batdongsandautu.com là website cung cấp thông tin sản phẩm đầu tư hàng đầu tại Việt Nam. Quý khách có thể tìm hiểu thông tin và yêu cầu được tư vấn chi tiết các sản phẩm phù hợp với nhu cầu của mình!

Đầu tư bất động sản cho thuê: Loại hình nào đem lại lợi nhuận cao?

Đăng ngày 13/09/2019

Đầu tư bất động sản cho thuê: Loại hình nào đem lại lợi nhuận cao?
Loại hình bất động sản cho thuê nào sinh lợi nhanh?

▶️ Theo các chuyên gia, bản chất offietel là sản phẩm đầu tư lâu dài và lấy dòng tiền bất động sản cho thuê ổn định chứ không phải sản phẩm đầu tư ngắn hạn hay lướt sóng. Chẳng hạn, NĐT có trong tay 2 tỉ đồng mua officetel khó kì vọng sau 1-2 năm giá có thể tăng vài trăm triệu đồng/căn, tuy nhiên, với số tiền đó mua để đầu tư cho thuê thì kì vọng lợi nhuận gia tăng ổn định, thời gian hoàn vốn tốt.

▶️ Với căn diện tích từ 33-58m2 mức giá officetel chào bán phổ biến từ 1.9-2.3 tỉ đồng/căn, đây là mức đầu tư vừa phải đối với những NĐT muốn đa dạng danh mục đầu tư với dòng sản phẩm mới này. Với giá cho thuê từ 12-30 triệu đồng/tháng (tùy diện tích) lợi nhuận NĐT thu về đều đặn, ổn định, thời gian hoàn vốn chỉ trong vòng 4-5 năm.

▶️ Chẳng hạn, một dự án officetel tọa lạc ở đường Nguyễn Lương Bằng (Q.7) hiện đã hoàn thiện để cho thuê. Hiện chủ đầu tư chào bán với giá từ 1.9 tỉ đồng/căn. NĐT mua lại bất động sản và cho thuê với giá khá cao, từ 12 triệu đồng/căn/tháng cho căn diện tích 33m2.

✔️ Riêng căn diện tích 43m2 (đã có nội thất) giá cho thuê đạt 20 triệu đồng/tháng; căn 58m2 có nội thất giá thuê 30 triệu đồng/tháng. Như vậy, với những căn diện tích nhỏ từ 33-43m2, hàng năm NĐT đạt được mức thuê từ 144-240 triệu đồng/năm. Đây được xem là mức đầu tư bất động sản cho thuê sinh lợi tốt và hoàn vốn nhanh hơn so với đầu tư cho thuê vào phân khúc căn hộ thông thường, hoặc nhà trọ, nhà phố.

✔️ Theo các chuyên gia, tỉ suất lợi nhuận BĐS cho thuê với loại hình officetel trung bình đạt từ 8% – 10%/năm cao hơn nhiều so với các hình thức đầu tư BĐS cho thuê quen thuộc khác như: đầu tư nhà phố cho thuê 4-5%/năm, đầu tư chung cư cho thuê: 5%-7%/năm; dãy nhà trọ cho thuê 6-7%…

Bình luận