Đồng Phát Residence - Mặt bằng và Giá bán

Đồng Phát Residence là một dự án bất động sản kết hợp giữa dịch vụ, thương mại và căn hộ chung cư, được chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Đồng Phát phát triển. Dự án mang đến một không gian sống hiện đại, tiện nghi với các dịch vụ và tiện ích cao cấp. Với vị trí đắc địa tại trung tâm huyện Thanh Trì, Hà Nội, ngay trên mặt đường Phan Trọng Tuệ, dự án không chỉ thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư mà còn là lựa chọn lý tưởng cho những cư dân mong muốn một cuộc sống tiện lợi và hiện đại.

Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết hơn về dự án này, giúp quý khách hàng và nhà đầu tư hiểu rõ hơn về các đặc điểm nổi bật và quy mô xây dựng của Đồng Phát Residence.

Tổng quan dự án Đồng Phát Residence

Tên dự án: Đồng Phát Residence
Vị trí: Đường Phan Trọng Tuệ, Huyện Thanh Trì, Thành phố Hà Nội
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Đồng Phát
Diện tích đất nghiên cứu: 11.668 m²
Diện tích đất xây dựng: 11.000 m²
Diện tích đất xây dựng công trình: 4.950 m²
Tổng diện tích sàn xây dựng: 110.427,5 m²
Diện tích sàn ở: 72.466 m²
Diện tích sàn dịch vụ, thương mại, nhà trẻ, giao thông: 37.961,5 m²
Mật độ xây dựng: 45%

Dự án có quy mô lớn, bao gồm một tòa nhà cao 27 tầng và 3 tầng hầm, tổng cộng 1.092 căn hộ. Cụ thể:

Tầng 1: Dành cho các dịch vụ thương mại, sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ và các khu vực kỹ thuật.
Tầng 2 và 3: Là khu vực dịch vụ thương mại phục vụ nhu cầu mua sắm và tiện ích của cư dân.
Tầng 4 đến 22: Là các căn hộ ở, được chia thành 4 đơn nguyên, mỗi đơn nguyên có 12 căn hộ, tổng cộng mỗi tầng có 48 căn hộ.
Tầng 23 đến 27: Là các căn hộ ở cao cấp, mang đến không gian sống thoải mái và tầm nhìn rộng mở.

Hình thức sở hữu của dự án là sổ hồng lâu dài, giúp khách hàng yên tâm về quyền sở hữu lâu dài và ổn định.

Vị trí dự án Đồng Phát Residence

Dự án Đồng Phát Residence tọa lạc tại mặt đường Phan Trọng Tuệ, thuộc huyện Thanh Trì, một vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Nam của Hà Nội. Đây là khu vực có vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện với các trục giao thông quan trọng, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thủ đô cũng như các tỉnh thành lân cận.

Dự án sở hữu các yếu tố thuận lợi về vị trí, cụ thể như sau:

Phía Bắc: Tiếp giáp với hồ điều hòa và công viên cây xanh rộng lớn với diện tích lên tới hơn 120 ha, mang đến không gian sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên cho cư dân.
Phía Nam: Giáp với đường Phan Trọng Tuệ mở rộng và khu vực bãi đỗ xe tập trung có diện tích lên đến hơn 5 ha, giúp thuận tiện cho việc di chuyển và đỗ xe.
Khu vực lân cận: Được bao quanh bởi các dự án, công trình có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, góp phần nâng cao chất lượng sống và mang lại nhiều tiện ích cho cư dân dự án.

Đồng Phát Residence không chỉ sở hữu một vị trí đắc địa trong trung tâm huyện Thanh Trì, mà còn nằm sát với quận Hà Đông, khu vực có mật độ dân cư cao và cơ sở hạ tầng được quy hoạch hiện đại, hứa hẹn sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Một số dự án và tuyến giao thông quan trọng trong khu vực bao gồm:

Đường Phan Trọng Tuệ (Quốc lộ 70A) đang được mở rộng với mặt cắt ngang lên đến hơn 50m, giúp kết nối nhanh chóng với các khu vực xung quanh.
Đường Giải Phóng nối liền với trung tâm thành phố Hà Nội, tạo thuận lợi trong việc di chuyển vào trung tâm thủ đô.
Quốc lộ 1A (đoạn Ngọc Hồi) và đường cao tốc Pháp Vân – Ninh Bình giúp kết nối với các tỉnh phía Nam.
Quốc lộ 6 (đường Quang Trung – Hà Đông) đi các tỉnh phía Tây Bắc, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đi các khu vực miền núi phía Tây.

Với sự phát triển mạnh mẽ của các tuyến giao thông và hạ tầng khu vực, Đồng Phát Residence là một dự án có vị trí vô cùng thuận lợi, mang lại nhiều cơ hội an cư và đầu tư hấp dẫn trong tương lai.

Tiện ích dự án Đồng Phát Residence

Sở hữu vị trí chiến lược ngay trung tâm huyện Thanh Trì, chung cư Đồng Phát Residence không chỉ nổi bật bởi khả năng kết nối giao thông linh hoạt mà còn gây ấn tượng mạnh nhờ hệ thống tiện ích đa dạng, hiện đại, được tích hợp đồng bộ trong quy hoạch phát triển chung của khu vực quận và thành phố. Đây là một trong những yếu tố quan trọng góp phần kiến tạo nên một không gian sống hoàn chỉnh, tiện nghi và đáng mơ ước cho cư dân.

Đồng Phát Residence được bao quanh bởi hệ sinh thái xanh tự nhiên với công viên cây xanh, hồ điều hòa rộng lớn mang đến không gian thư giãn lý tưởng và những tầm nhìn mở rộng, khoáng đạt mà không phải dự án nào cũng có được. Nơi đây mang lại cảm giác sống gần gũi với thiên nhiên, tạo nên sự cân bằng giữa cuộc sống hiện đại và môi trường trong lành.

Đặc biệt, khu vực công viên cây xanh và hồ điều hòa bao quanh dự án có quy mô trải rộng hơn 30 ha, mở ra một không gian sống thoáng đãng, mát mẻ và thư thái. Các tuyến đường đi bộ được bố trí xen kẽ giữa hàng cây xanh mát, kết nối đến các tiện ích nội khu và vòng quanh những hồ nước trong xanh, giúp cư dân dễ dàng tận hưởng từng khoảnh khắc thư giãn giữa thiên nhiên, dù đang sống trong lòng đô thị sôi động.

Bên cạnh lợi thế thiên nhiên, chủ đầu tư còn chú trọng phát triển hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, hiện đại và đầy đủ ngay tại khối đế của tòa nhà. Cư dân có thể trải nghiệm các dịch vụ tiện ích ngay dưới chân nhà mà không cần phải di chuyển xa, bao gồm:

Bể bơi bốn mùa cho cư dân thư giãn và rèn luyện sức khỏe
Siêu thị và trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu mua sắm hằng ngày
Nhà hàng, quán ăn và quán cà phê với đa dạng phong cách ẩm thực
Ngân hàng và các dịch vụ tài chính tiện lợi
Nhà trẻ an toàn, gần gũi để cư dân an tâm gửi gắm con em
Phòng tập gym, khu spa hiện đại phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe và làm đẹp

Sự kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên rộng mở và hệ thống tiện ích đầy đủ mang đến cho cư dân một phong cách sống tiện nghi, năng động nhưng vẫn yên bình, thư thái. Đồng Phát Residence chính là lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng giữa lòng Hà Nội.

Mặt bằng dự án Đồng Phát Residence

Chung cư Đồng Phát Residence được phát triển trên một tổng thể mặt bằng quy hoạch hiện đại và khoa học, bao gồm 4 tòa tháp cao 27 tầng nổi cùng 2 tầng hầm liên thông. Tổng thể dự án mang tính tổ hợp khi tích hợp đầy đủ các chức năng như thương mại, dịch vụ, sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ và khu căn hộ để ở, nhằm đáp ứng toàn diện nhu cầu sinh hoạt và nghỉ dưỡng của cư dân trong cùng một không gian sống khép kín.

Ba tầng khối đế của các tòa tháp được quy hoạch đồng bộ để bố trí các tiện ích phục vụ cộng đồng. Trong đó, tầng 1 được dành cho khu dịch vụ thương mại, nhà trẻ, kỹ thuật và khu sinh hoạt cộng đồng với diện tích hoạt động lên tới 420m2. Riêng khu vực nhà trẻ được thiết kế rộng rãi khoảng 800m2 nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho việc chăm sóc và giáo dục trẻ nhỏ.

Tầng 2 và tầng 3 của các tòa nhà tiếp tục được khai thác làm khu dịch vụ thương mại, với mục tiêu hình thành một trung tâm mua sắm và tiện ích ngay trong lòng khu đô thị, thuận tiện cho cư dân mua sắm và sử dụng dịch vụ mà không phải di chuyển xa.

Từ tầng 4 đến tầng 27 là khu vực căn hộ để ở. Mỗi tầng được bố trí 4 đơn nguyên, mỗi đơn nguyên có 12 căn hộ, tức mỗi tầng cung cấp tổng cộng 48 căn hộ. Tổng số căn hộ toàn dự án lên đến 1.092 căn – một con số thể hiện quy mô lớn và sức chứa dân cư ổn định trong khu đô thị.

Với hệ thống 2 tầng hầm rộng rãi, chủ đầu tư cam kết đảm bảo mỗi căn hộ có chỗ để tối thiểu 1 ô tô và 2 xe máy, mang lại sự tiện lợi tối đa cho cư dân có phương tiện cá nhân. Cách tổ chức mặt bằng này góp phần nâng cao chất lượng sống và đảm bảo an toàn cho toàn khu trong vận hành lâu dài.

Thiết kế căn hộ Đồng Phát Residence

Các căn hộ tại Đồng Phát Residence được thiết kế tinh tế với sự hài hòa giữa công năng sử dụng và yếu tố thẩm mỹ. Lấy cảm hứng từ lối sống hiện đại, lịch lãm nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên, mỗi căn hộ tại đây không chỉ đơn thuần là nơi ở, mà còn là không gian sống lý tưởng – nơi cư dân được tận hưởng sự tiện nghi và thoải mái sau mỗi ngày làm việc.

Căn hộ có diện tích đa dạng, dao động từ 58,5m2 đến 105,5m2, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng, từ người độc thân, các cặp vợ chồng trẻ cho đến những gia đình đa thế hệ. Tùy theo diện tích và thiết kế cụ thể, mỗi căn hộ được bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ, tối ưu hóa diện tích sử dụng và giúp khách hàng dễ dàng chọn lựa theo nhu cầu sinh hoạt.

Một trong những điểm nổi bật về thiết kế tại Đồng Phát Residence là tất cả các căn hộ đều được quy hoạch theo dạng căn góc, giúp tối đa hóa khả năng đón ánh sáng và gió tự nhiên. Khoảng 50% số căn hộ sở hữu từ hai đến ba mặt thoáng, mở ra tầm nhìn rộng rãi ra không gian xanh bên ngoài như công viên hay hồ điều hòa, tạo cảm giác sống hòa mình vào thiên nhiên ngay giữa lòng thành phố.

Đặc biệt, thiết kế mặt bằng căn hộ theo hình dáng vuông vắn giúp dễ dàng bố trí nội thất, tối ưu hóa diện tích và đảm bảo công năng sử dụng trong từng không gian. Điểm cộng khác là hầu hết các căn hộ đều có cả logia phơi đồ riêng biệt kín đáo nhằm đảm bảo mỹ quan chung của toàn bộ tòa nhà, đồng thời vẫn giữ được sự tiện lợi trong sinh hoạt thường nhật. Ngoài ra, mỗi căn hộ còn có ban công thoáng đãng, giúp cư dân có thêm không gian thư giãn riêng tư, gần gũi với thiên nhiên.

Xem thêm: Dự án Rivera Park Nghĩa Đô

Một điểm thiết kế được đánh giá rất cao là việc bố trí khu bếp sát với logia, không chỉ giúp căn hộ thông thoáng mà còn đảm bảo sự lưu thông không khí tốt, giữ gìn vệ sinh và hạn chế mùi thức ăn lan tỏa trong không gian sinh hoạt. Tất cả các căn hộ đều được đầu tư thiết kế hệ thống lưu thông không khí tự nhiên, đảm bảo đưa 100% khí tươi vào từng phòng, giúp không gian luôn thoáng đãng, mát mẻ và mang lại sức khỏe tốt cho gia đình.

Giá bán và tiến độ thanh toán Đồng Phát Residence

Chung cư Đồng Phát Residence không chỉ gây ấn tượng với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại mà còn chinh phục khách hàng nhờ mức giá bán hợp lý đi kèm với chính sách thanh toán linh hoạt. Đây là yếu tố quan trọng giúp mở rộng cơ hội sở hữu nhà ở chất lượng cao cho cả người mua để ở và nhà đầu tư.

Mức giá căn hộ tại dự án được đánh giá là phù hợp với thị trường và tiềm năng phát triển khu vực. Theo thông tin từ chủ đầu tư, các căn hộ 2 phòng ngủ tại Đồng Phát Residence có giá bán chỉ từ hơn 1 tỷ đồng – một mức giá cạnh tranh đáng kể khi xét đến các yếu tố như vị trí trung tâm huyện Thanh Trì, thiết kế tối ưu công năng và môi trường sống trong lành, gần công viên Chu Văn An.

Bên cạnh mức giá hấp dẫn, dự án còn được triển khai chính sách thanh toán linh hoạt, chia nhỏ thành nhiều đợt theo tiến độ xây dựng thực tế, giúp giảm bớt áp lực tài chính cho khách hàng. Cụ thể, tiến độ thanh toán được áp dụng như sau:

Đợt 1: Thanh toán 30% giá trị căn hộ ngay khi ký hợp đồng mua bán
Đợt 2: Thanh toán 10% khi dự án thi công xong sàn tầng 5
Đợt 3: Thanh toán 10% khi dự án thi công xong sàn tầng 10
Đợt 4: Thanh toán 10% khi thi công xong sàn tầng 20
Đợt 5: Thanh toán 10% khi dự án được cất nóc
Đợt 6: Thanh toán 25% tại thời điểm bàn giao căn hộ
Đợt 7: Thanh toán 5% tại thời điểm bàn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu

Với tiến độ thanh toán rõ ràng, chia đều theo từng giai đoạn, khách hàng hoàn toàn có thể chủ động lên kế hoạch tài chính phù hợp, đồng thời theo sát tiến độ thi công của dự án để đảm bảo quyền lợi khi đầu tư.

Sự kết hợp giữa giá bán hợp lý, phương thức thanh toán thuận tiện và tiềm năng phát triển trong tương lai đang giúp Đồng Phát Residence trở thành một lựa chọn đáng cân nhắc cho người dân đang tìm kiếm tổ ấm tại khu vực phía Nam Hà Nội. Nếu bạn cần phần tổng kết hoặc thông tin bổ sung như pháp lý, chủ đầu tư, mình có thể hỗ trợ tiếp ngay.