Làm thế nào để phân biệt sổ trắng, sổ đỏ và sổ hồng

23/03/2020 · 0 Comment

Sổ trắng, sổ đỏ và sổ hồng là cách gọi của người dân căn cứ vào màu bìa cứng của từng loại sổ. Vậy, ý nghĩa của từng loại sổ thế nào và điểm khác biệt giữa sổ trắng, sổ đỏ và sổ hồng ra sao?

      Loại sổ/Tiêu chí

Sổ trắng

Sổ đỏ

Sổ hồng

Bản chất

Là các loại giấy tờ như: Bằng khoán điền thổ, văn tự mua bán nhà ở…Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp cho khu vực ngoài đô thị (vùng nông thôn)Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị (nội thành, nội thị xã cũng như thị trấn)

Màu sắc

TrắngĐỏHồng

Căn cứ

cấp sổ

– Nghị định 02-CP– Pháp lệnh nhà ở ngày 26/3/1991 của Hội đồng Nhà nước– Nghị định số 64-CP– Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC về hướng dẫn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất– Nghị định 60-CP– Nghị định 88/2009/NĐ-CP về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Cơ quan ban hành mẫu sổ

Được UBND xã, phường, UBND huyện, thị xã xác nhận cấp cho chủ sở hữu.Bộ Tài nguyên và Môi trườngBộ Xây dựng (đối với sổ hồng cũ), Bộ Tài nguyên và Môi trường (đối với sổ hồng mới)

Khu vực được cấp sổ

Cả nướcNgoài đô thịCả nước

Loại đất được cấp sổ

Tất cả các loại đấtĐất ở nông thôn, đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muốiTất cả các loại đất

Thông tin

trên sổ

  • Văn tự đoạn mại bất động sản, bằng khoán điền thổ
  • Giấy phép mua bán nhà, giấy phép xây dựng
  • Giấy chứng nhận/ quyết định của UBND cấp huyện công nhận quyền sở hữu nhà ở…
  • Ghi nhận quyền sử dụng đất bao gồm: đất ở, đất sản xuất nông nghiệp, vườn, ao, đất rừng…
  • Khi có công trình xây dựng trên đất thì ghi nhận việc xây dựng công trình trên đất có thể là nhà ở.

 

  • Ghi nhận quyền sở hữu đất ở bao gồm: số thửa, số tờ bản đồ, diện tích, loại đất, thời hạn sử dụng.
  • Ghi nhận quyền sở hữu nhà ở bao gồm: diện tích xây dựng, diện tích sử dụng chung, riêng, số tầng…

 

Thời hạn

Không có quy định

Có thể có quyền sở hữu vĩnh viễnCó thời hạn nhất định, không vĩnh viễn

Giá trị

pháp lý

Cả 3 loại sổ đều có giá trị pháp lý như nhau. Vì theo Khoản 2 Điều 29 Nghị định số 88/2009/NĐ-CP của Chính phủ, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp trước đây vẫn có giá trị pháp lý và chỉ đổi (không phải cấp lần đầu) sang giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi có yêu cầu (không bắt buộc).

Theo khoản 2, điều 97 Luật đất đai 2013, người sử dụng đất được cấp sổ trắng trước ngày 10/12/2009 thì có thể yêu cầu chuyển đối sang sổ hồng. Để làm thủ tục chuyển đổi này, bạn cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm: Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy tờ về tạo lập nhà ở – đất ở và Bản vẽ sơ đồ nhà ở – đất ở. Sau đó nộp hồ sơ tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thuộc Ủy ban nhân dân huyện hoặc văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở tài nguyên Môi trường.

(Link báo gốc: http://thanhnienviet.vn/2019/12/09/cach-phan-biet-so-trang-so-do-va-so-hong)

Về Trí Tuấn

AvatarBất Động Sản Đầu Tư là kênh thông tin cập nhật mới nhất, chuẩn xác nhất. Với tính chất là hàng hiếm, không phổ biến, không có nhiều, mang lại trải nghiệm sở hữu, nhiều dòng lợi nhuận (lãi vốn và dòng tiền), là phân khúc được chuyên gia “mách nước” đầu tư trong năm 2020.
---------------------------------------------------------------------

BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ TRÊN FACEBOOK
BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ TRÊN YOUTUBE

Bình luận

Các tin đăng cùng chuyên mục

Luật đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành thực hiện

23/03/2020 · 0 Comment

Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành luật

Tổng hợp danh sách tất cả các văn bản pháp luật về đất đai hiện hành

23/03/2020 · 0 Comment

Trước khi quyết định mua nhà hay đầu tư, quý khách hàng nên nắm rõ những văn bản pháp luật về đất đai hiện hành để tránh những rủi ro, sai sót trong quá trình làm các giấy tờ, thủ tục liên quan đến đất đai:

Chính sách mới liên quan đến bất động sản năm 2020

23/03/2020 · 0 Comment

Năm 2020, nhiều quy định về đất đai – nhà ở có sự thay đổi. Dưới đây là những quy định mới liên quan đến bất động sản có hiệu lực vào đầu năm 2020, trong đó có những quy định tác động đến toàn bộ các hộ gia đình, cá nhân.

Vì sao nhà đầu tư vẫn “ùn ùn” rót tiền vào bất động sản?

20/03/2020 · 0 Comment

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, thị trường bất động sản Việt Nam nói chung có tính chất rất “lạ” so với thế giới là luôn tăng qua các năm.

Chính vì vậy, bất động sản là kênh đầu tư an toàn nhất và đem lại lợi nhuận cao nhất so với các kênh đầu từ khác như chứng khoán, vàng hay ngoại tệ.

Theo các chuyên gia kinh tế, có rất nhiều yếu tố khiến giá trị bất động sản luôn tăng tịnh tiến qua các năm, trong đó yếu tố chính là do cầu vượt cung.

Đối tác liên kết

Bất Động Sản Đầu Tư