điều kiện tài chính đa dạng của người mua, đặc biệt hỗ trợ mạnh mẽ cho những khách hàng cần vay vốn ngân hàng để sở hữu căn hộ.

Tiến độ thanh toán dự án Eco Lake View

Khách hàng mua căn hộ tại Eco Lake View sẽ thanh toán theo từng đợt cụ thể như sau:

Đặt cọc ban đầu: 50 triệu đồng để giữ chỗ căn hộ.
Đợt 1: Thanh toán 20% giá trị căn hộ ngay khi ký kết hợp đồng mua bán chính thức.
Đợt 2: Sau 45 ngày kể từ ngày ký hợp đồng, khách hàng tiếp tục thanh toán 50% giá trị căn hộ.
Đợt 3: Thanh toán 30% còn lại khi nhận bàn giao căn hộ từ chủ đầu tư.

Chính sách này giúp chia nhỏ dòng tiền theo các mốc rõ ràng, giảm áp lực tài chính cho người mua nhà. Ngoài ra, với sự hỗ trợ từ các ngân hàng đối tác, khách hàng có thể lựa chọn hình thức vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi.

Phân tích dòng tiền thanh toán

Giả sử khách hàng lựa chọn căn hộ 2 phòng ngủ có giá 2 tỷ đồng, có thể tham khảo phương án thanh toán như sau:

Đặt cọc: 50 triệu đồng (giữ chỗ căn hộ).
Đợt 1: Thanh toán 20% giá trị căn hộ = 400 triệu đồng ngay khi ký hợp đồng mua bán.
Đợt 2 (sau 45 ngày): Thanh toán 50% = 1 tỷ đồng.

Trong trường hợp không vay ngân hàng, khách hàng sẽ trực tiếp thanh toán đủ số tiền cho chủ đầu tư theo từng đợt nêu trên.

Nếu vay ngân hàng (vay 70% GTCH):

Sau 45 ngày, ngân hàng giải ngân 1 tỷ đồng vào tài khoản chủ đầu tư.
Khách hàng bắt đầu nhận nợ từ ngày ngân hàng giải ngân, được ưu đãi trả gốc và lãi suất 0% trong 12 tháng đầu.
Đợt 3: Thanh toán 30% còn lại = 600 triệu đồng khi nhận bàn giao căn hộ và sổ hồng.

Phương án thanh toán trong đợt 3 tùy thuộc vào khả năng tài chính của khách hàng:

Không vay hoặc vay dưới 50% giá trị căn hộ: Khách hàng thanh toán đủ 600 triệu đồng cho chủ đầu tư.
Vay tối đa 70% giá trị căn hộ: Khách hàng tự thanh toán 10% (200 triệu đồng), ngân hàng sẽ giải ngân 20% còn lại (400 triệu đồng).

Chính sách hỗ trợ tài chính linh hoạt và lãi suất ưu đãi giúp nhiều gia đình dễ dàng tiếp cận căn hộ tại Eco Lake View mà không phải chịu áp lực tài chính quá lớn trong ngắn hạn. Đồng thời, tiến độ bàn giao rõ ràng cũng là điểm cộng lớn giúp người mua yên tâm hơn trong quá trình hoàn thiện thủ tục.